Θετική αποτίμηση...Η μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης και ο αντίκτυπος στον τομέα της ανάπτυξης γης

Ένα από τα πιο σημαντικά και επίκαιρα θέματα στον τομέα της ανάπτυξης γης και των κατασκευών είναι η μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης.

Κι αυτό, επειδή επηρεάζει άμεσα την οργανωτική δομή των τοπικών αρχών και τη δυνατότητα υλοποίησης έργων υποδομής.

Το 19ο Συνέδριο και Έκθεση Ανάπτυξης Γης, Σχεδιασμού και Κατασκευής Κτιρίων, που παρουσίασε η Exness, φιλοξένησε συζήτηση στρογγυλής τραπέζης με θέμα τη μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης ανάμεσα στον Κωνσταντίνο Γιωρκάτζη, Πρόεδρο του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας, τον Αντώνη Κακουλλή, Αντιπρόεδρο του Συνδέσμου Ανάπτυξης Ακινήτων Κύπρου, τον Κωνσταντίνο Κωνσταντή, Πρόεδρο ΕΤΕΚ, τον Γιάννη Τσουλόφτα, Πρόεδρο του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης Λεμεσού και τον Άντη Χατζηαδάμου, CEO, της Domo Properties και Board Member, του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης.

Οι ομιλητές συζήτησαν για την μεταρρύθμιση και τον αντίκτυπό της στη βιομηχανία ανάπτυξης γης, ένα χρόνο μετά την εφαρμογή της.

Ο κ. Γιωρκάτζης τόνισε πως η μεταρρύθμιση έπρεπε να προχωρήσει, έχει μέλλον και όλα θα είναι καλύτερα απ΄ ό,τι ήταν στο παρελθόν υποστήριξε.

Συνολικά έντεκα Αρχές συνενώθηκαν σε μία και η πρόοδος κάθε μήνα είναι τεράστια είπε αναφορικά με την έκδοση πολεοδομικών αδειών στη Λευκωσία. Όσο για τον Ιππόδαμο, αν και δεν ήταν έτοιμος, σήμερα λειτουργεί ταχύτερα από ότι λειτουργούσε όταν ξεκίνησε, τόνισε.

Η εφαρμογή της ταχείας διαδικασίας εξέτασης και έκδοσης αδειών πολεοδομίας και οικοδομής σε αναπτύξεις χαμηλού και μεσαίου ρίσκου από το Υπουργείο Εσωτερικών είναι θετική και για τον κ. Γιωρκάτζη, αρκεί να υπάρχουν άμεσες υλοποιήσιμες ποινές και διορθωτικές συνέπειες ώστε να υπάρχει υπευθυνότητα και νομιμότητα, πρότεινε.

Εισηγήθηκε, επίσης, απευθυνόμενος στα Υπουργεία, όπως σταματήσουν να τυγχάνουν ελέγχου αυτά που ήδη έχουν ελέγξει συνάδελφοι σε μια πολεοδομική αίτηση.

Ο κ. Κακουλλής, είπε πως ο Σύνδεσμος μελέτησε τις αιτήσεις που λήφθηκαν για να πει ότι χρειάζεται μία χαρτογράφηση, αναρτημένο το είδος της ανάπτυξης και πότε κατατέθηκε μια άδεια. Έτσι θα υπάρξει διαφάνεια και ταυτόχρονα θα φύγει το παλιό απόθεμα.

Συνεχάρη το Υπουργείο Εσωτερικών για την εφαρμογή της ταχείας διαδικασίας εξέτασης και έκδοσης αδειών πολεοδομίας και οικοδομής σε αναπτύξεις χαμηλού και μεσαίου ρίσκου, κάτι που το επιθυμούσε η βιομηχανία εδώ και χρόνια, όπως ο ίδιος σχολίασε. Αναγκαία για τα μεγάλα έργα είναι η επίσπευση διαδικασιών για άποψη από διάφορες υπηρεσίες, συμπλήρωσε.

Ο κ. Κωνσταντή είπε πως η Κύπρος βίωσε σαρωτικές αλλαγές στον τομέα της τοπικής αυτοδιοίκησης από πέρσι ως φέτος. Τα προβλήματα στη μεταβατική περίοδο είναι κάτι το αναμενόμενο, είπε.

"Με το πάτημα ενός πλήκτρου μπορούμε να υποβάλλουμε μια αίτηση παντού παγκύπρια, με οφέλη στην παραγωγικότητά και το περιβάλλον. Ορθώς έγινε η μεταρρύθμιση της τοπική αυτοδιοίκησης, τόνισε, χρειάζεται όμως ακόμη πολλή δουλειά", σχολίασε.

Η απλοποίηση των διαδικασιών ορθώς έγινε, είπε ευχαριστώντας το Υπουργείο Eσωτερικών. Να μην χρειάζονται έντυπα έγγραφα ακόμη και σήμερα, η τεχνολογία είναι εδώ και πρέπει να την αξιοποιήσουμε, τόνισε όπως και να γίνεται αξιοποίηση της ηλεκτρονικής υποβολής στον Ιππόδαμο. Η απλοποίηση σε σχέση με τα τέλη είναι επίσης κάτι που ορθά τίθεται επί τάπητος και που πάει στη Βουλή, είπε.

Ο κ.Τσουλόφτας, στον δικό του απολογισμό είπε πως πλέον είμαστε σε κατάσταση μερικής κανονικότητας, αν και υπάρχει ακόμη δρόμος για την τοπική αυτοδιοίκηση.

«Στόχος να δημιουργήσουμε σύγχρονους, ευέλικτους, δημόσιους οργανισμούς που να έχουν και επιχειρηματική αντίληψη και κοινωνικές και περιβαλλοντικές ευαισθησίες», είπε. Μετά από επτά μήνες έχει ξεκαθαρίσει το ποια είναι τα προβλήματα.

Συμπλήρωσε ως εξής: «Η πλήρης διοικητική αυτονόμηση των οργανισμών είναι μονόδρομος. Χρειάζεται πλήρης απεμπλοκή της βραδύτητας της δημόσιας υπηρεσία» είπε, τονίζοντας την ανάγκη για ευέλικτους και ταχύτατους οργανισμούς.

Η πρόσβαση στον μελετητή για να βλέπει την πρόοδο των αιτήσεων είναι μία από τις εισηγήσεις του για καλυτέρευση διαδικασίας σχετικά με το σύστημα αιτήσεων πολεοδομίας, το οποίο όπως είπε πρέπει να είναι στη βάση της ΤΝ.

Ο κ. Χατζηαδάμου, παρουσίασε από πλευράς του το πώς εξελίχθηκε ο τομέας της τοπικής αυτοδιοίκησης, παρέχοντας αξιόλογες εισηγήσεις για περιθώρια βελτίωσης. Κατά τον ίδιο η συνεργασία μεταξύ όλων των αρμόδιων φορέων είναι το κλειδί της επιτυχίας.

Νωρίτερα μίλησε για την εμπειρία του μέσα από την ιδιότητά του και τις αλλαγές που καταγράφει με σκοπό την ταχύτητα στον τομέα και την αποδοτική μεταρρύθμιση.

Τη συζήτηση συντόνισε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης Γιάννης Μισιρλής.