Έτσι θα αξιοποιηθεί το πρώην εργοστάσιο «Νέμιτσας» στην Λεμεσό-Στον χώρο το νέο κτίριο του Υφ. Ναυτιλίας

Την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής εξασφάλισε πρόσφατα η κατεδάφιση των πρώην εγκαταστάσεων του χυτηρίου της εταιρείας Νέμιτσας Ltd, στη Λεμεσό, στον χώρο των οποίων θα στεγαστεί το νέο κτίριο του Υφυπουργείου Ναυτιλίας.

Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με δημοσίευμα της «Επιχειρηματικής Λεμεσού» του ΕΒΕ Λεμεσού, τον περασμένο Μάρτιο, μετά την εξεύρεση του κατάλληλου τεμαχίου γης, το οποίο παραχωρήθηκε στο Υφυπουργείο Ναυτιλίας με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου για σκοπούς ανέγερσης νέου κτιρίου και κάλυψης των στεγαστικών του αναγκών, είχε προχωρήσει η εκπόνηση Περιβαλλοντικής Μελέτης, η οποία υποβλήθηκε στο Τμήμα Περιβάλλοντος που με τη σειρά του άναψε το πράσινο φως.

• Διαβάστε εδώ: Επιστράτευση ιδιωτικού τομέα για μελέτες ως προς το μελλοντικό εμβληματικό κτίριο του Υφυπουργείου Ναυτιλίας

Το εμβληματικό κτίριο, το οποίο θα καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες του Υφυπουργείου, βρίσκεται στο τεμάχιο του πρώην εργοστασίου «Νέμιτσας», στην καρδιά της ναυτιλιακής βιομηχανίας στη Λεμεσό

Το έργο, το οποίο εξασφάλισε την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής, αφορά την κατεδάφιση των πρώην εγκαταστάσεων του χυτηρίου της Νέμιτσας, εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Λεμεσού.

Στην παρούσα φάση ο χώρος αξιοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος πρώτων υλών, υλικών κατασκευών, αποθήκευσης αποβλήτων κα γραφείων όπου στεγάζονται διάφορες κρατικές υπηρεσίες / τμήματα, όπως το Τμήμα Ηλεκτρομηχανολογικών Υπηρεσιών, Τμήμα Δημοσίων Έργων και η Επαρχιακή Διοίκηση Λεμεσού.

Ως διατηρητέα αναμένεται να κηρυχθούν ιστορικά κτίρια της περιοχής

Όπως αναφέρεται στην περιβαλλοντική γνωμάτευση, στην εν λόγω ανάπτυξη περιλαμβάνονται και αξιόλογα κτίρια υπό κήρυξη ως διατηρητέα (ιστορικά κτίρια μοντέρνας αρχιτεκτονικής της Βιομηχανίας Νέμιτσας), για τα οποία θα πρέπει να εξασφαλιστεί η συναίνεση του Υπουργείου Εσωτερικών από τον Διευθυντή Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, ως αρμόδια Πολεοδομική Αρχή.

Το μέρος του συγκροτήματος που αφορά τις αξιόλογες οικοδομές προς διατήρηση είναι η δυτική και ανατολική πτέρυγα των χώρων παραγωγής και αποθηκών, όπως και το κτίριο γραφείων.

Το υπό μελέτη τεμάχιο εμπίπτει εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Λεμεσού, στην ενορία Τσιφλικούδια και εμπίπτει σε μεικτή ζώνη βιομηχανίας κατηγορίας Β και Οικονομικών Δραστηριοτήτων (Βα4 – ΒΕ2).

Το συνολικό εμβαδόν του τεμαχίου ανέρχεται σε 17.737 τ.μ. και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορα είδη χρήσεων γης και αναπτύξεων της περιοχής, ενώ εμπίπτει σε περιοχή στην οποία επικρατούν μεικτές χρήσεις.

Βόρεια του υπό μελέτη τεμαχίου εντοπίζεται ένας δρόμος πρωταρχικής σημασίας, η λεωφόρος Φραγκλίνου Ρούσβελτ, ενώ το τεμάχιο εφάπτεται στα ανατολικά με βιοτεχνικές χρήσεις και στα δυτικά με μεικτές βιοτεχνικές, οικιστικές και εμπορικές χρήσεις. Δυτικά του τεμαχίου εντοπίζεται επίσης μονάδα ευγηρίας. Νότια του υπό μελέτη τεμαχίου εντοπίζονται κυρίως βιοτεχνικές χρήσεις / αποθήκες και νοτιότερα εντοπίζεται το νέο λιμάνι Λεμεσού.

Στην ευρύτερη περιοχή βόρεια του υπό μελέτη τεμαχίου εντοπίζονται κατά κύριο λόγο μεικτές χρήσεις (βιοτεχνικές οικιστικές, εμπορικές και γραφειακές), καθώς και μερικές εμπορικές χρήσεις.

Πλησίον του υπό μελέτη τεμαχίου υπάρχει επίσης εκπαιδευτήριο. Ανατολικά του υπό μελέτη τεμαχίου, πέραν από τις βιοτεχνικές χρήσεις, επικρατούν επίσης μεικτές γραφειακές και εμπορικές χρήσεις, ενώ στα δυτικά εντοπίζονται και μερικές οικιστικές χρήσεις.

Oι υφιστάμενες εγκαταστάσεις εντός του υπό μελέτη τεμαχίου ανήκαν στη «Βιομηχανία Νέμιτσας Λτδ» και περιλάμβαναν χώρους παραγωγής, αποθήκευσης και κτίριο γραφείων. Στις εγκαταστάσεις αυτές πραγματοποιούνταν η κατασκευή μηχανημάτων, όπως τουρμπίνες, αντλίες και αναμικτήρες σκυροδέματος.

Επιπλέον, οι εργασίες περιλάμβαναν την παραγωγή χυτών προϊόντων, όπως χυτοσίδηρο, ορείχαλκο και εξαρτήματα για μεταλλεία. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο βασικές πτέρυγες χώρων παραγωγής και αποθηκών, ένα κτίριο γραφείων και υποστηρικτικά κτίρια στα ανατολικά του τεμαχίου.

Η ανατολική πτέρυγα των χώρων παραγωγής και αποθηκών περιλαμβάνει ορθογώνιους όγκους τοποθετημένους εν σειρά στον άξονα βορρά–νότου, καλυμμένους με πριονωτή στέγη από μεταλλική επικάλυψη.

Στη βόρεια, κάθετη πλευρά της στέγης, μεγάλα υαλοστάσια επιτρέπουν τη φυσική είσοδο φωτός στους εσωτερικούς χώρους.

Η δυτική πτέρυγα, η οποία είναι κτισμένη παράλληλα και σε επαφή με την ανατολική, ακολουθεί αντίστοιχη δομή. Και οι δύο πτέρυγες διαθέτουν φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, κουφώματα μεταλλικά (σταθερά και ανοιγόμενα) και τοίχους πληρώσεως από τσιμεντότουβλα.

Ο φέροντας οργανισμός παραμένει εμφανής στις όψεις, με τα δομικά του στοιχεία να επιτελούν τόσο λειτουργικούς σκοπούς, όπως τα ανώφλια θυρών, όσο και να ενισχύουν τη μορφολογική δομή και την αισθητική αρμονία των όψεων.

Εντός έξι μηνών θα ολοκληρωθεί η κατεδάφιση

Το κτίριο γραφείων, συνδέεται εσωτερικά με την ανατολική πτέρυγα στο επίπεδο του ισογείου. Κατασκευασμένο από οπλισμένο σκυρόδεμα και κουφώματα αλουμινίου, ολοκληρώνει το κεντρικό κτιριακό συγκρότημα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το εν λόγω κτίριο έχει κριθεί αξιόλογο και αναμένεται να διατηρηθεί.

Τα σχετικά εμβαδά των καλυμμένων και των κοινόχρηστων χώρων:

• Κτίριο γραφειακών χώρων: 1.240 τ.μ.
• Κτίριο χώρων παραγωγής και αποθηκών, το οποίο κρίθηκε αξιόλογο: 2.200 τ.μ.
• Κτίρια χώρων παραγωγής και αποθηκών: 4.480 τ.μ.
• Συνολικό εμβαδόν υποστηρικτικών κτιρίων: 380 τ.μ.
• Ηλεκτρικός υποσταθμός: 48 τ.μ.

Συμπερασματικά, αναμένεται να προκύψει κατεδάφιση εγκαταστάσεων συνολικής έκτασης 4.908 τ.μ., περίπου.

Εκτιμάται ότι οι εργασίες κατεδάφισης θα απασχολήσουν περίπου 10 άτομα και θα διαρκέσουν περίπου έξι μήνες.