Η ακμάζουσα αγορά ακινήτων της Λευκωσίας και το top 5 των ακριβότερων συναλλαγών

Μάριος Ιωάννου 06:35 - 09 Μαΐου 2025

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές Reporter #Συναλλαγές για κατοικίες #πρωτεύουσα #Συναλλαγές ακινήτων #Όγκος συναλλαγών #Λευκωσία #Μακαρίου #Καλλιπόλεως #Σπίτια #top 5 #Μέση τιμή #μέση τιμή συναλλαγής #ακριβότερες συναλλαγές #Διγενή Ακρίτα #Διαμερίσματα #Αξία συναλλαγών #PwC Κύπρου #Ιδάλιο #Συναλλαγές #Βιομηχανική περιοχή #Χωράφια #Οικόπεδα #Αγορά ακινήτων

Ιδιαίτερη δυναμική είχε η αγορά ακινήτων της Λευκωσίας το 2024 έναντι των υπόλοιπων επαρχιών, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 4% στον όγκο συναλλαγών, την ώρα που οι παραλιακές πόλεις σημείωσαν οριακές μειώσεις σε σχέση με το 2023.

Σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της PwC Κύπρου για την αγορά ακινήτων, το 2024 πραγματοποιήθηκαν 6.350 συναλλαγές στην πρωτεύουσα καταγράφοντας ετήσια άνοδο 4%, με τη συνολική τους αξία να αυξάνεται κατά 2% σε σχέση με το 2023, φτάνοντας το €1,1 δισ.

Οδηγούν την αγορά τα διαμερίσματα

Τα διαμερίσματα εξακολουθούν να οδηγούν την αγορά, με 2.560 συναλλαγές στην πρωτεύουσα το 2024 από 2.460 το 2023, καταγράφοντας άνοδο 4%, με συνολική αξία €443 εκατ. έναντι €430 εκατ., σημειώνοντας αύξηση 3%.

Η μέση τιμή συναλλαγής για διαμερίσματα στην πρωτεύουσα υποχώρησε οριακά κατά 1,15% στις €173.000 το 2024 από €175.000 το 2023.

Κατά 4,65% αυξήθηκαν οι συναλλαγές για σπίτια το 2024 στη Λευκωσία, φτάνοντας τις 900 από 860 το 2023, με συνολική αξία €211 εκατ. έναντι €208 εκατ. το 2023, σημειώνοντας αύξηση 1,44%. Η μέση τιμή συναλλαγής για σπίτια στην πρωτεύουσα υποχώρησε κατά 2,55% στις €235.000 από €241.000.

Διαβάστε εδώ: PwC Κύπρου: Η κυπριακή αγορά ακινήτων διατήρησε τη δυναμική της και το 2024

Αυξημένες κατά 8,3% ήταν οι συναλλαγές ακινήτων που αφορούσαν χωράφια στη Λευκωσία το 2024, φτάνοντας τις 1.550 από 1.430 το 2023, με τη συνολική αξία τους, ωστόσο να υποχωρεί κατά 5,77% στα €98 εκατ. σε σύγκριση με €104 εκατ. το 2023. Μείωση 12,5% κατέγραψε επίσης η μέση τιμή συναλλαγής, η οποία διαμορφώθηκε στις €63.000 από €72.000 το 2023.

Αμετάβλητα παρέμειναν αφενός ο όγκος (940) και η αξία συναλλαγών (€171 εκατ.) και αφετέρου η μέση τιμή συναλλαγής (€182.000) για οικόπεδα που πωλήθηκαν στη Λευκωσία.

Οι ακριβότερες συναλλαγές

Γραφεία, βιομηχανικά τεμάχια, κτίρια μεικτής χρήσης και αποθήκες περιλαμβάνονται μεταξύ των ακριβότερων deals ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν το 2024 στη Λευκωσία.

Η ακριβότερη συναλλαγή αφορούσε 15ώροφο κτίριο γραφείων που βρίσκεται στη λεωφόρο Διγενή Ακρίτα, το οποίο πωλήθηκε έναντι €19 εκατ.

Μεγάλο βιομηχανικό οικόπεδο με διάφορα κτίρια στη βιομηχανική περιοχή Ιδαλίου πωλήθηκε έναντι €7 εκατ., ενώ για €5,6 εκατ. πωλήθηκε κτίριο μικτής χρήσης με παρακείμενο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων στη λεωφόρο Μακαρίου.

Ένα επταώροφο κτίριο γραφείων στη λεωφόρο Καλλιπόλεως πωλήθηκε έναντι €5,3 εκατ., ενώ μία βιομηχανική αποθήκη στη βιομηχανική περιοχή Ιδαλίου πωλήθηκε έναντι €3,5 εκατ.

Δειτε Επισης

Eurobank-Ελληνική: Φουλ ρυθμοί για την συγχώνευση και αποφάσεις για το όνομα της ενοποιημένης τράπεζας Leptos Calypso Hotels: Ανεβασμένοι τζίροι, προσέλκυση νέων αγορών και απόδοση των ανακαινίσεων

Η ακμάζουσα αγορά ακινήτων της Λευκωσίας και το top 5 των ακριβότερων συναλλαγών

Δειτε Επισης

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης