Νέες επενδυτικές κινήσεις, μια πιθανή υλοποίηση των οποίων αναμένεται να επιφέρει περαιτέρω αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος των ορεινών θερέτρων του νησιού μας και να επανατοποθετήσει την ευρύτερη περιοχή του Τροόδους στον χάρτη της τουριστικής βιομηχανίας της χώρας μας, φαίνεται να βρίσκονται-αν όχι στα σκαριά-, τουλάχιστον στο στάδιο εκείνο που θα δημιουργήσει τις συνθήκες για τη δρομολόγησή τους.
Οι κινήσεις αυτές αφορούν ξενοδοχεία των ορεινών θερέτρων στην περιοχή του Τροόδους και πολύ περισσότερο κατά την παρούσα φάση την Κακοπετρία, οι υφιστάμενοι ιδιοκτήτες των οποίων εμφανίζονται έτοιμοι να τα πωλήσουν σε ξένους επενδυτές εάν και εφόσον αυτοί εξευρεθούν και καταλήξουν σε συμφωνίες που θα αφήνουν ικανοποιημένες τις δύο πλευρές, σε μια εξέλιξη που εάν επισυμβεί θα δώσει-όπως εκτιμάται-δυναμική ώθηση στον τουρισμό της περιοχής.
Υπενθυμίζεται ότι ειδικά τα τελευταία χρόνια έχει καταγραφεί και μετουσιωθεί σε πράξη ζωηρό επενδυτικό ενδιαφέρον για ξενοδοχειακές μονάδες της ευρύτερης περιοχής Τροόδους, με πιο πρόσφατη...πράξη αυτή της εξαγοράς του «Ρόδον» στον Αγρό από τον ξένο επενδυτή, Balram Chainrai.
Νέα εποχή ξεκίνησε, εξάλλου, με την περίπου προ ενάμιση έτους επένδυση του γνωστού επιχειρηματία Κώστα Κλεάνθους στο Forest Park, στις Πλάτρες, ενώ μόλις τον περασμένο Ιούλιο εγκαινιάστηκε υπό το ιδιοκτησιακό καθεστώς της Property Gallery, το Pendeli Resort (σ.σ. πρώην Pendeli Hotel), επίσης στις Πλάτρες.
Εκεί, όπου η Property Gallery βάζει γενικότερα την δική της σφραγίδα με σειρά έργων, αφού υπενθυμίζεται πως, μεταξύ άλλων, απέκτησε και ανακαίνισε και το Petit Palais Platres Boutique Hotel. Εξάλλου, στο πλαίσιο της συνεχούς επένδυσής της στην περιοχή των Πλατρών, η Property Gallery ανέλαβε επίσης την ανακατασκευή του ιστορικού ξενοδοχείου Splendid.
Την ίδια στιγμή, προχωρούν εντατικά οι εργασίες για το μεγαλεπήβολο project της DTA Group, με την ονομασία «Guru», το οποίο στοχεύει να γίνει η μεγαλύτερη ιδιωτική κοινότητα στην Κύπρο, ένα ορεινό resort με συνολική έκταση 109.600 τ.μ.
Και όλα αυτά, την ώρα που λίγα χιλιόμετρα παραπέρα, και συγκεκριμένα στον Πρόδρομο, βρίσκεται σε διαδικασία αναβίωσης και πλήρους λειτουργίας κατά τα επόμενα χρόνια το ιστορικό ξενοδοχείο «Βερεγγάρια».
Το ξενοδοχείο, η αναβίωση του οποίου υλοποιείται από την BBF, θα επαναλειτουργήσει υπό την επωνυμία «Berengaria Luxury Boutique Hotel» και θα φέρει την σφραγίδα της Thanos Hotels & Resorts, η οποία θα αναλάβει τη διαχείρισή του στο πλαίσιο στρατηγικής συνεργασίας την οποία συνήψε με την BBF.
Ψάχνουν και συζητούν με υποψήφιους επενδυτές
Με φόντο το νέο σκηνικό που η είσοδος νέων μεγάλων παιχτών στην ξενοδοχειακή βιομηχανία της ευρύτερης περιοχής Τροόδους και ειδικότερα στις Πλάτρες έχει δημιουργήσει, τους επενδυτές εκείνους που θα έρθουν για να απογειώσουν και τις δικές τους μονάδες αναζητούν και οι ξενοδόχοι της Κακοπετρίας.
- Διαβάστε επίσης: Ανδρέας Μαντάλας: Τα 3/4 των ξενοδοχείων στις Πλάτρες έχουν πωληθεί...Τώρα σειρά παίρνει η Κακοπετριά
Μάλιστα, στο πλαίσιο αυτό, έγιναν και γίνονται επαφές με υποψήφιους αγοραστές, στους οποίους οι ξενοδόχοι παρουσιάζουν και προβάλλουν τις μονάδες τους, μέσα από μια συντονισμένη προσπάθεια που αναπτύσσεται από το Κοινοτικό Συμβούλιο της Κακοπετρίας σε συνεργασία με τον πρόεδρο του Δικτύου Τροόδους, Παναγιώτη Παπαδόπουλο.
Ανάμεσα στα ενδιαφερόμενα για πώληση ξενοδοχεία, όπως ανέφερε μιλώντας στο InBusinessNews o πρόεδρος της Επιτροπής Ορεινών Θερέτρων του ΠΑΣΥΞΕ και συνιδιοκτήτης του «Εκάλη», Ανδρέας Μαντάλας, βρίσκονται το Εκάλη, το Crystal Boutique Hotel, το Makris Hotel Kakopetria και το Rialto Hotel.
«Δηλαδή, υπάρχουν ξενοδοχεία που ως επιχειρηματίες είμαστε έτοιμοι να τα παραχωρήσουμε σε νέους ιδιοκτήτες», επεσήμανε ο κ. Μαντάλας, για να προσθέσει ότι ο ίδιος ήρθε ήδη σε επαφές με τρεις ξένους επενδυτές.
«Πιστεύω ότι υπάρχει ενδιαφέρον και σύντομα θα ακούσουμε πως έρχονται επενδυτές που θα υποβάλουν προτάσεις για εξαγορά ξενοδοχείων στα ορεινά θέρετρα», ήταν η σχετική αναφορά του.
Γιατί πωλούνται τα ξενοδοχεία
Ερωτηθείς για τους λόγους που οι Κύπριοι επιχειρηματίες πωλούν τα ξενοδοχεία τους στα ορεινά, ο Ανδρέας Μαντάλας ήταν ξεκάθαρος: «Τα ξενοδοχεία πωλούνται επειδή τα περισσότερα είναι οικογενειακά και δεν υπάρχουν συνεχιστές. Ποιος θα αναλάβει να βάλει νέες ιδέες, να επενδύσει;», διερωτήθηκε.
«Είναι δύσκολο να τα κρατήσεις, κι ευτυχώς υπάρχουν τα προγράμματα de minimis του Υφυπουργείου Τουρισμού, που μας δίνουν μια πνοή για αλλαγές στα ξενοδοχεία μας», συμπλήρωσε.
Η απόσβεση των επενδυτών και το μήνυμα στο κράτος
Ο κ. Μαντάλας εμφανίστηκε πεπεισμένος πως οι επενδυτές που θα εξαγοράσουν τα ξενοδοχεία θα αποσβέσουν τα χρήματα που θα δαπανήσουν, μέσα από την αναβάθμιση των μονάδων και τις νέες υπηρεσίες και παροχές προς τους πελάτες.
«Βέβαια, αυτό θα γίνεται έναντι κάποιας άλλης τιμής. Δεν θα μιλάμε για τις υφιστάμενες τιμές. Και πρέπει να είναι ένας σοβαρός επενδυτής, αφού υπάρχουν δύο με τρεις κατηγορίες Κύπριων πελατών τις οποίες πρέπει να λάβουν υπόψη. Εάν το κόστος των διανυκτερεύσεων ανέβει από τα €70–100 στα €200, αντιλαμβάνεστε πως αυτό ίσως λειτουργήσει για κάποιους αποθαρρυντικά», υπέδειξε ο Ανδρέας Μαντάλας.
Με τον ίδιο, να στέλνει μήνυμα στο κράτος και να εκφράζει την προσδοκία όπως, βλέποντας τις επενδύσεις αυτές, προχωρήσει στην υλοποίηση έργων που να προωθήσουν τον ορεινό τουρισμό με μεγαλύτερη ένταση.
«Το θέμα είναι να μας ακούσει το κράτος και να δημιουργήσει ένα μίνι καζίνο στα ορεινά θέρετρα, που να εξυπηρετεί όλες τις κοινότητες, για να μην υπάρχουν αδικίες», υπογράμμισε, προσθέτοντας ότι πρόκειται για ένα χρόνιο αίτημα, το οποίο μπορεί να ικανοποιηθεί και με μίνι καζίνο, εάν είναι ανέφικτη η υλοποίηση ενός καζίνο.
Οι πληρότητες του καλοκαιριού
Στο μεταξύ, κληθείς από το InBusinessNews να δώσει την εικόνα που επικράτησε στα ορεινά θέρετρα το φετινό καλοκαίρι, ο πρόεδρος της Επιτροπής Ορεινών Θερέτρων του ΠΑΣΥΞΕ σημείωσε ότι «οι πληρότητες στα ορεινά θέρετρα από τις 10 Αυγούστου μέχρι τις 24 Αυγούστου κυμάνθηκαν από το 80%-100%. Ο Ιούλιος ήταν κάπως πεσμένος, αν δεν υπήρχαν τα κυβερνητικά σχέδια θα είχαμε μεγάλες απώλειες».
Η επισκεψιμότητα, όπως επεσήμανε, ήταν η ίδια με πέρσι και κάθε χρόνο τέτοιες μέρες του Αυγούστου είναι συγκεκριμένη, μέχρι και το 100%. Το θέμα, πρόσθεσε, είναι ότι μέχρι το 2014 τα ξενοδοχεία των ορεινών θερέτρων ήταν γεμάτα από τον Ιούλιο μέχρι και τις αρχές Σεπτεμβρίου.
Όσον αφορά τους φθινοπωρινούς και χειμερινούς μήνες, ο κ. Μαντάλας αναμένει πληρότητες κοντά στο 85%, λόγω της δυναμικής που δίνουν τα κρατικά σχέδια για τους χαμηλοσυνταξιούχους.
