Η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Κύπρο διανύει μια περίοδο πρωτοφανούς άνθησης και σημαντικής συμβολής στην τουριστική οικονομία, με τις παράλιες περιοχές να πρωταγωνιστούν, αλλά να αναμένεται έντονη ανοδική πορεία και για τη Λευκωσία, ανέφερε στο InBusinessNews o πρόεδρος του Συνδέσμου Αυτοεξυπηρετούμενων Τουριστικών Καταλυμάτων, Κωνσταντίνος Καρακόντης.
«Για το 2026, οι προβλέψεις μας είναι εξαιρετικά αισιόδοξες. Αναμένουμε περαιτέρω ανάπτυξη και όχι απλή σταθεροποίηση. Η Κύπρος καθιερώνεται ως ένας σύγχρονος, ποιοτικός και ελκυστικός προορισμός, και η βραχυχρόνια μίσθωση διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο σε αυτό», επεσήμανε, σημειώνοντας παράλληλα ότι ο κλάδος ενισχύει θετικά την εικόνα της Κύπρου.
- Ποιες είναι οι φετινές επιδόσεις της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων; Τι λένε τα νούμερα σας;
Η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Κύπρο διανύει μια περίοδο πρωτοφανούς άνθησης. Φέτος, καταγράφουμε μια εντυπωσιακή αύξηση, με τα έσοδα να σημειώνουν άνοδο γύρω στο 10% και τις πληρότητες γύρω στο 5% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, επιδόσεις που σε πολλές περιπτώσεις ξεπερνούν ακόμη και τα επίπεδα του 2019.
Τα νούμερα επιβεβαιώνουν τη δυναμική του κλάδου μας και την αυξανόμενη προτίμηση των ταξιδιωτών για αυθεντικές, ευέλικτες και ποιοτικές λύσεις διαμονής. Η αγορά όχι μόνο έχει ανακάμψει πλήρως, αλλά βρίσκεται σε σταθερή τροχιά ανάπτυξης, αποδεικνύοντας την ανθεκτικότητα και τη σημαντική συμβολή της στην τουριστική οικονομία του τόπου.
- Οι πληρότητες ανά επαρχία πώς διαμορφώνονται φέτος; Υπάρχουν σημαντικές διαφοροποιήσεις;
Φέτος παρατηρούμε μια εξαιρετική εικόνα στις πληρότητες σε παγκύπρια βάση. Όλες οι επαρχίες κινούνται σε πολύ υψηλά επίπεδα, με τις παράλιες περιοχές – Πάφος, ελεύθερη Αμμόχωστος και Λεμεσός – να πρωταγωνιστούν, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες.
Ταυτόχρονα, είναι ιδιαίτερα ενθαρρυντικό το γεγονός ότι βλέπουμε σημαντική άνοδο και σε περιοχές που παραδοσιακά δεν θεωρούνταν αμιγώς τουριστικές. Η Λευκωσία προσελκύει όλο και περισσότερους επισκέπτες για city breaks και επαγγελματικά ταξίδια, ενώ οι ορεινές περιοχές αναδεικνύονται σε έναν δημοφιλή προορισμό για εναλλακτικό τουρισμό και αποδράσεις όλο τον χρόνο. Αυτή η γεωγραφική διασπορά του τουριστικού ρεύματος είναι ένας από τους στρατηγικούς μας στόχους και τα φετινά αποτελέσματα μας γεμίζουν αισιοδοξία.
Η σχέση τιμών με τα ξενοδοχεία και οι ετήσιες αυξήσεις
- Οι τιμές σε τι επίπεδα βρίσκονται σε σχέση με τα ξενοδοχεία; Πόση είναι η αύξηση στις τιμές χρόνο με τον χρόνο;
Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν λειτουργεί ανταγωνιστικά προς τα ξενοδοχεία, αλλά συμπληρωματικά, προσφέροντας μια διαφορετική πρόταση αξίας. Παρέχουμε επιλογές που συνδυάζουν την άνεση ενός σπιτιού με την ιδιωτικότητα και την ελευθερία, στοιχεία που εκτιμώνται ιδιαίτερα από οικογένειες, μεγάλες παρέες και ταξιδιώτες που επιθυμούν μια πιο αυθεντική εμπειρία. Οι τιμές μας είναι ανταγωνιστικές και προσφέρουν εξαιρετική σχέση ποιότητας-τιμής, ειδικά αν αναλογιστεί κανείς τις παροχές, όπως κουζίνα, επιπλέον χώρους και ιδιωτικότητα.
Η όποια αύξηση παρατηρείται στις τιμές από χρονιά σε χρονιά είναι λελογισμένη και αντικατοπτρίζει τόσο την αύξηση του λειτουργικού κόστους όσο και – κυρίως – τη συνεχή αναβάθμιση των προσφερόμενων ακινήτων και υπηρεσιών από τα μέλη μας. Οι ιδιοκτήτες επενδύουν διαρκώς στη βελτίωση των καταλυμάτων τους, προσφέροντας μια ποιοτικότερη εμπειρία διαμονής.
Οι προβλέψεις για το 2026 και ο ρόλος στον τουρισμό
- Τι προβλέπετε για το 2026; Θα υπάρξει περαιτέρω ανάπτυξη ή σταθεροποίηση;
Για το 2026, οι προβλέψεις μας είναι εξαιρετικά αισιόδοξες. Αναμένουμε περαιτέρω ανάπτυξη και όχι απλή σταθεροποίηση. Η Κύπρος καθιερώνεται ως ένας σύγχρονος, ποιοτικός και ελκυστικός προορισμός, και η βραχυχρόνια μίσθωση διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο σε αυτό.
Ειδικότερα για τη Λευκωσία, αναμένουμε η ανοδική πορεία να είναι ακόμη πιο έντονη. Αυτό αποδεικνύεται και από τις μεγάλες επενδύσεις που πραγματοποιούνται στον τομέα των καταλυμάτων. Πρόκειται για μια αναμενόμενη εξέλιξη, καθώς η ανάπτυξη της πρωτεύουσας ήταν δυσανάλογα μικρή σε σχέση με τις άλλες πόλεις της Κύπρου, ενώ στο παρελθόν υπήρχε σοβαρή έλλειψη σε ποιοτικά καταλύματα.
- Πώς επηρεάζει η βραχυχρόνια μίσθωση την εικόνα της Κύπρου ως τουριστικού προορισμού; Πιστεύετε ότι οι υπηρεσίες που προσφέρουν τα μέλη σας συμβάλλουν στην αύξηση του τουρισμού στην Κύπρο;
Ο κλάδος μας ενισχύει θετικά την εικόνα της Κύπρου, καθώς:
- Διευρύνει το τουριστικό προϊόν, προσελκύοντας νέες κατηγορίες ταξιδιωτών (π.χ. ψηφιακούς νομάδες, ταξιδιώτες μακράς διαμονής).
- Προσφέρει αυθεντικότητα, επιτρέποντας στους επισκέπτες να ζήσουν σαν ντόπιοι και να ανακαλύψουν την κυπριακή φιλοξενία από πρώτο χέρι.
- Διασπείρει τα οικονομικά οφέλη σε τοπικές κοινότητες, στηρίζοντας μικρές επιχειρήσεις και επαγγελματίες πέρα από τις παραδοσιακές τουριστικές ζώνες.
Οι υπηρεσίες που προσφέρουν τα μέλη μας, με τον επαγγελματισμό και το μεράκι που τα διακρίνει, αποτελούν την καλύτερη διαφήμιση για τη χώρα μας, συμβάλλοντας άμεσα στην αύξηση του τουρισμού και στην ενίσχυση της θετικής φήμης της Κύπρου διεθνώς.
Η σχέση με το κράτος και η συνεργασία με τα ξενοδοχεία
- Ποια είναι η στάση του κράτους απέναντι στις βραχυχρόνιες μισθώσεις;
Η στάση του κράτους είναι πλέον υποστηρικτική και κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση, αναγνωρίζοντας τη σημασία του κλάδου μας. Η δημιουργία του Μητρώου Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων ήταν ένα καθοριστικό βήμα προς τη ρύθμιση και τη διαφάνεια της αγοράς. Δεν το βλέπουμε ως περιορισμό, αλλά ως ένα εργαλείο που νομιμοποιεί, αναβαθμίζει και θωρακίζει τον κλάδο. Για τους ιδιοκτήτες, το μητρώο σημαίνει λειτουργία σε ένα σαφές πλαίσιο, προσδίδοντας κύρος και ασφάλεια τόσο στους ίδιους όσο και στους επισκέπτες. Είναι μια σφραγίδα ποιότητας και νομιμότητας.
- Υπάρχει συνεργασία ή ανταγωνισμός με τα ξενοδοχεία;
Σε ό,τι αφορά τα ξενοδοχεία, επιδιώκουμε τη συνεργασία και τη συνέργεια, όχι τον ανταγωνισμό. Εξυπηρετούμε διαφορετικές ανάγκες της ίδιας τουριστικής αγοράς. Όταν ένας ταξιδιώτης έχει περισσότερες και ποιοτικότερες επιλογές διαμονής, είναι πιο πιθανό να επιλέξει την Κύπρο για τις διακοπές του. Η συνύπαρξη ενός ισχυρού ξενοδοχειακού τομέα και ενός δυναμικού κλάδου βραχυχρόνιων μισθώσεων δημιουργεί ένα ολοκληρωμένο και ελκυστικό τουριστικό προϊόν για όλους.
