Σε σημαντικές αλλαγές προχωρά το πέντε αστέρων ξενοδοχείο Aeneas Resort, στην Αγία Νάπα, μετά την περιβαλλοντική έγκριση για προσθηκομετατροπές στην υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα, μέλους της Atlantica Hotels & Resorts.
Η υφιστάμενη ανάπτυξη δυναμικότητας 220 δωματίων αποτελείται από το κυρίως ξενοδοχείο που χωροθετείται στο ανατολικό όριο των τεμαχίων και διάσπαρτα μικρότερα κτίρια φιλοξενίας παραθεριστών (bungalows) συνολικής δυναμικότητας 194 δωματίων και η πρόσβαση προς την υπό μελέτη ανάπτυξη πραγματοποιείται από το νότιο σύνορο του ξενοδοχείου μέσω της λεωφόρου Νησί και από το βορειοανατολικό όριο μέσω της λεωφόρου Σώτου Χατζηπροκοπίου.
Οι προσθηκομετατροπές που πήραν το πράσινο φως
Όπως επισημαίνεται στην περιβαλλοντική γνωμάτευση, σύμφωνα με τον κύριο του έργου (Aeneas Hotels), οι προτεινόμενες προσθηκομετατροπές αφορούν:
- την κατασκευή νέου εξαώροφου κτιρίου δυναμικότητας 100 δωματίων με δομήσιμο εμβαδό 4.235τ.μ., υπόγειο χώρο στάθμευσης που θα χωροθετηθεί στο νοτιοδυτικό τμήμα της περιοχής μελέτης που θα αποτελεί την κύρια προσθήκη στο υφιστάμενο έργο,
- την επέκταση του υφιστάμενου εστιατορίου ενηλίκων και κατασκευή νέου εξώστη στον χώρο της εξωτερικής σκηνής,
- την κατεδάφιση δύο ισόγειων κτιρίων συνολικού εμβαδού 131τ.μ. και την ανέγερση δύο νέων διώροφων κτιρίων συνολικού εμβαδού 521 τ.μ. στη θέση τους, στο δυτικό τμήμα της περιοχής μελέτης,
- την προσθήκη πισίνων σε υφιστάμενα κτήρια στο δυτικό τμήμα της περιοχής μελέτης,
- την κατασκευή νέας πισίνας στο υφιστάμενο ξενοδοχειακό κτήριο στο ανατολικό τμήμα της περιοχής μελέτης,
- την κατασκευή νέου υπόγειου χώρου στάθμευσης με εμβαδό 1.244τ.μ. και χωρητικότητα 19 οχημάτων, εκ των οποίων τα δύο για ΑμεΑ, κάτω από το υφιστάμενο γήπεδο αντισφαίρισης στο ΒΑ τμήμα της περιοχής μελέτης,
- μικρές εργασίες ανακαίνισης/επέκτασης υφιστάμενων γραφείων,
- την αλλαγή χρήσης 18 υφιστάμενων δωματίων σε λιναποθήκες και
- την τοπιοτέχνηση υφιστάμενων χώρων πρασίνου.
Ανάπτυξη €17 εκατ.
Με βάση τη μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον, το εκτιμώμενο κόστος του έργου ανέρχεται στα €17 εκατ.
Το εξαώροφο κτίριο συνολικού εμβαδού 7.854 τ.μ. που θα ανεγερθεί σε τεμάχιο στο νοτιοδυτικό τμήμα της περιοχής μελέτης, θα αποτελείται από υπόγειο χώρο στάθμευσης, ισόγειο, μεσοπάτωμα, μηχανικό όροφο και πέντε ορόφους δωματίων. Θα περιλαμβάνει είσοδο, lobby, μπαρ, αποθήκες και γυμναστήριο.
Στο μεσοπάτωμα και στον μηχανικό όροφο θα τοποθετηθεί το μηχανοστάσιο και αποθήκες και στον εξωτερικό χώρο των υπό αναφορά επιπέδων προτείνεται η κατασκευή εξωτερικής πισίνας με εμβαδό 173 τ.μ. και pool bar. Οι πέντε όροφοι του εν λόγω κτιρίου θα περιλαμβάνουν 20 δωμάτια επισκεπτών με καλυμμένες βεράντες και λιναποθήκες, ενώ στην οροφή του κτιρίου θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια και μηχανοστάσιο.
Επιπρόσθετα του νέου κτιρίου, ο κύριος του έργου προτίθεται να κατεδαφίσει δύο υφιστάμενα ισόγεια κτίρια συνολικού εμβαδού 131 τ.μ. και να κατασκευάσει δύο νέα διώροφα κτίρια (bungalows) δυναμικότητας τεσσάρων δωματίων το κάθε ένα συνολικού δομήσιμου εμβαδού 512 τ.μ.
Προτείνεται επίσης η κατασκευή έξι νέων πισίνων, δύο στα καινούργια κτίρια και τέσσερεις στα υφιστάμενα, οι οποίες θα έχουν συνολική επιφάνεια 521 τ.μ.. Προβλέπεται επίσης η κατασκευή νέας πισίνας 165 τ.μ. στο υφιστάμενο ξενοδοχείο, καθώς και μικρότερης έκτασης προσθηκομετατροπές στο ίδιο κτίριο που αφορούν επέκταση του υφιστάμενου εστιατορίου που θα συνδέεται με το νέο εξαώροφο κτίριο. Προτείνεται επίσης η προσθήκη εξώστη στοβν χώρο της εξωτερικής σκηνής και αλλαγή χρήσης 18 δωματίων επισκεπτών στο υφιστάμενο κτήριο σε λιναποθήκες.
Ο κύριος του έργου προτίθεται επίσης να κατασκευάσει νέο υπόγειο χώρο στάθμευσης χωρητικότητας 54 οχημάτων κάτω από το υφιστάμενο γήπεδο αντισφαίρισης και νέου ισόγειου χώρου στάθμευσης χωρητικότητας 20 οχημάτων και να προβεί σε τοπιοτέχνηση των υφιστάμενων δημόσιων χώρων πρασίνου στα δυτικά και βόρεια. Επιπλέον προτείνεται η δημιουργία μικρού παιδότοπου και μονοπατιών για ελεύθερη πρόσβαση από το κοινό.
Με βάση τα στοιχεία που υποβλήθηκαν, θα απαιτηθούν εργασίες κατεδάφισης δύο μικρών κτιρίων που βρίσκονται στο δυτικό τμήμα της περιοχής μελέτης που αναμένεται να διαρκέσουν περίπου 2-3 μέρες ενώ το νέο κτιριο θα ανεγερθεί με συμβατικά υλικά.
Εκτιμάται ότι ο συνολικός χρόνος κατασκευής θα διαρκέσει περίπου οκτώ μήνες και ο μέσος αριθμός προσωπικού που θα ασχολείται καθημερινά για την κατασκευή του κτιρίου θα είναι περίπου 30 άτομα.
Σημειώνεται ότι στην ευρύτερη περιοχή μελέτης σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου υπάρχουν παρόμοιες τουριστικές αναπτύξεις με μεγάλο αριθμό τουριστικών καταλυμάτων και άλλων συναφών χρήσεων όπως π.χ. οι οργανωμένες παραλίες λουόμενων Νησί, Βαθιά Γωνιά και Λάντα. Στην ευρύτερη περιοχή μελέτης βρίσκονται και τρία κρατικά δάση (Δάσος Αγίου Νίκανδρου, Παραθαλάσσιο Δάσος Αγίας Νάπας, και Δάσος Σωτήρας με αόρατους, κυπαρίσσια, πεύκα, ακακίες και ευκάλυπτους.
