Σε προσθηκομετατροπές στο υφιστάμενο ξενοδοχείο «Sveltos Hotel», στη Λάρνακα, οι οποίες στοχεύουν στον εμπλουτισμό και τη βελτίωση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής και την προώθηση της ως τουριστικό προορισμό, προτίθεται να προχωρήσει η Sveltos Estates Ltd, μετά την εξασφάλιση της έγκρισης του Τμήματος Περιβάλλοντος.
Η υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα (Block A) χωροθετείται σε τεμάχιο εντός των διοικητικών ορίων του δημοτικού διαμερίσματος Ορόκλινης, του Δήμου Λάρνακας, συνολικού εμβαδού 6.795 τ.μ.. Το τεμάχιο εμπίπτει σε οικιστική πολεοδομική ζώνη Κα8 με επιτρεπόμενο αριθμό ορόφων που δεν πρέπει να ξεπερνά τους δύο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που υποβλήθηκαν, παρόλο που τα ξενοδοχεία δεν εμπίπτουν στους επιτρεπόμενους τύπους ανάπτυξης στις καθορισμένες οικιστικές ζώνες, εντούτοις, σύμφωνα με το Τοπικό Σχέδιο Λάρνακας, υπό προϋποθέσεις μπορούν να επιτραπούν προσθηκομετατροπές σε τουριστική μονάδα εφόσον αυτή έχει ανεγερθεί με βάση τις απαιτούμενες άδειες.
Με βάση την περιβαλλοντική γνωμάτευση, η υφιστάμενη μονάδα (Block A) συνολικού εμβαδού 1.194 τ.μ. αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο (πιλοτή), δύο ορόφους και, μεταξύ άλλων, περιλαμβάνει 46 δωμάτια στον πρώτο και δεύτερο όροφο, εστιατόριο, δύο πισίνες, χώρο πολλαπλών χρήσεων και 33 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι τέσσερις για εξυπηρέτηση του προσωπικού και για φορτοεκφορτώσεις.
Τι θα περιλαμβάνει η νέα ξενοδοχειακή μονάδα
Οι προτεινόμενες προσθηκομετατροπές αφορούν την ανέγερση νέου κτιρίου (Block B), το οποίο θα αποτελείται από ισόγειο, τρεις ορόφους, εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, 24 δωμάτια, κήπο οροφής και 19 νέους χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι εφτά για ΑμεΑ.
Σύμφωνα με τον κύριο του έργου τα δύο κτίρια θα ενωθούν μεταξύ τους με τη δημιουργία γεφυρώματος στον πρώτο και δεύτερο όροφο. Συνεπώς, θα χρειαστεί να κατεδαφιστεί ένα πολύ μικρό μέρος του υφιστάμενου κτιρίου, έτσι ώστε να μπορέσει να γίνει σύνδεσή του με το νέο κτίριο.
H νέα ξενοδοχειακή μονάδα θα περιλαμβάνει συνολικά 70 δωμάτια, χώρο υποδοχής και αποθήκη αποσκευών, γραφεία, τρεις πισίνες, χώρους εστίασης, μπαρ, εστιατόριο, κουζίνα και 52 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι εφτά για ΑμεΑ.
Το νέο κτίριο θα αποτελείται από ισόγειο, και τρεις ορόφους, ενώ θα παραμείνει και το υφιστάμενο κτίριο, αφού τα δύο κτίρια θα ενωθούν μεταξύ τους με τη δημιουργία γεφυρώματος στον πρώτο και δεύτερο όροφο των δύο κτιρίων.
Σημειώνεται ότι, με βάση τη μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον, η οποία κατατέθηκε το 2021, το εκτιμώμενο κόστος του έργου ανέρχεται στο €1.500.000, με εκτιμώμενη περίοδο εκτέλεσης τον έναν χρόνο (12 μήνες).
Σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων, περίπου, ανατολικά του έργου βρίσκεται η ξενοδοχειακή μονάδα «Crown Resort» και στα βόρεια η Λίμνη Ορόκλινης και ο εμπορικός χώρος «Οκτάγωνο», ενώ ανατολικά και δυτικά της ανάπτυξης υπάρχουν οικιστικές και παραθεριστικές κατοικίες της κοινότητας Ορόκλινης.
Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου περίπου, περιμετρικά του υπό μελέτη τεμαχίου υπάρχουν κυρίως οικιστικές και παραθεριστικές αναπτύξεις, ξενοδοχειακές μονάδες, εμπορικές αναπτύξεις, πυροσβεστικός και αστυνομικός σταθμός, εκκλησία, χώροι εστίασης και μεμονωμένες καλλιέργειες.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες που υποβλήθηκαν, δεν αναμένεται να επηρεαστεί σημαντικά η οδική κυκλοφορία στην ευρύτερη περιοχή του έργου από τη διακίνηση των βαρέων οχημάτων του εργοταξίου και ως εκ τούτου δεν έχει προβλεφθεί οποιαδήποτε αποκοπή προσβάσεων στην άμεση περιοχή του έργου.
