Σε τροχιά ισχυρής ανάπτυξης βρίσκεται το real estate στην Κύπρο, υποστήριξε ο Εκτελεστικός Διευθυντής της Cyfield, Γιώργος Χρυσοχός κατά την παρουσίασή του στο πλαίσιο του 2ου Where to Invest Forum 2025, που παρουσίασε η Τράπεζα Κύπρου.
Επικεντρώνοντας το ενδιαφέρον του στις τάσεις και τις ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο και διεθνώς, ο κ. Χρυσοχός ανέδειξε την ανθεκτικότητα της κυπριακής αγοράς και τους παράγοντες που τη καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική για τοπικούς και διεθνείς επενδυτές.
Σύμφωνα με τον κ. Χρυσοχό, η δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο παρουσίασε ισχυρή ανάπτυξη τα τελευταία πέντε χρόνια, φτάνοντας σε ιστορικά υψηλά επίπεδα το 2023 και το 2024. Οι συμβάσεις πώλησης αυξήθηκαν κατά 2,5% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ οι αξίες των συναλλαγών διατήρησαν υψηλά ιστορικά επίπεδα. Παρά τη διακοπή του Κυπριακού Προγράμματος Πολιτογράφησης, η συνολική δραστηριότητα της αγοράς δεν επηρεάστηκε αρνητικά.
Ο ρυθμός πωλήσεων συνεχίστηκε και το 2024, στηριζόμενος τόσο στη ζήτηση από κατοίκους όσο και στους διεθνείς αγοραστές. Τα στοιχεία του 2025 έως τον Οκτώβριο ήδη ξεπερνούν τις αντίστοιχες περιόδους των προηγούμενων ετών, υποδηλώνοντας διαρκή ανθεκτικότητα της αγοράς.
Στη συνέχεια αναφέρθηκε στα τουριστικά διαμερίσματα που και αυτά προσφέρουν κορυφαίες αποδόσεις, υποστηρίζοντας επενδύσεις σε παράκτια ή τουριστικά προσανατολισμένα έργα. Επιπλέον, οι εμπορικές ιδιοκτησίες διατηρούν υγιείς αποδόσεις, αποδεικνύοντας σταθερή ζήτηση για ποιοτικούς, ενεργειακά αποδοτικούς χώρους γραφείων. Όλοι οι τομείς εμφανίζουν θετική ανάπτυξη ενοικίων, ενισχύοντας τη θέση της Κύπρου ως σταθερής και χαμηλού κινδύνου επενδυτικής αγοράς.
Η Κύπρος ξεχωρίζει επίσης στην Ευρώπη για τις αποδόσεις ενοικίων. Η Λευκωσία όπως εξήγησε υπερβαίνει τις μεγάλες δυτικές πρωτεύουσες σε αποδοτικότητα, υποδεικνύοντας μεγαλύτερη αποδοτικότητα ενοικίων σε σχέση με τις τιμές ακινήτων. Στοιχεία, που δείχνουν ότι η αγορά της Κύπρου είναι περισσότερο προσανατολισμένη στο εισόδημα, ενώ οι δυτικές αγορές εστιάζουν κυρίως στην αύξηση της αξίας κεφαλαίου.
Ο συνδυασμός χαμηλού κόστους στέγασης, ισχυρής αύξησης μισθών και μέτριων αυξήσεων τιμών δημιουργεί ένα μοναδικά ευνοϊκό περιβάλλον για επενδύσεις ακινήτων, σημείωσε.
Ο κ. Χρυσοχός επισήμανε επίσης ότι τα χαμηλά επιτόκια στις τράπεζες δημιουργούν πρόσβαση σε χρηματοδότηση για αγορά ακινήτων, ενισχύοντας την επενδυτική δυναμική. Τα στατιστικά στοιχεία, τα οποία παρουσίασε για την περίοδο 2020–2025, δείχνουν μια σταθερή και ανοδική πορεία σε όλες τις κατηγορίες, υπογραμμίζοντας ότι η Κύπρος παραμένει σημείο αναφοράς για επενδυτές που αναζητούν ασφαλή, αποδοτική και βιώσιμη αγορά ακινήτων.
Η ομιλία του ολοκληρώθηκε με έμφαση στο πλεονέκτημα της Κύπρου να συνδυάζει χαμηλό κόστος κατοικίας, ισχυρές αποδόσεις ενοικίων και σταθερό νομικό πλαίσιο. Όπως σημείωσε ο κ. Χρυσοχός, η αγορά ακινήτων στην Κύπρο συνεχίζει να αποτελεί στρατηγική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν «εισοδηματικά αποδοτικές επενδύσεις, με σταθερή ανάπτυξη και προοπτικές μακροπρόθεσμης ασφάλειας».
