Crystal Springs Beach Hotel: Ετοιμάζει επέκταση €13,5 εκατ. το τετράστερο ξενοδοχείο στον Πρωταρά

Την επέκταση της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας «Crystal Springs Beach Hotel», στον Πρωταρά, προγραμματίζει η Derova Ltd.

Η προτεινόμενη ανάπτυξη, για την οποία κατατέθηκε μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον, αφορά στην επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχείου, το οποίο βρίσκεται στην τοποθεσία «Βρυσούδια», στον Δήμο Παραλιμνίου.

Σύμφωνα με την περιβαλλοντική μελέτη, το εκτιμώμενο κόστος του έργου, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός 12 μηνών από την έναρξη των εργασιών, ανέρχεται στα €13,5 εκατ.

Η δυναμικότητα του ξενοδοχείου ανέρχεται στα 175 δωμάτια, εκ των οποίων 144 δίκλινα/ σουίτες και 36 τετράκλινα δωμάτια. Η επέκταση θα πραγματοποιηθεί σε τεμάχιο με συνολική έκταση 14.858 τ.μ.

Νέο κτίριο 26 μέτρων-Τι περιλαμβάνει η επέκταση

Το προτεινόμενο έργο αφορά στην ανέγερση ενός κτιρίου ύψους 26 μέτρων, το οποίο θα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 6 ορόφους.

Το έργο περιλαμβάνει επίσης διαμόρφωση υπαίθριου χώρου στάθμευσης στο ισόγειο και επαναδιαμόρφωση των υφιστάμενων υπαίθριων χώρων βόρεια των υφιστάμενων κτιριακών υποδομών του ξενοδοχείου.

Για σκοπούς σύγκρισης επισημαίνεται ότι το υφιστάμενο ξενοδοχείο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, μεσοπάτωμα και 5 άνωθεν ορόφους, έχει συνολικό ύψος περίπου 23 μέτρων και εμβαδό δόμησης 12.514 τ.μ.

Σημειώνεται ότι η αίτηση αφορά τόσο την επέκταση όσο και τις προσθηκομετατροπές στο υφιστάμενο ξενοδοχείο, συνεπώς αφορά τόσο το τεμάχιο στο οποίο θα ανεγερθεί η ανάπτυξη όσο και το τεμάχιο, στο οποίο βρίσκεται η υφιστάμενη μονάδα.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, οι εργασίες επέκτασης της υφιστάμενης τουριστικής ανάπτυξης, περιλαμβάνουν διαμόρφωση του χώρου του εργοταξίου, χωματουργικά έργα για την εκτέλεση των αναγκαίων εκσκαφών και επιχωματώσεων, θεμελίωση και σκυροδέτηση θεμελίων, τοποθέτηση υπόγειας υποδομής (οχετοί, διασωληνώσεις), οικοδομικές εργασίες (σκελετός, εσωτερική και εξωτερική τοιχοποιία), ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες (εγκατάσταση ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, ηλεκτρολογική σύνδεση), κατασκευή οδικού δικτύου (δρόμων και πεζόδρομων) και χώρων στάθμευσης, όπως επίσης διαμόρφωση εξωτερικού χώρου και τοπιοτέχνηση χώρων πρασίνου.

Στον χώρο του υφιστάμενου ξενοδοχείου «Crystal Springs Beach Hotel», το οποίο έχει αδειοδοτημένο εμβαδό 6.800 τ.μ. πρόκειται να πραγματοποιηθούν οι πιο κάτω αλλαγές:

Αλλαγές στον ισόγειο χώρο:

• Προσθήκη ενός δωματίου σε σημείο όπου υφίσταται καλυμμένο πέρασμα,
• Μετατροπή υφιστάμενης αποθήκης και καταστήματος σε γραφεία προσωπικού,
• Αλλαγές στην είσοδο της ξενοδοχειακής μονάδας, καθώς και στο υφιστάμενο μπαρ,
• Μετατροπή υφιστάμενης κουζίνας και εστιατορίου σε μικρότερη κουζίνα, μπαρ και καθιστικό,
• Αλλαγές σε εξωτερικούς χώρους.

Αλλαγές στον υπόγειο χώρο:

• Εκτεταμένες αλλαγές σε εσωτερικούς χώρους,
• Προσθήκη νέας υπόγειας θερμαινόμενης πισίνας,
• Αφαίρεση υφιστάμενων εξωτερικών αποθηκών, ντεπόζιτων νερού και ράμπας, και κατασκευή νέων υπόγειων ντεπόζιτων και επιχωμάτωση.

Αλλαγές σε λοιπούς ορόφους:

Κλείσιμο αγωγού που βρίσκεται στο τέλος του διαδρόμου προς το τμήμα της επέκτασης, σε όλους τους ορόφους με νέα πλάκα από μπετόν και τροποποιήσεις στα στηθαία των μπαλκονιών (κατεδαφίσεις, προσθήκη γυάλινου κιγκλιδώματος, κλπ.) σε όλους τους ορόφους.

Οι τρεις φάσεις
Σύμφωνα με τον φορέα ανάπτυξης, η επέκταση της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας, καθώς και οι προσθηκομετατροπές στα υφιστάμενα κτίρια του αδειοδοτημένου ξενοδοχείου, πρόκειται να πραγματοποιηθούν σε τρεις κατασκευαστικές φάσεις.

Η πρώτη φάση περιλαμβάνει την κατασκευή νέου υπογείου, ενώ η δεύτερη φάση περιλαμβάνει την κατασκευή νέου ισογείου, εργασίες σε εξωτερικούς χώρους (πισίνες, χώροι στάθμευσης, εξωτερικά εστιατόρια και πέργολες), προσθήκες και μετατροπές σε υφιστάμενο ισόγειο (μπαρ, δωμάτια, lobby εισόδου), προσθήκες και μετατροπές σε υφιστάμενο υπόγειο (προσθήκη εσωτερικής πισίνας, αλλαγές σε χώρους υπογείου).

Στην τρίτη φάση θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή πρώτου, δεύτερου, τρίτου, τέταρτου, πέμπτου και έκτου ορόφου δωματίων, καθώς και η κατασκευή εστιατορίου στην οροφή του νέου κτιρίου, μικρές αλλαγές στους ορόφους του υφιστάμενου κτιρίου (κλείσιμο αγωγού κ.α.), καθώς και μετατροπές σε επίπεδο του υφιστάμενου μεσοπατώματος.