Η δυναμική επιστροφή του ΚΟΑΓ, οι τρεις άξονες για την στεγαστική πολιτική και οι μονάδες που θα διατεθούν

Σε τρεις άξονες επικεντρώνεται ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γησ (ΚΟΑΓ) όσον αφορά τη νέα στεγαστική πολιτική, με στόχο την ενίσχυση της απόκτησης προσιτής κατοικίας για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των οικονομικά ευάλωτων ομάδων του πληθυσμού.

Σύμφωνα με παρουσίαση της προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου του ΚΟΑΓ, Έλενας Κούσιου-Χατζηδημητρίου για το αναπτυξιακό πρόγραμμα του Οργανισμού, οι τρεις άξονες αφορούν την κατασκευή και προσφορά οικοπέδων και οικιστικών μονάδων για αγορά, την κατασκευή και προσφορά οικιστικών μονάδων για ενοικίαση, καθώς και τη διαχείριση πολεοδομικών κινήτρων και κυβερνητικών στεγαστικών σχεδίων.

Ο ΚΟΑΓ επιστρέφει δυναμικά σε τροχιά υλοποίησης των αναπτυξιακών προγραμμάτων του και επαναδραστηριοποιείται με αναβαθμισμένο και διευρυμένο ρόλο στην υλοποίηση της στεγαστικής πολιτικής του Κράτους.

• Διαβάστε εδώ: ΚΟΑΓ: Μέχρι τέλος του 2025 αρχίζει η κατασκευή 220 οικιστικών μονάδων για προσιτή αγορά και ενοικίαση

Υπενθυμίζεται ότι, όπως ανέφερε ο υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, η εξασφάλιση της απαιτούμενης χρηματοδότησης επέτρεψε τη μεταφορά της έναρξης έργων του ΚΟΓΓ νωρίτερα από τις αρχικές εκτιμήσεις.

Σε αυτό το πλαίσιο και βάσει του προγραμματισμού του ΚΟΑΓ αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του 2025 θα αρχίσει η σταδιακή κατασκευή 220 οικιστικών μονάδων στις επαρχίες Λευκωσίας και Λεμεσού, οι οποίες θα διατεθούν σε τιμές προσιτής αγοράς και ενοικίασης.

Την ίδια ώρα, αρχίζει εντός Μαΐου το πολυαναμενόμενο έργο στην περιοχή Αγίου Νικολάου στη Λεμεσό που προνοεί την κατασκευή συνολικά 138 μονάδων, οι οποίες θα διατεθούν σε προσιτό ενοίκιο στους δικαιούχους του Οργανισμού, ενώ το τέταρτο τρίμηνο του 2025 προχωρά η έναρξη της διαδικασίας οικοπεδοποίησης 135 οικοπέδων σε Λευκωσία, Λάρνακα, Λεμεσό και Πάφο.

Κατασκευή και προσφορά οικοπέδων και οικιστικών μονάδων για αγορά-Σχέδιο στέγασης μέτρια αμειβομένων

Στόχος του σχεδίου στέγασης μέτρια αμειβομένων είναι η στέγαση προσώπων που αδυνατούν να ικανοποιήσουν τις άμεσες / μελλοντικές στεγαστικές τους ανάγκες μέσω της ελεύθερης αγοράς.

Ο στόχος θα επιτευχθεί με σχεδιασμό και κατασκευή οικοπέδων και οικιστικών μονάδων για πώληση σε δικαιούχους σε προσιτή τιμή.

Συνολικά 135 οικόπεδα και 247 οικιστικές μονάδες αναμένεται να βρεθούν σε διαδικασία παραγωγής για την περίοδο 2025-2026.

Στόχος η δημιουργία 218 οικιστικών μονάδων και 42 οικοπέδων για αγορά στη Λευκωσία, 29 οικιστικών μονάδων και 36 οικοπέδων στη Λεμεσό, 31 οικοπέδων στην Πάφο και 26 οικοπέδων στη Λάρνακα για τη διετία 2025-2026.

Κατασκευή και προσφορά οικιστικών μονάδων για ενοικίαση

Στόχος του σχεδίου προσιτού ενοικίου (χρηματοδότηση από το κράτος με €16 εκατ. συν €12 εκατ.) είναι η στέγαση προσώπων που αδυνατούν να ικανοποιήσουν τις άμεσες / μελλοντικές στεγαστικές τους ανάγκες μέσω της ελεύθερης αγοράς.

Ο στόχος για τον δεύτερο άξονα στεγαστικής πολιτικής του ΚΟΑΓ θα επιτευχθεί με σχεδιασμό και κατασκευή οικιστικών μονάδων για ενοικίαση και δικαιούχους με προσιτό ενοίκιο, με συνολικά 213 οικιστικές μονάδες να βρίσκονται σε διαδικασία παραγωγής τη διετία 2025-2026.

Διαχείριση πολεοδομικών κινήτρων και κυβερνητικών στεγαστικών σχεδίων

Ο τρίτος άξονας του ΚΟΑΓ στο πλαίσιο της στεγαστικής πολιτικής σχετίζεται με τη διαχείριση πολεοδομικών κινήτρων και του Σχεδίου Ανακαινίζω/Ενοικιάζω.

Στόχος είναι η εμπλοκή και η συνεργασία του ιδιωτικού τομέα στην παραγωγή προσιτής κατοικίας για πώληση και ενοικίαση, ο οποίος θα επιτευχθεί με την ενημέρωση και προώθηση της αξιοποίησης κινήτρων και σχεδίων από τον ιδιωτικό τομέα για την παραγωγή οικιστικών μονάδων για πώληση και ενοικίαση σε δικαιούχους.

Μέχρι στιγμής, συνολικά 78 οικιστικές μονάδες αναμένεται να βρεθούν σε διαδικασία παραγωγής τα έτη 2025-2026, εκ των οποίων οι 59 θα διατεθούν για αγορά και οι 19 για ενοικίαση.

Με βάση τα στοιχεία του ΚΟΑΓ που λήφθηκαν μέχρι τις 30 Μαρτίου του 2025, 3 μονάδες θα διατεθούν για πώληση και 19 για ενοικίαση στη Λευκωσία, 11 μονάδες για πώληση στη Λεμεσό, 39 μονάδες για πώληση στη Λάρνακα και 6 μονάδες για πώληση στην Πάφο.

• Διαβάστε επίσης: Έλενα Κούσιου: Τα έργα που «τρέχει» ο ΚΟΑΓ και οι σχεδιασμοί για προσιτό ενοίκιο

Δικαιούχοι και εισοδηματικά κριτήρια

Υπενθυμίζεται ότι δικαιούχοι του ΚΟΑΓ είναι Κύπριοι ή πολίτες Ε.Ε. με προηγούμενη συνεχή διαμονή πέντε ετών στην Κύπρο, χωρίς άλλη κατοικία κατάλληλη για τις παρούσες και μελλοντικές ανάγκες της οικογένειας.

Για αγορά κατοικίας, θα πρέπει να διαθέτουν το 20% της προκαταβολής και δανειοληπτική ικανότητα για το υπόλοιπο 80%, ενώ για ενοικίαση κατοικίας θα πρέπει να διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα για καταβολή του προσιτού ενοικίου.

Τα εισοδηματικά κριτήρια έχουν ως εξής:

• €25.000 για μονήρη άτομα,
• €45.000 για ζευγάρι / μονογονεϊκή οικογένεια,
• €50.000 για οικογένεια τριών ατόμων,
• €55.000 για οικογένεια τεσσάρων ατόμων,
• €65.000 για οικογένεια πέντε ατόμων και άνω.