Τα κίνητρα στους επενδυτές για το Τεχνολογικό Πάρκο στο Πεντάκωμο-Ένας ζωντανός κόμβος καινοτομίας

Σε καταλύτη για την καινοτομία και την οικονομική ανάπτυξη αναμένεται να αναδειχθεί το Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο στο Πεντάκωμο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οι επιχειρήσεις, τα ερευνητικά ιδρύματα και ο ακαδημαϊκός τομέας μπορούν να συνεργαστούν για την προώθηση της ανάπτυξης που βασίζεται στη γνώση.

Ενισχύοντας τις συνέργειες μεταξύ των ενδιαφερόμενων μερών, το Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο στοχεύει στη δημιουργία ενός δυναμικού και διασυνδεδεμένου οικοσυστήματος, επιτρέποντας την ανάπτυξη, τη μεταφορά και την εμπορευματοποίηση της τεχνολογίας, ενισχύοντας παράλληλα τη θέση της Κύπρου ως περιφερειακού κόμβου έρευνας και καινοτομίας.

Όπως επισημαίνεται στο έγγραφο του διαγωνισμού που προκήρυξε το Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας για την εξεύρεση στρατηγικού επενδυτή, μέσω ανταγωνιστικής διαδικασίας με διαπραγμάτευση, το έργο, το οποίο θα προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες, έχει σχεδιαστεί με γνώμονα να διευκολύνει την επιχειρηματική ανάπτυξη, τη μεταφορά τεχνολογίας και την ανταλλαγή γνώσης.

Αυτές οι υπηρεσίες αποσκοπούν στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας των επιχειρήσεων, στην προώθηση της διατομεακής συνεργασίας και στη δημιουργία των συνθηκών για βιώσιμη καινοτομία.

Υπενθυμίζεται ότι τον περασμένο Μάιο, ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας ανακοίνωσε τη δημιουργία της εν λόγω σημαντικής υποδομής για τον κλάδο της τεχνολογίας, προαναγγέλλοντας ότι το έργο θα προκηρυχτεί με ένα νέο στρατηγικό πλαίσιο ανάπτυξης και πακέτο κινήτρων.

• Διαβάστε εδώ: Προκηρύσσεται ο διαγωνισμός για το τεχνολογικό πάρκο στο Πεντάκωμο-«Σημαντική υποδομή για τον τεχνολογικό τομέα»

Στο πλαίσιο αυτό παρέχεται ένα πλήρες πακέτο κινήτρων που θα προσφερθούν στον επιτυχόντα προσφοροδότη/επενδυτή, τα οποία αναλύονται στο σχετικό έγγραφο του διαγωνισμού, τον οποίο προκήρυξε το Υπουργείο Ενέργειας.

Υπενθυμίζεται ότι η παραλαβή των εγγράφων του διαγωνισμού γίνεται αποκλειστικά μέσω του συστήματος e-procurement, ενώ η καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών είναι η Παρασκευή, 12 Σεπτεμβρίου 2025.

Συνδέοντας τη βιομηχανία, την έρευνα και το επιχειρείν

Με τη Λεμεσό να φιλοξενεί την πλειοψηφία των τεχνολογικών εταιρειών, με τον κλάδο να συμβάλλει σχεδόν στο 14% του ΑΕΠ, η δημιουργία του Τεχνολογικού Πάρκου στο Πεντάκωμο αποκτά ιδιαίτερη σημασία για την πόλη.

Το έργο αναμένεται να αποτελέσει σημείο διασύνδεσης της βιομηχανίας, της έρευνας και της επιχειρηματικότητας, φέρνοντας σε επαφή startups, επιχειρήσεις, ερευνητικά κέντρα και ιδρύματα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, συμβάλλοντας σε διατομεακές συνεργασίες που προωθούν πρωτοποριακές καινοτομίες και υποστηρίζουν την εμπορευματοποίηση των ερευνητικών αποτελεσμάτων.

Μέσω στοχευμένων πρωτοβουλιών, θα καλλιεργήσει μια κουλτούρα ανοιχτής καινοτομίας, συνδημιουργίας και ανταλλαγής γνώσεων, διασφαλίζοντας ότι οι επιχειρήσεις επωφελούνται από την πρόσβαση σε τεχνογνωσία, υποδομές και στρατηγικά δίκτυα.

Το Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο θα είναι σε θέση επίσης να παρέχει στις επιχειρήσεις τις κατάλληλες συνθήκες για ανάπτυξη, δοκιμή και βελτίωση των καινοτομιών τους.

Οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο πλαίσιο του έργου πρέπει να έχουν πρόσβαση σε δυνατότητες έρευνας και ανάπτυξης (Ε&Α), μηχανισμούς μεταφοράς τεχνολογίας και εξειδικευμένες υπηρεσίες υποστήριξης που αποσκοπούν στην επιτάχυνση της ανάπτυξής τους και στην αύξηση του αντίκτυπού τους στην αγορά.

Μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως πύλη για επιχειρήσεις που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις αλυσίδες διεθνούς εμβέλειας, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνεργασίες και την πρόσβαση σε νέες αγορές.

Πέρα από την ενίσχυση της επιχειρηματικής ανάπτυξης, το έργο αναμένεται να διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στην ανάπτυξη δεξιοτήτων και τη διάδοση γνώσεων.

Συνεργαζόμενο στενά με πανεπιστήμια και ιδρύματα κατάρτισης, μπορεί να συμβάλει στην οικοδόμηση ενός εργατικού δυναμικού υψηλής εξειδίκευσης που ευθυγραμμίζεται με τις απαιτήσεις της βιομηχανίας.

ΤΟ ΠΑΚΕΤΟ ΚΙΝΗΤΡΩΝ

Όπως επισημαίνεται στο έγγραφο του διαγωνισμού, η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί να προσφέρει ένα ολοκληρωμένο πακέτο κινήτρων στον επιτυχόντα προσφοροδότη για την ανάπτυξη και λειτουργία του Επιστημονικού και Τεχνολογικού Πάρκου.

Αυτά τα κίνητρα έχουν σχεδιαστεί για να ενθαρρύνουν τις επενδύσεις, να βελτιστοποιήσουν τις διοικητικές διαδικασίες και να διασφαλίσουν τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα του έργου.

Το πακέτο περιλαμβάνει οικονομικά, φορολογικά, πολεοδομικά και λειτουργικά κίνητρα που κινούνται στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας και πολιτικών.

Υποστήριξη υποδομών

Για να διασφαλιστεί ότι το Τεχνολογικό Πάρκο αποτελεί έργο ώριμο για επένδυση, η κυβέρνηση είναι σε θέση να παρέχει χρηματοδότηση και βασικές υποδομές, όπως:

• Δίκτυα μεταφορών και κοινής ωφέλειας: Κατασκευή οδικών δικτύων, ενεργειακών δικτύων, συστημάτων ύδρευσης και περιμετρικής περίφραξης γύρω από το Πάρκο.
• Αρχική κατασκευή εγκαταστάσεων: Ανάπτυξη βασικών διοικητικών κτιρίων για τη δημιουργία μιας λειτουργικής επιχειρησιακής βάσης.
• Πρόσθετες υποδομές: Δημιουργία πεζόδρομων, συστημάτων φωτισμού, υποδομών ασφαλείας και ενός ολοκληρωμένου συστήματος ύδρευσης και άρδευσης, ως υποδομές δημόσιας χρήσης.

Έως €10 εκατ. στήριξη στον επενδυτή

Σημαντικός πυλώνας της σύμβασης αποτελεί η οικονομική στήριξη στον στρατηγικό επενδυτή για την ανάπτυξη της υποδομής.

Διευκρινίζεται ότι η εν λόγω χορηγία θα ισχύσει για επενδύσεις που πραγματοποιούνται κατά τη διάρκεια των πρώτων πέντε ετών, υπό την προϋπόθεση της συμμόρφωσης με το συμφωνημένο χρονοδιάγραμμα της ανάπτυξης. Αξίζει να σημειωθεί ότι η μέγιστη χορηγία, η οποία δύναται να δοθεί, περιορίζεται στα €10 εκατ.

Ο σχεδιασμός, η χρηματοδότηση, η ανάπτυξη και η λειτουργία του Επιστημονικού και Τεχνολογικού Πάρκου αναμένεται να διαμορφωθούν βάσει ευρωπαϊκού κανονισμού που σχετίζεται με οικονομικές ενισχύσεις για ερευνητικές υποδομές, υποδομές δοκιμών και πειραμάτων και clusters καινοτομίας.

Στο πλαίσιο της φάσης Β, ο προσφοροδότης, ο οποίος θα επιλεγεί, ενδέχεται να υποχρεωθεί να υποβάλει πλήρη οικονομική και τεχνική τεκμηρίωση για να καταστεί δυνατή η επαλήθευση της συμμόρφωσης με τις σχετικές διατάξεις, συμπεριλαμβανομένου του ορισμού των επιλέξιμων επενδυτικών δαπανών, των ισχυόντων ορίων της ενίσχυσης, των όρων πρόσβασης και τιμολόγησης και των λογιστικών απαιτήσεων.

Σύμβαση μίσθωσης γης

Το έργο θα αναπτυχθεί με τη μέθοδο της σύμβασης μίσθωσης γης με αρχική διάρκεια 33 ετών, προσφέροντας μακροπρόθεσμη σταθερότητα στους επενδυτές.

Η συμφωνία περιλαμβάνει τη δυνατότητα ανανέωσης για δύο επιπλέον περιόδους, διασφαλίζοντας τη συνέχεια και επιτρέποντας τη βιώσιμη ανάπτυξη εντός του Τεχνολογικού Πάρκου.

Επισημαίνεται ακόμα ότι οποιαδήποτε οικονομική βοήθεια παρέχεται βάσει αυτού του πλαισίου θα αφαιρείται από το πληρωτέο ενοίκιο κατά την αρχική 33ετή περίοδο μίσθωσης, υποστηρίζοντας έτσι τον επιτυχόντα προσφοροδότη στη δημιουργία ενός έργου με ανταγωνιστική και βιώσιμη λειτουργία.

Τα παραπάνω κίνητρα, προστίθεται, έχουν σχεδιαστεί στρατηγικά για να ενισχύσουν ένα δυναμικό και υποστηρικτικό επιχειρηματικό οικοσύστημα, ενθαρρύνοντας εταιρείες και οργανισμούς να εξετάσουν το ενδεχόμενο μετεγκατάστασης στην Κύπρο.

Αυτά τα μέτρα στοχεύουν στη δημιουργία ενός περιβάλλοντος που ευνοεί την καινοτομία, την ανάπτυξη και τη συνεργασία, καθιστώντας την Κύπρο έναν ελκυστικό προορισμό για επιχειρήσεις που αναζητούν μια δυναμική και πρωτοποριακή βάση.

Φορολογικά κίνητρα

Σύμφωνα με το φορολογικό καθεστώς για την πνευματική ιδιοκτησία (IP) της Κύπρου, το 80% των κερδών που πληρούν τις προϋποθέσεις από τα πνευματικά δικαιώματα εξαιρούνται από τη φορολογία. Αυτό το κίνητρο στοχεύει στην προσέλκυση καινοτόμων επιχειρήσεων και στην ενθάρρυνση δραστηριοτήτων στους τομείς της έρευνας και της ανάπτυξης.

Φορολογικές απαλλαγές για εργαζόμενους

Απαλλαγή φόρου εισοδήματος κατά 50% ισχύει για εργαζόμενους με ετήσιο εισόδημα άνω των €55.000 , υπό την προϋπόθεση ότι δεν ήταν φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου τα τελευταία δέκα χρόνια.

Οι εργαζόμενοι με ετήσιο εισόδημα κάτω των €55.000 μπορούν να τύχουν απαλλαγής φόρου εισοδήματος 20% (ή έως €8.550), για επτά χρόνια από την έναρξη της απασχόλησης.

Πολεοδομικά κίνητρα-Αυξημένοι συντελεστές δόμησης

Ο συντελεστής δόμησης για το Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο ορίζεται αρχικά σε 0,40:1. Ωστόσο, ενδέχεται να εξεταστούν προσαρμογές υπό συγκεκριμένες συνθήκες που δικαιολογούνται μέσω της μελέτης σκοπιμότητας του Πάρκου έως 0,45:1.

Η μέγιστη οικοδομήσιμη επιφάνεια (συνολική επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια) περιορίζεται στα 65.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων τυχόν άλλων πολεοδομικών κινήτρων και εξαιρέσεων, με ισορροπημένη κατανομή μεταξύ κεντρικών λειτουργιών και τεχνολογικών επιχειρηματικών μονάδων.

Προσαρμογές στο ύψος της ανάπτυξης

Σε ειδικές περιπτώσεις, η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να επιτρέψει σε ορισμένα κτίρια να υπερβούν τον μέγιστο αριθμό ορόφων και τα όρια όσον αφορά το ύψος προκειμένου να καλύψουν στρατηγικές ανάγκες, να παρέχουν αρχιτεκτονική αρμονία και μεγαλύτερους ανοιχτούς χώρους στο ισόγειο, υπό την προϋπόθεση ότι διατηρείται ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.

Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και μείωση κόστους

Η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί να προωθήσει την πράσινη και βιώσιμη ανάπτυξη εντός του Επιστημονικού και Τεχνολογικού Πάρκου. Τα κίνητρα και οι πρωτοβουλίες για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας είναι αναπόσπαστο κομμάτι της επίτευξης ενεργειακής απόδοσης και της μείωσης του λειτουργικού κόστους, συμβάλλοντας παράλληλα στους ευρύτερους στόχους της Κύπρου για βιώσιμη ανάπτυξη και ενεργειακή ανεξαρτησία.

Αποκλειστικό σύστημα ΑΠΕ

Ο στρατηγικός επενδυτής μπορεί να εγκαταστήσει ένα σύστημα ΑΠΕ σε οροφή ισχύος έως 5 MW για αποκλειστική κατανάλωση επί τόπου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο αυτοπαραγωγής.

Σημειώνεται επίσης ότι ο επενδυτής μπορεί να επωφεληθεί από τα σχέδια χορηγιών για ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, τα οποία υποστηρίζουν εγκαταστάσεις ενεργειακά αποδοτικές, υπό την προϋπόθεση ότι η εγκατάσταση πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας των σχεδίων.

Πιστοποίηση πράσινης ενέργειας

Οι εγκαταστάσεις εντός του Τεχνολογικού Πάρκου που υιοθετούν συστήματα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας μπορούν να υποβάλουν αίτηση για πιστοποιήσεις πράσινων κτιρίων (π.χ. LEED ή BREEAM), ενισχύοντας τις περιβαλλοντικές τους διαπιστέυσεις και προσελκύοντας ενοικιαστές που επικεντρώνονται στη βιωσιμότητα.

Βελτιωμένα κίνητρα για βίζες και άδειες εργασίας για επενδυτές και εργαζόμενους

Η Κύπρος προσφέρει μια σειρά από κίνητρα που έχουν σχεδιαστεί για να προσελκύουν ταλέντα υψηλής ειδίκευσης και να διευκολύνουν την απρόσκοπτη είσοδο και διαμονή για στρατηγικούς επενδυτές, ερευνητές και εργαζόμενους εντός του Τεχνολογικού Πάρκου.

Επιχειρηματίες εκτός Ε.Ε., οι οποίοι ιδρύουν καινοτόμες, νεοφυείς επιχειρήσεις με υψηλή αναπτυξιακή δυναμική στο Τεχνολογικό Πάρκο μπορούν να επωφεληθούν από το σχέδιο βίζας για startups της Κύπρου.

Ανάμεσα στα βασικά οφέλη του εν λόγω σχεδίου, περιλαμβάνονται τα δικαιώματα διαμονής και εργασίας για τον επιχειρηματία και την οικογένειά του, η δυνατότητα πρόσληψης επιπλέον υπηκόων εκτός Ε.Ε. βάσει απλουστευμένων διαδικασιών και η τριετής ανανεώσιμη βίζα με ταχεία διαδικασία.

Άδειες εργασίας για υπηκόους τρίτων χωρών

Οι εργαζόμενοι που προσλαμβάνονται για θέσεις υψηλής εξειδίκευσης (π.χ. ερευνητές, μηχανικοί) μπορούν να εξασφαλίσουν άδειες εργασίας με ταχεία διαδικασία.

Οι άδειες ισχύουν για όλη τη διάρκεια της απασχόλησης και μπορούν να ανανεωθούν βάσει των τρεχουσών συμβατικών υποχρεώσεων.

Πρόγραμμα Golden Knowledge

Προσωπικό υψηλής εξειδίκευσης που απασχολείται σε τομείς έρευνας, καινοτομίας ή γνώσης μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για ταχεία εξασφάλιση υπηκοότητας:

▪ 5 έτη διαμονής (με επάρκεια ελληνικής γλώσσας A2) ή

▪ 4 έτη διαμονής (με επάρκεια ελληνικής γλώσσας B1).

Τα άμεσα μέλη της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των συζύγων και των εξαρτώμενων τέκνων, μπορούν επίσης να επωφεληθούν από το συγκεκριμένο πρόγραμμα.

Προγράμματα μόνιμης διαμονής

Το πρόγραμμα απόκτησης μόνιμης διαμονής με ταχεία διαδικασία επιτρέπει στους επενδυτές να αποκτήσουν μόνιμη διαμονή επενδύοντας πέραν των €300.000 σε νέα οικιστικά ή εμπορικά ακίνητα και αποδεικνύοντας επαρκές ετήσιο εισόδημα από το εξωτερικό για τη διατήρηση της διαμονής τους.

Απλουστευμένη απασχόληση για υπηκόους τρίτων χωρών

Οι θέσεις εργασίας υψηλής ζήτησης σε τομείς όπως ICT, ενέργεια και νανοτεχνολογία θα τύχουν προτεραιότητας στο πλαίσιο απλοποιημένων διαδικασιών απασχόλησης για υπηκόους τρίτων χωρών.

Οι εργοδότες μπορούν να επωφεληθούν από απαλλαγή από την ποσόστωση για κρίσιμους ρόλους που συνδέονται με τους στρατηγικούς στόχους του Επιστημονικού και Τεχνολογικού πάρκου.

Προσωρινές βίζες εργασίας για ερευνητές και ακαδημαϊκούς

Τα βραχυπρόθεσμα ερευνητικά έργα και έργα συνεργασίας θα υποστηρίζονται από προσωρινές βίζες, οι οποίες ισχύουν έως ένα έτος.

Επιχειρησιακή υποστήριξη

Η κυβέρνηση θα διασφαλίσει ότι όλες οι απαραίτητες άδειες για την έναρξη της κατασκευής του Πάρκου θα ληφθούν άμεσα, ελαχιστοποιώντας παράλληλα τα συνήθη διοικητικά βάρη.

Θα εξασφαλίσει επίσης δημόσιους οργανισμούς και κέντρα αριστείας ως αρχικούς ενοικιαστές, παρέχοντας οικονομική σταθερότητα και ενισχύοντας τη φήμη του Πάρκου ως κορυφαίου κόμβου καινοτομίας.

Οι τέσσερις προτεραιότητες

Οι προτεινόμενες θεματικές προτεραιότητες για το Επιστημονικό και Τεχνολογικό Πάρκο στο Πεντάκωμο είναι οι εξής:

Θεματική προτεραιότητα 1: Ενέργεια και αποθήκευση ενέργειας

Θεματική προτεραιότητα 2: Τεχνολογίες υγείας και ιατρικής

Θεματική προτεραιότητα 3: Νανοτεχνολογία και προηγμένα υλικά

Θεματική Προτεραιότητα 4: Ψηφιακές τεχνολογίες και πληροφορική-παιχνίδια και ανάπτυξη λογισμικού.

Διαθέσιμη έκταση και δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης

Η ακαθάριστη έκταση γης που έχει οριστεί για το έργο ανέρχεται σε 192.620 τ.μ., με κατά προσέγγιση καθαρή χρησιμοποιήσιμη επιφάνεια 134.834 τ.μ., μετά την κατανομή του 30% για τη δημιουργία εσωτερικού οδικού δικτύου, δημόσιου ανοιχτού χώρου και κοινοτικών εγκαταστάσεων (μετά την αφαίρεση της επιφάνειας γης που ορίζεται από την πρόβλεψη του κύριου οδικού δικτύου).

Όπως επισημαίνεται, αν και το μέγεθος του Τεχνολογικού Πάρκου μπορεί σε πρώτη φάση να μην είναι το αναμενόμενο, εντούτοις οι δυνατότητές του είναι κάθε άλλο παρά περιορισμένες.

Η έρευνα σχετικά με τους βασικούς παράγοντες επιτυχίας των ακμάζοντων τεχνολογικών πάρκων σε όλη την Ευρώπη δείχνει ότι πάρκα παρόμοια σε μέγεθος οικοπέδου ή και μικρότερα έχουν σημειώσει αξιοσημείωτη επιτυχία.

Στα αξιοσημείωτα παραδείγματα συμπεριλαμβάνονται το Επιστημονικό Πάρκο DTU στη Δανία, το Technopol στην Εσθονία και το Joist Innovation Park στην Ελλάδα. Αξιοποιώντας τον καινοτόμο σχεδιασμό και τη στρατηγική χρήση του χώρου, το Τεχνολογικό Πάρκο διαθέτει τις βάσεις για να καταστεί ένας ζωντανός κόμβος καινοτομίας και συνεργασίας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, ενώ η κυβέρνηση δεν θα παράσχει στον επενδυτή επιπλέον έκταση γης, οποιαδήποτε μελλοντική επέκταση πέρα ​​από τα υπάρχοντα όρια θα εναπόκειται στη διακριτική ευχέρεια και ευθύνη του επενδυτή.

Αυτό υπογραμμίζει την ανάγκη για στρατηγική πρόβλεψη στη φάση ανάπτυξης, διασφαλίζοντας ότι ο σχεδιασμός του Πάρκου εξισορροπεί τις τρέχουσες ανάγκες με τη μακροπρόθεσμη επεκτασιμότητα και προσαρμοστικότητα.

Η ευελιξία θα είναι κρίσιμη για την προσαρμογή στις τεχνολογικές εξελίξεις και τις εξελισσόμενες απαιτήσεις της αγοράς, επιτρέποντας στο έργο να παραμείνει ανταγωνιστικό και ευθυγραμμισμένο με τους στρατηγικούς στόχους καινοτομίας της Κύπρου.

Επιπλέον, όσον αφορά τον σχεδιασμό και την οργάνωση του Πάρκου, είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ότι:

α) Θα ληφθεί μέριμνα για μελλοντικές επεκτάσεις, τροποποιήσεις και συντήρηση βασικών υποδομών, συμπεριλαμβανομένων των δρόμων, της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, των συστημάτων ύδρευσης και των συνδέσεων αποχέτευσης.

β) Όλες οι βασικές πτυχές που καθορίζουν την ανάπτυξη - λειτουργικότητα, οργάνωση, αισθητική και ποιότητα κατασκευής - θα επιτευχθούν και θα διατηρηθούν με συνέπεια.

γ) Η κτιριακή διάταξη παραμένει επαρκώς ευέλικτη ώστε να επιτρέπει την αναδιάρθρωση των όγκων των κτιρίων και τις απαραίτητες προσαρμογές.

Η χρήση γης και η αρχική ανάπτυξη

Περίπου το 30% της συνολικής έκτασης του Επιστημονικού και Τεχνολογικού Πάρκου (192.620 τ.μ.) θα περιλαμβάνει εσωτερικά οδικά δίκτυα, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική πρόσβαση και απρόσκοπτη συνδεσιμότητα εντός του Πάρκου, δημόσιο ανοιχτό χώρο και κοινοτικές εγκαταστάσεις, αφού αφαιρεθεί η επιφάνεια γης που ορίζεται από την πρόβλεψη του κύριου οδικού δικτύου.

Μια περίπου καθαρή έκταση 134.834 τ.μ. θα διατεθεί για τεχνολογικές και επιστημονικές δραστηριότητες, όπως ερευνητικά εργαστήρια, χώρους γραφείων και κόμβους καινοτομίας, ενισχύοντας ένα δυναμικό οικοσύστημα καινοτομίας και συνεργασίας.