Την απόφαση για δραστηριοποίηση στην κυπριακή αγορά και την υλοποίηση της μεγαλεπήβολης επένδυσης που αφορά στην αναγέννηση του Palm Beach Resort εξηγεί ο Shaul Keinan, Managing Director και Co-Partner της Premium Access Group.
Σε συνέντευξή του στο περιοδικό GOLD, αποκαλύπτει το όραμά του για το νέο Pam Beach Resort, σημειώνοντας ότι στόχος είναι να δοθεί ξανά ζωή σε αυτό το ιστορικό μέρος, δημιουργώντας μια ανάπτυξη που αναβαθμίζει τη θέση της Λάρνακας ως μεσογειακός προορισμός.
Παρόλο που αποδίδει τα εύσημα στην Κύπρο για τη δυναμική και τις προοπτικές της, εντούτοις υπογραμμίζει ότι ο κύριος τομέας που πρέπει να βελτιωθεί με στόχο την περαιτέρω προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων, είναι η αποτελεσματικότητα, σημειώνοντας ότι οι επενδυτές χρειάζονται σαφήνεια, ταχύτητα και αξιοπιστία, τα οποία μεταφράζονται στην ανάγκη απλοποίησης της έκδοσης αδειών, της παραχώρησης αδειοδοτήσεων και εγκρίσεων.
Τι σας προσέλκυσε αρχικά στη Λάρνακα και πώς προέκυψε η ιδέα της επένδυσης στην πόλη;
Επισκέφτηκα για πρώτη φορά τη Λάρνακα κατά τη διάρκεια μιας οικονομικής συναλλαγής και αμέσως με τράβηξε η φυσική ομορφιά και η αυθεντικότητα της πόλης. Αυτό που ξεχώριζε ακόμη περισσότερο ήταν οι δυνατότητές της.
Εκείνη την εποχή, ήταν σαφές ότι η Λάρνακα έμπαινε σε ένα νέο κεφάλαιο. Η μετακίνηση των εγκαταστάσεων πετρελαίου και φυσικού αερίου είχε δημιουργήσει χώρο για κάτι ουσιαστικό. Μια μεγάλη ακτογραμμή ήταν ξαφνικά διαθέσιμη για ανάπτυξη. Αυτού του είδους η μεταμόρφωση δεν συμβαίνει συχνά.
Η Λάρνακα διαθέτει επίσης στρατηγικά πλεονεκτήματα. Είναι μια πόλη με εύκολη πρόσβαση, με διεθνές αεροδρόμιο, ενώ απέχει από την πρωτεύουσα μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αλλά περισσότερο από αυτό, είναι μια προσωπική αίσθηση.
Το περιβάλλον είναι ισορροπημένο, ενώ υπάρχει χώρος για μια βιώσιμη ανάπτυξη που σέβεται τους ανθρώπους, τη φύση και την ιστορία του τόπου.
Διακρίναμε μια ευκαιρία να συμβάλουμε σε αυτή την αλλαγή. Η τοποθεσία του παλιού ξενοδοχείου Palm Beach, ακριβώς πάνω στην ακτογραμμή, έκανε την απόφασή μας ακόμα πιο ξεκάθαρη. Βρίσκεται κοντά σε όλα, αλλά εξακολουθεί να μοιάζει κρυμμένη. Η τοποθεσία φέρει συναισθηματικό βάρος και αναμνήσεις για την κοινότητα.
Οι οικογένειες μεγάλωσαν περνώντας τα καλοκαίρια εκεί. Νιώσαμε την ευθύνη να τιμήσουμε αυτή την κληρονομιά, δημιουργώντας παράλληλα κάτι νέο για το μέλλον.
Μπορείτε να μας αναλύσετε την επένδυσή σας στο νέο Palm Beach Resort; Τι ενέπνευσε τον σχεδιασμό του και τι είδους αντίκτυπο ελπίζετε ότι θα έχει το έργο στη Λάρνακα;
Το Palm Beach Resort είναι το εμβληματικό μας έργο στην Κύπρο. Είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό θέρετρο. Είναι μια μακροπρόθεσμη δέσμευση για τη Λάρνακα και την Κύπρο. Στόχος μας είναι να δημιουργήσουμε έναν προορισμό που σέβεται το παρελθόν, αλλά ταυτόχρονα κοιτάζει το μέλλον με αυτοπεποίθηση.
Το resort βρίσκεται σε μια μοναδική παραθαλάσσια τοποθεσία 30.000 τετραγωνικών μέτρων. Πρόκειται για μια μικτής χρήσης ανάπτυξη που περιλαμβάνει ένα πεντάστερο ξενοδοχείο, τρεις ξεχωριστές οικιστικές αναπτύξεις, εγκαταστάσεις ευεξίας, χώρους υψηλής γαστρονομίας, χώρους συνεδρίων και εκδηλώσεων και μια προσεκτικά σχεδιασμένη δημόσια παραλία.
Η αρχιτεκτονική ιδέα διαμορφώθηκε από το τοπικό περιβάλλον. Συνδυάζει καθαρές γραμμές, μεσογειακό φως, φυσικά υλικά και ανοιχτούς χώρους. Το όραμα υλοποιήθηκε από τους IQONA Architects, Eraclis Papachristou Architects και V&V Xenia Vatyliotou Interior Designers.
Ο συντονισμός και η τεχνική επίβλεψη του έργου ανήκει στους Evripidou Engineers & Project Managers, τις κατασκευαστικές εργασίες ανέλαβε η Psaras Constructions και η διαχείριση του θέρετρου έχει ανατεθεί στην Thanos Hospitality Services, η οποία έχει δεκαετίες εμπειρίας στην πολυτελή φιλοξενία στην Κύπρο.
Ένα έργο που αναβαθμίζει τη θέση της Λάρνακας ως μεσογειακός προορισμός
Τι κάνει το Palm Beach Resort διαφορετικό;
Η διαφορά έγκειται στον τρόπο με τον οποίο συνδέονται όλα τα διάφορα στοιχεία. Δεν είναι απλώς ένα ξενοδοχείο με μερικές κατοικίες. Είναι μια ολοκληρωμένη κοινότητα. Ο Sea Breeze Tower διαθέτει 55 σύγχρονες κατοικίες με θέα στην ακτή και εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες του θέρετρου.
Οι Waterfront Redidences βρίσκονται ακριβώς πάνω στη θάλασσα και προσφέρουν ένα γαλήνιο περιβάλλον με στούντιο, μονάδες ενός και δύο υπνοδωματίων. Οι Beach House Residences είναι μια μικρή συλλογή από επαύλεις γύρω από μια ιδιωτική πισίνα και έναν διαμορφωμένο κήπο. Κάθε επιλογή ανταποκρίνεται σε έναν διαφορετικό τρόπο ζωής και ανάγκη.
Θέλουμε το Palm Beach Resort να δίνει μια αίσθηση ανοιχτότητας και συμπερίληψης. Οι κάτοικοι και οι επισκέπτες θα απολαύσουν φιλοξενία υψηλής ποιότητας, αλλά θα αισθάνονται ταυτόχρονα κομμάτι μιας ζωντανής γειτονιάς.
Θα υπάρχουν χώροι για χαλάρωση, για να συναντήσουν άλλους ή απλώς να απολαύσουν τη θέα. Στόχος μας είναι να δώσουμε ζωή πίσω σε αυτό το μέρος της Λάρνακας και να προσφέρουμε κάτι που αναβαθμίζει τη θέση της πόλης ως μεσογειακός προορισμός.
Η βιωσιμότητα είναι ένα ουσιαστικό συστατικό κάθε νέας ανάπτυξης. Ποιες συγκεκριμένες οικολογικές καινοτομίες και πράσινες πρωτοβουλίες σκοπεύετε να ενσωματώσετε στο θέρετρο;
Η βιωσιμότητα ήταν μέρος του σχεδιασμού από την αρχή. Δεν είναι κάτι που προσθέσαμε αργότερα. Πιστεύουμε ότι μια σύγχρονη ανάπτυξη πρέπει να σέβεται το περιβάλλον της και αυτό σημαίνει σχεδιασμό με γνώμονα τον μακροπρόθεσμο αντίκτυπο. Στο Palm Beach Resort, έχουμε κάνει ολόκληρη την περιοχή χωρίς αυτοκίνητα.
Ο χώρος στάθμευσης είναι υπόγειος. Αυτό κρατά τον θόρυβο και τη ρύπανση μακριά από την καρδιά του θέρετρου και δημιουργεί μια πιο γαλήνια ατμόσφαιρα. Χρησιμοποιούμε πράσινες στέγες και αυτοφυή φυτά για να μειώσουμε τη θερμότητα και να υποστηρίξουμε τη βιοποικιλότητα. Τα σκιερά μονοπάτια και οι τέντες βελτιώνουν την άνεση και μειώνουν την ανάγκη για αναζήτηση δροσιάς.
Οι αρχιτέκτονες και οι μηχανικοί μας χρησιμοποιούν υλικά και συστήματα που μειώνουν την κατανάλωση ενέργειας και νερού. Αυτές οι ενέργειες δεν αφορούν μόνο το περιβάλλον.
Αφορούν τη δημιουργία μιας καλύτερης εμπειρίας για τους ανθρώπους που ζουν και διαμένουν στο θέρετρο. Όταν ένας χώρος είναι καλά σχεδιασμένος, γίνεται πιο εύκολος στην απόλαυση. Αυτός είναι ο απώτερος στόχος.
Η σύγκριση της Κύπρου με άλλες αγορές
Πώς ήταν η εμπειρία σας από την κυπριακή αγορά; Πώς θα τη συγκρίνατε σε σχέση με άλλες χώρες;
Η Κύπρος ήταν ένα πολύ φιλόξενο μέρος για εργασία. Η επιχειρηματική κοινότητα βασίζεται στην εμπιστοσύνη και τις προσωπικές σχέσεις και αυτό είναι κάτι που εκτιμούμε ως εταιρεία. Υπάρχουν, φυσικά, προκλήσεις.
Η γραφειοκρατία μπορεί να είναι αργή και οι διαδικασίες μερικές φορές είναι δύσκολο να τις διαχειριστούμε, αλλά έχουμε διαπιστώσει ότι ο δημόσιος τομέας είναι πρόθυμος να βοηθήσει. Οι άνθρωποι θέλουν να δουν πρόοδο και αυτό κάνει μεγάλη διαφορά.
Σε σύγκριση με άλλες αγορές, η Κύπρος αισθάνεται πιο συνδεδεμένη. Υπάρχει ακόμα μια ισχυρή αίσθηση του τόπου. Συνολικά, είναι μια αγορά, στην οποία αισθανόμαστε ότι μπορούμε να συνεισφέρουμε και να αναπτυχθούμε.
Οι προοπτικές είναι πραγματικές και η χώρα έχει πολλά πλεονεκτήματα, από την τοποθεσία και τον τρόπο ζωής της έως την ποιότητα των επαγγελματιών της.
Ο Όμιλος Premium Access ειδικεύεται στις επενδύσεις και στις μοχλευμένες εξαγορές. Σκέφτεστε άλλα έργα στην Κύπρο μετά το Palm Beach Resort;
Αυτή τη στιγμή, η κύρια επικέντρωσή μας είναι η υλοποίηση του Palm Beach Resort. Πρόκειται για ένα μεγάλο έργο και είμαστε πλήρως αφοσιωμένοι σε αυτό. Ωστόσο, συνεχώς διερευνούμε. Η Κύπρος έχει αρκετές περιοχές με πραγματική δυναμική, ειδικά σε οικιστικά και εμπορικά ακίνητα.
Εξετάζουμε επίσης άλλους τομείς, όπως οι γραφειακοί χώροι, η εκπαίδευση και η στέγαση ηλικιωμένων. Αυτοί είναι τομείς όπου πιστεύουμε ότι η ζήτηση θα αυξηθεί και όπου μπορούμε να προσφέρουμε κάτι πολύτιμο.
Υιοθετούμε μια μακροπρόθεσμη προσέγγιση. Δεν επενδύουμε απλώς για να χτίσουμε. Θέλουμε να δημιουργήσουμε έργα που διαρκούν και φέρνουν κάτι ουσιαστικό στην κοινότητα.
Η Κύπρος εργάζεται για την προσέλκυση περισσότερων άμεσων ξένων επενδύσεων. Πώς βλέπετε την πρόοδο της χώρας και τι θα μπορούσε να γίνει καλύτερα;
Η Κύπρος έχει πολλά ισχυρά θεμέλια. Βρίσκεται σε καλή τοποθεσία, είναι ασφαλής προορισμός και προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής. Ο καιρός, ο πολιτισμός και ο τρόπος ζωής είναι όλα πραγματικά πλεονεκτήματα, αλλά αν η Κύπρος θέλει να προσελκύσει σοβαρές μακροπρόθεσμες επενδύσεις, πρέπει να συνεχίσει να εξελίσσεται.
Ο κύριος τομέας που πρέπει να βελτιωθεί είναι η αποτελεσματικότητα. Οι επενδυτές χρειάζονται σαφήνεια, ταχύτητα και αξιοπιστία. Αυτό σημαίνει απλοποίηση της έκδοσης αδειών, των αδειοδοτήσεων και των εγκρίσεων. Όταν οι διαδικασίες είναι αργές ή ασαφείς, ο κίνδυνος αυξάνεται. Πέρα από αυτό, θα πρέπει να σκεφτούμε ολόκληρο το οικοσύστημα.
Οι επενδυτές και οι επαγγελματίες έρχονται με οικογένειες. Αναζητούν διεθνή σχολεία, καλή υγειονομική περίθαλψη, ασφαλείς γειτονιές και υπηρεσίες για όλες τις ηλικιακές ομάδες. Πρέπει επίσης να σκεφτούμε το μέλλον. Αυτό περιλαμβάνει τον σχεδιασμό για τη φροντίδα ηλικιωμένων, τις έξυπνες υποδομές και τους καλά συνδεδεμένους δημόσιους χώρους.
Ο στόχος θα πρέπει να είναι να γίνει η Κύπρος, όχι απλώς ένα μέρος για επενδύσεις, αλλά ένα μέρος όπου μπορούμε να ζήσουμε καλά. Μια χώρα που υποστηρίζει τους ανθρώπους σε κάθε στάδιο της ζωής τους είναι μια χώρα που θα προσελκύσει ταλέντα και κεφάλαια μακροπρόθεσμα.
*Η συνέντευξη δημοσιεύτηκε στο τεύχος Ιουλίου του περιοδικού GOLD. Κάντε κλικ εδώ για να τη διαβάσετε
