Δήμος Παναγιώτου: Σημαντικός μοχλός ενίσχυσης της Κύπρου ως επενδυτικού προορισμού το Limassol Greens

Μια από τις καινοτομίες που έχει να επιδείξει είναι πως περιλαμβάνει το πρώτο γήπεδο γκολφ εντός των ορίων μιας κυπριακής πόλης. Το Limassol Greens προσφέρει την εμπειρία του να ζει κανείς κοντά στη φύση, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Λεμεσού.

Για το 2025-χρονιά ορόσημο για το μεγάλο έργο καθώς ολοκληρώνεται η πρώτη φάση του- και όσα αυτή θα φέρει, μίλησε στο τεύχος Μαίου του περιοδικού IN Business ο Δήμος Παναγιώτου, CEO του Limassol Greens.

Όπως μεταξύ άλλων τονίζει, το Limassol Greens δεν αποτελεί απλώς ένα πρωτοποριακό οικιστικό και τουριστικό έργο, αλλά και έναν σημαντικό μοχλό ενίσχυσης της Κύπρου ως επενδυτικού προορισμού.

Σύμφωνα με τον κ. Παναγιώτου, παρά τις προκλήσεις, η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα από επενδυτές που επιλέγουν την Κύπρο για μόνιμη εγκατάσταση ή στρατηγικές επενδύσεις.

«Μεγάλα έργα, όπως το Limassol Greens», υποδεικνύει, «ενισχύουν την εικόνα της χώρας ως έναν ελκυστικό προορισμό για διαβίωση και επιχειρηματική δραστηριότητα, συμβάλλοντας στην οικονομική ανάπτυξη και στη δημιουργία νέων υποδομών».

• Διαβάστε επίσης: Μπαίνει σε φάση ωρίμανσης το Limassol Greens-Ορόσημο με παραδόσεις και νέες αναπτύξεις το 2025

Κύριε Παναγιώτου, τα τελευταία χρόνια όλο και περισσότερα θέρετρα αναπτύσσονται στη χώρα μας, τοποθετώντας την στον χάρτη με τους διεθνείς προορισμούς κύρους. Τι έρχεται να προσθέσει το Limassol Greens;

Έρχεται να προσθέσει μια νέα διάσταση στον τουριστικό και επενδυτικό χάρτη της Κύπρου, ξεχωρίζοντας χάρη στον μοναδικό συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης, γηπέδου γκολφ υψηλών προδιαγραφών και περιβαλλοντικής ευαισθησίας.

Αυτό που το κάνει πραγματικά ξεχωριστό είναι η στρατηγική του τοποθεσία, καθώς αποτελεί το πρώτο γήπεδο γκολφ εντός των ορίων της πόλης, προσφέροντας την εμπειρία της ζωής κοντά στη φύση, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Λεμεσού.

Αυτή η στρατηγική τοποθεσία επιτρέπει σε κατοίκους και επισκέπτες να απολαμβάνουν ταυτόχρονα την ηρεμία και τις ανέσεις της φύσης, χωρίς να αποχωρίζονται τον παλμό της πόλης.

Παράλληλα, το Limassol Greens αναμένεται να ενισχύσει τον τουρισμό, ειδικά κατά τη χαμηλή τουριστική περίοδο, χάρη στην κορυφαία εμπειρία γκολφ που προσφέρει. Με αυτόν τον τρόπο καθίσταται ένας ελκυστικός προορισμός τόσο για διεθνείς επισκέπτες και επενδυτές, όσο και για όσους αναζητούν μια νέα μόνιμη κατοικία σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει ποιότητα ζωής και κοσμοπολίτικο χαρακτήρα.

Πελάτες ασφαλείς και ήρεμοι...

Ποια είναι η φιλοσοφία του έργου;

Απολαύστε όλα όσα προσφέρει η πόλη αλλά ζήστε στη φύση, χαλαρώστε και αναζωογονηθείτε. Αυτή είναι η φιλοσοφία του Citynature που εμείς δημιουργήσαμε, για να προφέρουμε στους πελάτες μας μια εμπειρία διαβίωσης που μοιάζει με αέναες διακοπές.

Ταυτόχρονα είμαστε μια διαφανής επιχείρηση, με ακεραιότητα και ειλικρίνεια στον πυρήνα μας. Είναι σημαντικό για εμάς οι πελάτες μας να νιώθουν ασφαλείς και ήρεμοι στο Limassol Greens.

Οι σημαντικές προκλήσεις

Βρεθήκατε αντιμέτωποι με προκλήσεις κατά την κατασκευή του έργου;

Φυσικά. Αντιμετωπίσαμε σημαντικές προκλήσεις που απαιτούσαν στρατηγικές λύσεις και ευελιξία. Μία από τις βασικότερες ήταν η εξασφάλιση χρηματοδότησης, καθώς ένα έργο τέτοιας κλίμακας απαιτεί σημαντικές επενδύσεις.

Η στήριξη από την Ελληνική Τράπεζα, καθώς και από τους μετόχους της Lanitis Golf Public Co, υπήρξε καθοριστική για την ομαλή εξέλιξη του έργου. Παράλληλα, η διαδικασία αδειοδότησης παρουσίασε προκλήσεις λόγω της πολυπλοκότητας των απαιτούμενων εγκρίσεων από τις κυβερνητικές Αρχές και των χρονοβόρων διαδικασιών.

Η στενή συνεργασία μας με τις αρμόδιες Αρχές ήταν απαραίτητη ώστε να διασφαλίσουμε ότι κάθε στάδιο συμμορφώνεται πλήρως με τους κανονισμούς και τις προδιαγραφές.

Προκλήσεις δεν απετέλεσαν και οι ίδιες οι ιδιαιτερότητες του έργου;

Ασφαλώς. Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε ώστε η κατασκευή να πραγματοποιηθεί με τρόπο που διατηρεί τη φυσική ομορφιά της περιοχής χωρίς συμβιβασμούς στην υψηλή ποιότητα του έργου.

Η ανάπτυξη του γηπέδου γκολφ ήταν μια ιδιαίτερα δύσκολη διαδικασία, καθώς απαιτούσε εξειδικευμένα υλικά και προηγμένη τεχνογνωσία.

Η επιτυχής διαχείριση αυτών κι άλλων ζητημάτων από την ομάδα του Limassol Greens και τους συνεργάτες μας διασφάλισε την ομαλή πρόοδο και την απρόσκοπτη εξέλιξη του έργου.

Τα χαρακτηριστικά του γηπέδου γκολφ

Ποια είναι τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του γηπέδου γκολφ, που πρόκειται να δεχθεί τους πρώτους παίκτες το ερχόμενο καλοκαίρι;

Σχεδιασμένο από τον διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα Cabell Robinson, το γήπεδο 18 οπών θα προσφέρει μια συναρπαστική εμπειρία παιχνιδιού, ενσωματώνοντας φυσικά τοπία, στρατηγικά τοποθετημένα εμπόδια και υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις.

Με γνώμονα τη βιωσιμότητα και την εξοικονόμηση νερού, το Limassol Greens επέλεξε το bermuda tahoma 31, ένα είδος χλοοτάπητα γνωστού για την αντοχή του στην ξηρασία.

Το συγκεκριμένο γρασίδι διαθέτει βαθύ ριζικό σύστημα, γεγονός που μειώνει σημαντικά τις ανάγκες άρδευσης, επιτρέποντας τη διατήρηση της υγιούς ανάπτυξής του με λιγότερη κατανάλωση νερού.

Επιπλέον, θα είναι το μοναδικό γήπεδο γκολφ στην Κύπρο που θα διαθέτει την τεχνολογία trackman στο driving range, μια καινοτομία που αναβαθμίζει την εμπειρία των παικτών αφού επιτρέπει ακριβή ανάλυση κάθε χτυπήματος.

Το σύστημα αυτό παρέχει αναλυτικά δεδομένα και πολύτιμες πληροφορίες που βοηθούν τους παίκτες να βελτιώσουν την τεχνική τους ενισχύοντας τις προπονητικές τους δυνατότητες, ενώ παράλληλα αποτελεί έναν ελκυστικό παράγοντα για την προσέλκυση νέων φίλων του αθλήματος.

Με ποιους τρόπους στοχεύετε να αναδείξετε την Κύπρο σε διεθνή προορισμό για το άθλημα;

Προς αυτή την κατεύθυνση εστιάζουμε σε στοχευμένες ενέργειες, όπως η φιλοξενία διεθνών τουρνουά, η συνεργασία με κορυφαίους επαγγελματίες του χώρου και η δυναμική προβολή της χώρας μέσω διεθνών δικτύων και εξειδικευμένων εκδόσεων.

Τα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα του έργου

Πέρα από το γκολφ, ποια είναι τα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα του έργου και τα χαρακτηριστικά που το διαφοροποιούν από άλλα του είδους στην Κύπρο;

Το Limassol Greens ξεχωρίζει για τη μοναδική του προσέγγιση, συνδυάζοντας εκτεταμένους φυσικούς χώρους, πολυτελή διαβίωση και σύγχρονες υποδομές, προσφέροντας έτσι μια εμπειρία που υπερβαίνει τα συνηθισμένα πρότυπα.

Το 70% της συνολικής έκτασης είναι αφιερωμένο σε πράσινους χώρους, λίμνες και πάρκα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον αρμονίας και ηρεμίας.

Η στρατηγική τοποθεσία του αποτελεί επίσης ισχυρό πλεονέκτημα καθώς βρίσκεται δίπλα στο μεγαλύτερο καζίνο-θέρετρο της Ευρώπης και σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Λεμεσού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες υποδομές, υπηρεσίες και επιλογές διασκέδασης.

Ο καθοριστικός ρόλος της τεχνολογίας

Ποιος ο ρόλος της τεχνολογίας στο εμβληματικό αυτό έργο, πέρα από το σύστημα Trackman του γηπέδου γκολφ;

Η τεχνολογία διαδραμάτισε καθοριστικό ρόλο στην ενίσχυση της βιωσιμότητας, της λειτουργικότητας και της εμπειρία κατοίκων και επισκεπτών.

Στις οικιστικές αναπτύξεις οι κατοικίες είναι εξοπλισμένες με έξυπνα συστήματα διαχείρισης ενέργειας, τα οποία επιτρέπουν στους κατοίκους να ελέγχουν βασικές λειτουργίες του σπιτιού, όπως τον φωτισμό, τον κλιματισμό και την ασφάλεια μέσω ειδικών εφαρμογών. Παράλληλα, η χρήση αποδοτικών υλικών συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση και τη συνολική άνεση.

Στο γήπεδο γκολφ η τεχνολογία εφαρμόζεται, πέραν του συστήματος Trackman στο driving range, μέσα από καινοτόμες μεθόδους, όπως αισθητήρες υγρασίας που διασφαλίζουν αποδοτική άρδευση, μειώνοντας σημαντικά την κατανάλωση νερού.

Την ίδια ώρα η αξιοποίηση σύγχρονων τεχνολογικών λύσεων, όπως η τεχνητή νοημοσύνη (AI) για τη διαχείριση του έργου, επιτρέπει την παροχή υψηλού επιπέδου εξυπηρέτησης στους κατοίκους και επισκέπτες, ενώ βελτιστοποιεί τις λειτουργίες του συγκροτήματος σε όλα τα επίπεδα.

Δεσμευμένο στη βιώσιμη ανάπτυξη

Ποιες είναι οι δράσεις της εταιρείας όσον αφορά τη βιώσιμη ανάπτυξη και τα κριτήρια ESG;

Το Limassol Greens έχει δεσμευτεί στη βιώσιμη ανάπτυξη, ενσωματώνοντας καινοτόμες πρακτικές και τεχνολογίες που διασφαλίζουν την περιβαλλοντική υπευθυνότητα του έργου.

Όπως προείπα, εφαρμόζουμε έξυπνα συστήματα άρδευσης με ανακυκλωμένο νερό, αξιοποιούμε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και προωθούμε την προστασία της βιοποικιλότητας.

Παράλληλα, έχουμε υιοθετήσει ένα ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης απορριμμάτων και ενθαρρύνουμε την ανακύκλωση, συμβάλλοντας στην κυκλική οικονομία.

Επιπλέον, συνεργαζόμαστε στενά με προμηθευτές και τοπικούς φορείς για τη βελτίωση των περιβαλλοντικών μας επιδόσεων, ενώ μέσω της εκπαίδευσης του προσωπικού και της ενημέρωσης των επισκεπτών, καλλιεργούμε μια κουλτούρα περιβαλλοντικής ευθύνης.

Συμβολή στην προσέλκυση ξένων επενδύσεων

Πώς το Limassol Greens συμβάλλει στην ισχυροποίηση της χώρας ως επενδυτικού προορισμού, καθιστώντας την ιδανικό μέρος για να ζει και να εργάζεται κανείς;

Το Limassol Greens δεν αποτελεί απλώς ένα πρωτοποριακό οικιστικό και τουριστικό έργο, αλλά και έναν σημαντικό μοχλό ενίσχυσης της Κύπρου ως επενδυτικού προορισμού.

Οι πωλήσεις μας μέχρι σήμερα επιβεβαιώνουν ότι αγοραστές από το εξωτερικό επιλέγουν να εγκατασταθούν μόνιμα στην Κύπρο με τις οικογένειές τους ή να επενδύσουν σε ακίνητα εντός του έργου, δείχνοντας εμπιστοσύνη τόσο στο Limassol Greens, όσο και στη γενικότερη δυναμική και σταθερότητα της κυπριακής οικονομίας.

Ο συνδυασμός πολυτελούς διαβίωσης, κορυφαίων αθλητικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων και της στρατηγικής τοποθεσίας του έργου, το καθιστά έναν ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και σταθερότητα.

Παράλληλα, συμβάλλουμε ενεργά στην προσέλκυση ξένων επενδύσεων, προβάλλοντας την Κύπρο ως έναν ελκυστικό και ασφαλή προορισμό για επιχειρηματίες και οικογένειες από όλο τον κόσμο. Όλα αυτά εναρμονίζονται με το όραμά μας για το Limassol Greens.

Η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα παραμένει ισχυρή

Πώς διαμορφώνεται τα τελευταία χρόνια ο τομέας ανάπτυξης γης-κατασκευών και των μεγάλων έργων στην Κύπρο;

Τελευταία ο τομέας έχει παρουσιάσει σημαντική εξέλιξη, με έμφαση σε υψηλού επιπέδου οικιστικά και τουριστικά έργα που προσελκύουν διεθνείς επενδυτές.

Παρά τις προκλήσεις, η ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα από επενδυτές που επιλέγουν την Κύπρο για μόνιμη εγκατάσταση ή στρατηγικές επενδύσεις.

Μεγάλα έργα, όπως το Limassol Greens, ενισχύουν την εικόνα της χώρας ως έναν ελκυστικό προορισμό για διαβίωση και επιχειρηματική δραστηριότητα, συμβάλλοντας στην οικονομική ανάπτυξη και στη δημιουργία νέων υποδομών.

Γιατί το 2025 αποτελεί χρονιά-ορόσημο

Το 2025 αποτελεί χρονιά-ορόσημο, καθώς ολοκληρώνεται η πρώτη φάση του έργου. Από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών το 2021 έχουν ολοκληρωθεί οι βασικές υποδομές και το εσωτερικό οδικό δίκτυο.

Μέχρι τον Μάιο του 2025 οι πρώτες 22 πολυτελείς επαύλεις τριών-πέντε υπνοδωματίων θα παραδοθούν σταδιακά στους ιδιοκτήτες τους, ενώ από τον Ιούνιο του ίδιου έτους θα ξεκινήσει η παράδοση των πρώτων 52 διαμερισμάτων που βρίσκονται στα δύο τετραώροφα κτίρια Robin East και Robin West.

Η ανάπτυξη του 18 οπών γηπέδου γκολφ βρίσκεται ήδη σε προχωρημένο στάδιο. Παράλληλα, το Clubhouse και το Driving Range προχωρούν με ταχύτατους ρυθμούς και αναμένεται να ολοκληρωθούν έως το καλοκαίρι, με τους πρώτους παίκτες να απολαμβάνουν τις εγκαταστάσεις από τον Οκτώβριο του 2025.

Με την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης το Limassol Greens περνά σε ένα νέο δυναμικό στάδιο ανάπτυξης, με την έναρξη της κατασκευής του The Starlings, ενός πολυτελούς gated συγκροτήματος διαμερισμάτων.

Το συγκρότημα θα αποτελείται από τρεις εξαώροφες πολυκατοικίες με 142 διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων, που θα προσφέρουν μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και πανοραμική θέα προς την Αλυκή Ακρωτηρίου και το δάσος ευκαλύπτων του Ασώματου.

Ταυτόχρονα, ξεκινούν οι εργασίες για το εμπορικό κέντρο του Limassol Greens, που θα περιλαμβάνει ένα υπερσύγχρονο Wellness Center & Spa, εστιατόρια, café, χώρο για παιδιά, καθώς και καταστήματα, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο lifestyle προορισμό.

Συντελεστές και αριθμοί

• Τοποθεσία: Λεμεσός
• Προϋπολογισμός έργου: 400 εκατομμύρια ευρώ
• Έναρξη λειτουργίας: Οκτώβριος 2025
• Αρχιτέκτονες:

1. Από το εξωτερικό: HKS London, Lucciano Mazza, Head of Hospitality Design.
2. Από την Κύπρο: J+A Philippou architects - engineers L.L.C, Stamataris Architects L.L.C, Armeftis Partners & Associates Architects L.L.C

• Κατασκευαστές: Cybarco Contracting, Atlas Pantou, Multipro, Zemco
• Ανάπτυξη και Διαχείριση: Lanitis Golf Public Co
• Αριθμός προσωπικού που θα εργοδοτηθεί: 300 άτομα
• Αναπτύξεις:

1. Γήπεδο γκολφ 18 οπών διεθνών προδιαγραφών.
2. Clubhouse με εστιατόριο, members lounge, pro-shop, τεχνολογία driving range.
3. 450 επαύλεις, 350 διαμερίσματα.
4. Εμπορικές εγκαταστάσεις: εστιατόρια, καφέ, γυμναστήριο, σπα, μίνι μάρκετ.
5. Γήπεδα τένις, padel, μπάσκετ.