Το μεγαλύτερο deal της REMU, ο στόχος που ξεπέρασε και η επένδυση μαμούθ που ετοιμάζει η Columbia στο Secret Valley

Ένα από τα μεγαλύτερα deals της κυπριακής αγοράς ακινήτων με την υπογραφή της Μονάδας Διαχείρισης Ακινήτων της Τράπεζας Κύπρου (REMU) επιτεύχθηκε τη Δευτέρα, 30 Ιουνίου, με τη REMU να προχωρά σε συμφωνία για διάθεση του μεγαλύτερου περιουσιακού στοιχείου που είχε στο χαρτοφυλάκιό της.

Το τεραστίων διαστάσεων Secret Valley Golf Resort, με συνολική έκταση 5,5 εκατ. τ.μ., (πρώην Venus Rock Golf Resort) στην Πάφο, πωλήθηκε στην Schoeller Holdings του Ομίλου Columbia.

Το ύψος της συμφωνίας, η οποία αποτελεί ίσως το μεγαλύτερο deal στην ιστορία της κυπριακής κτηματαγοράς, ξεπερνά τα €130 εκατ.

Το εν λόγω περιουσιακό στοιχείο, το οποίο αποτελούσε το μεγαλύτερο asset της Μονάδας Διαχείρισης Ακινήτων της Τράπεζας Κύπρου, ήρθε στην κυριότητά της το 2016 μέσω της διαδικασίας ανταλλαγής χρέους προς ακίνητη περιουσία (debt to asset swap) της Aristo Developers σε ένα deal διευθέτησης χρεών κοντά στα €200 εκατ.

Υπενθυμίζεται ότι το Venus Rock Golf Resort αποτελούσε το μεγαλύτερο κι ίσως πιο πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο της Aristo Developers.

Το Secret Valley, το οποίο απέκτησε ο Όμιλος Columbia, εκτείνεται σε περίπου 5,5 εκατομμύρια τ.μ. καταπράσινης έκτασης, συμπεριλαμβανομένων 850 μέτρων παραλιακού μετώπου, σε στρατηγικό σημείο ανάμεσα στη Λεμεσό και την Πάφο, δίπλα στο φημισμένο Aphrodite Hills.

Μια επένδυση μεγατόνων στα σκαριά από έναν οραματιστή

Μπορεί στον χώρο της τεράστιας έκτασης να δεσπόζει μέχρι στιγμής μόνο το golf course και το club house, ωστόσο, όπως πληροφορείται το InBusinessNews, ο νέος ιδιοκτήτης έχει μεγαλόπνοα πλάνα και στοχεύει στη δημιουργία μιας επένδυσης μεγατόνων, για την οποία θα μπορεί να υπερηφανεύεται μελλοντικά η Κύπρος.

Ο Heinrich Schoeller, πρόεδρος του Ομίλου Columbia διατηρεί ιδιαίτερους δεσμούς με την Κύπρο, στην οποία ζει και δραστηριοποιείται για σχεδόν 50 χρόνια.

Η Columbia Shipmanagement ιδρύθηκε στην Κύπρο το 1978 και με βάση το νησί, έχει επεκταθεί σε Ελλάδα, Γερμανία, Ιταλία, Σιγκαπούρη, Φιλιππίνες, Κίνα, Ιαπωνία, Νότιο Κορέα, Νορβηγία, Μονακό και Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα.

Με την πάροδο των ετών, η εταιρεία έχει εξελιχθεί σε έναν οργανισμό με παγκόσμια παρουσία με περισσότερα από 25 γραφεία διοίκησης και αντιπροσωπείας, crewing agencies και κέντρα εκπαίδευσης.

Κάτω από την ομπρέλα του ομίλου βρίσκεται επίσης η Columbia Hotels & Resorts με το πολυτελές Columbia Beach Resort, στην παραλία Πισσουρίου, καθώς και η Columbia Restaurants, μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες στον τομέα της εστίασης και τηw διασκέδασης, με τουλάχιστον 15 brands στο χαρτοφυλάκιό της, ανάμεσά τους τα Columbia Beach, Columbia Sun, Henry's, Columbia Pier, Columbia Plaza, Columbia Bistro, Columbia Steak House και Columbia Confectionery.

Η Schoeller Holdings Ltd είναι μια ιδιωτική επενδυτική εταιρεία που δραστηριοποιείται σε μια σειρά από δραστηριότητες που σχετίζονται με τη θάλασσα, όπως η πλοιοκτησία, η διαχείριση πλοίων και οι υπηρεσίες τακτικών γραμμών, καθώς και μη θαλάσσιες δραστηριότητες, ξενοδοχεία και υπηρεσίες τζετ. Ιδρύθηκε το 1978 και μαζί με τις θυγατρικές της έχουν έκτοτε εξελιχθεί σε έναν μεγάλο και δυναμικό οργανισμό με περισσότερους από 14.000 υπαλλήλους παγκοσμίως.

Σύμφωνα με πληροφορίες του InBusinessNews, ο επικεφαλής του ομίλου Columbia, Heinrich Schoeller, ο οποίος φαίνεται να έχει εντυπωσιαστεί από την ομορφιά, την έκταση και την τοποθεσία του Secret Valley, οραματίζεται μία μεγάλη επένδυση, η οποία θα αποτελέσει ορόσημο τόσο για την Πάφο όσο και για την Κύπρο, με ποικιλία εγκαταστάσεων και υποδομών.

Ουσιαστικά, θα πρόκειται για ένα destination to be, μεταξύ Λεμεσού και Πάφου, που δεν θα αποτελέσει πόλο έλξης μόνο για εύπορους επισκέπτες, αλλά θα υποδέχεται το κοινό προσφέροντας ολοκληρωμένες εμπειρίες.

Ξεπέρασε τους στόχους η REMU

Με την επίτευξη της συγκεκριμένης συμφωνίας, έπειτα από πολύμηνες διαπραγματεύσεις, η Μονάδα Διαχείρισης Ακινήτων της Τράπεζας Κύπρου πέτυχε τον διπλό της στόχο, αφενός την πώληση του μεγαλύτερού της περιουσιακού στοιχείου και αφετέρου να ξεπεράσει ήδη από το πρώτο εξάμηνο τους στόχους που είχε θέσει για το 2025.

Με το deal που ξεπέρασε τα €130 εκατ. η REMU διέθεσε το σημαντικότερό της asset, με τις μέχρι στιγμής επιδόσεις της χρονιάς να προκαλούν τεράστια ικανοποίηση.

Με βάση τα στοιχεία για το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της REMU, στο τέλος Μαρτίου 2025, τα οποία αποτυπώθηκαν στα τριμηνιαία αποτελέσματα της Τράπεζας Κύπρου, το μεγαλύτερο τμήμα ανά αξία καταλάμβαναν τα τεμάχια γης με €336 εκατ., με τις εκτάσεις γκολφ να ακολουθούν με €149 εκατ.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα που ανακοίνωσε η Τράπεζα Κύπρου για το πρώτο τρίμηνο του 2025, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Μονάδας Διαχείρισης Ακινήτων την 1η Ιανουαρίου 2025 ανερχόταν στα €660 εκατ., ενώ στο τέλος Μαρτίου υποχώρησε στα €634 εκατ., με στόχο το στοκ να μειωθεί κάτω από το €0,5 δισ. μέχρι το τέλος του 2025.

Με την πώληση του Secret Valley στην Schoeller Holdings, αλλά και την πρόσφατη πώληση στην Exness ακινήτων του Ομίλου Λεπτός στην Πάφο, με την επωνυμία «Neapolis Smart EcoCity» σε ένα deal πέραν των €70 εκατ., η REMU έχει ήδη ξεπεράσει τον στόχο για μείωση της αξίας του χαρτοφυλακίου που διαχειρίζεται κάτω από τα €500 εκατ. μέχρι το τέλος της χρονιάς.

Δεδομένου ότι τον Ιανουάριο του 2019, η Μονάδα είχε να διαχειριστεί χαρτοφυλάκιο σχεδόν €1,5 δισ., η συρρίκνωσή του κάτω από το €0,5 δισ. είναι ενδεικτικό των επιτευγμάτων που έχει καταφέρει σε μόλις λίγα χρόνια.