Κ. Ιωάννου: Oλοκληρωμένος σχεδιασμός για την στεγαστική πολιτική-Οι δύο πυλώνες επί των οποίων εδράζεται

Η έλλειψη πρόσβασης στην κατοικία αποτελεί μια από τις σημαντικότερες προκλήσεις για τις σύγχρονες κοινωνίες, ανέφερε ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, σημειώνοντας πως, η Κυπριακή Δημοκρατία, μέσα από την πολιτική «ΣτεγάΖΩ το Μέλλον μου», έχει υιοθετήσει έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό.

Ο Κωνσταντίνος Ιωάννου ήταν ο κύριος ομιλητής εκδήλωσης,  το βράδυ της Τετάρτης, στη Λεμεσό, που οργάνωσε το Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο Κύπρου και ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Πολιτικών Επιστημόνων και Δημόσιας Διοίκησης, θέμα: «Το δικαίωμα στην κατοικία – Στεγαστική πολιτική».

Σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου, στην τοποθέτησή του, ο κ. Ιωάννου επεσήμανε πως η έλλειψη πρόσβασης στην κατοικία αποτελεί μια από τις σημαντικότερες προκλήσεις για τις σύγχρονες κοινωνίες και υπέδειξε ότι η Κυπριακή Δημοκρατία, μέσα από την πολιτική «ΣτεγάΖΩ το Μέλλον μου», έχει υιοθετήσει έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό.

Ο σχεδιασμός αυτός, ανέφερε, βασίζεται σε δύο πυλώνες, δηλαδή την αύξηση του στεγαστικού αποθέματος στην ολότητά του και ιδιαίτερα των επιλογών προσιτής κατοικίας, και στην ενίσχυση της αγοραστικής δυνατότητας των πολιτών, με έμφαση στους νέους και τις νεαρές οικογένειες.

Υπενθύμισε, εξάλλου, ότι στο πλαίσιο της στεγαστικής πολιτικής, εφαρμόζονται τα Σχέδια Πολεοδομικών Κινήτρων και «Build to Rent», με στόχο την κατασκευή περισσότερων μονάδων στέγασης και την παροχή τους σε τιμές προσιτής αγοράς και ενοικίου.

Ο κ. Ιωάννου σημείωσε πως ο επιπρόσθετος συντελεστής δόμησης, μέχρι 45%, που παραχωρείται στους επαγγελματίες ανάπτυξης γης, συνοδεύεται από την υποχρέωση κατασκευής και διάθεσης μονάδων στέγασης στην αγορά προσιτής κατοικίας, είτε μέσω άμεσης προσφοράς, είτε μέσω καταβολής αντισταθμίσματος στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Στέγης του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ).

Εξήγησε ακόμη ότι τα έργα, στο πλαίσιο των Σχεδίων, μπορούν να αναπτυχθούν σε τεμάχια με ελάχιστο εμβαδόν τα 800 τ.μ., γεγονός που ενισχύει την προσπάθεια της Κυβέρνησης να συμπεριλάβει όλους τους επαγγελματίες ανάπτυξης γης, ανεξαιρέτως του μεγέθους της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας.

Την ίδια ώρα, εξέφρασε την ικανοποίησή του για το μέχρι τώρα ενδιαφέρον από επιχειρηματίες ανάπτυξης γης για αξιοποίηση των Σχεδίων, μεταφέροντας την εκτίμηση πως τα επόμενα λίγα χρόνια θα παραχθούν πέραν των 1.900 οικιστικών μονάδων και θα εισρεύσουν στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Στέγης του ΚΟΑΓ σχεδόν 9 εκατομμύρια ευρώ, από το δικαίωμα εξαγοράς του συντελεστή δόμησης.

Επιπρόσθετα, ο κ. Ιωάννου υπογράμμισε τις σημαντικές αλλαγές στο πλαίσιο αδειοδότησης, μετά τη μεταφορά των αρμοδιοτήτων στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης και πρόσθεσε ότι, με την ενίσχυση των Οργανισμών με επιπλέον προσωπικό και την εφαρμογή 22 μέτρων που απλοποιούν τις διαδικασίες, έχει ξεκινήσει η σταδιακή αποσυμφόρηση των αιτήσεων.

Ανέφερε επίσης ότι, με την εισαγωγή του πλαισίου ταχύτερης διεκπεραίωσης αιτήσεων για αναπτύξεις χαμηλού και μεσαίου ρίσκου, και την έκδοση αδειών πολεοδομίας και οικοδομής εντός 40 και 80 εργάσιμων ημερών, αντίστοιχα, η Κυβέρνηση επιτυγχάνει τους στόχους της για σύντμηση του χρόνου αδειοδότησης για το 50% των υποβληθεισών αιτήσεων,  διευκόλυνση του ρυθμού ανάπτυξης και ενίσχυση του ελέγχου των αναπτύξεων.

«Με στόχο την απλοποίηση των διαδικασιών, εκχωρήθηκε η αρμοδιότητα και η ευθύνη της ορθότητας μιας αίτησης στους ιδιώτες μελετητές, ενώ παράλληλα προωθείται η νομοθετική θεσμοθέτηση του Ελεγκτή Δόμησης, για την ενίσχυση των επιτόπιων ελέγχων και τη διασφάλιση της ποιότητας των οικοδομών», συμπλήρωσε.

Ο κ. Ιωάννου προανήγγειλε, επίσης, την πρόθεση του Υπουργείου για κατάργηση της υποχρέωσης τήρησης συγκεκριμένων ποσοστών ανά τύπο διαμερισμάτων σε τουριστικές ζώνες και την προώθηση της μείωσης του ελάχιστου εμβαδού στα διαμερίσματα, στο 15%, για αύξηση της χωρητικότητας των οικιστικών αναπτύξεων.

Επιπρόσθετα, συνέχισε, αναμένεται η εξαγγελία νέου Σχεδίου που θα αφορά μεικτές αναπτύξεις σε εμπορικές ζώνες, ώστε να καλύπτονται οι στεγαστικές ανάγκες των εργαζομένων των επιχειρήσεων στις περιοχές εκείνες και όχι στα αστικά κέντρα.

Ολοκληρώνοντας την τοποθέτησή του, ο Υπουργός Εσωτερικών επανέλαβε πως η στεγαστική πολιτική παραμένει δυναμική και προσαρμόζεται συνεχώς στις ανάγκες της κοινωνίας, δίνοντας έμφαση στη διαβούλευση και την ενεργή συνεργασία με τους φορείς της αγοράς και την κοινωνία των πολιτών.