Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων: Κίνητρα ανάπτυξης οικιστικών μονάδων που θα επιφέρουν άνθηση της οικονομίας

Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων

Η προσιτή στέγαση, συνδυαστικά με την έλλειψη οικιστικών μονάδων, εξελίσσεται σε φλέγον ζήτημα που χρήζει άμεσης αντιμετώπισης, όχι μόνο στην Κύπρο αλλά και διεθνώς. Ένα θέμα με πολλαπλές προεκτάσεις. Η μια εξ αυτών είναι ότι για να συνεχίσουμε ως χώρα να αποτελούμε έναν ελκυστικό προορισμό στο πλαίσιο του headquartering, χρειάζεται το κράτος μέσω της στεγαστικής πολιτικής του να δώσει έμφαση και στη στέγαση των εργαζομένων των μεγάλων εταιρειών, καθώς πλέον άρχισε να αποτελεί ανασταλτικό παράγοντα για τη μεταφορά των κεντρικών γραφείων τους στην Κύπρο.

Τα οφέλη του headquartering για την οικονομία και τον τόπο γενικότερα, είναι αδιαμφισβήτητα. Η εγκατάσταση των κεντρικών γραφείων μεγάλων εταιρειών στην Κύπρο αναβαθμίζει το προϊόν που προσφέρει η Κύπρος. Όλα άλλωστε λειτουργούν σαν μια μεγάλη αλυσίδα. Οι εν λόγω επενδύσεις δημιουργούν νέες θέσεις εργασίας, προάγουν την τεχνολογική καινοτομία και ενισχύουν την οικονομία της Κύπρου. Τα κεντρικά γραφεία προσελκύουν παράλληλα το ενδιαφέρον της διεθνούς επιχειρηματικής κοινότητας και διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην αύξηση του εμπορίου και των επενδύσεων στη χώρα μας.

Το πρόσημο του headquartering γενικώς είναι θετικό, τόσο σε πολιτικό όσο και σε οικονομικό επίπεδο. Σε πολιτικό επίπεδο συμβάλλει στην ανάπτυξη του επιχειρηματικού κλίματος και τη διευκόλυνση των επενδύσεων. Σε οικονομικό επίπεδο ενισχύει την ανταγωνιστικότητα της χώρας μας, συντείνοντας στην αύξηση της απασχόλησης, του ΑΕΠ και της εμπορικής δραστηριότητας.

Επιπρόσθετα, με τη συνεχή ανάπτυξη της υποδομής και την κρατική στήριξη, η Κύπρος θα είναι σε θέση να αναπτύξει ένα ευνοϊκό περιβάλλον για τις επενδύσεις, δυναμική που μπορεί να αξιοποιήσει πλήρως και να καταστεί παγκόσμιος προορισμός για το headquartering.

Ωστόσο, η αδυναμία εξεύρεσης προσιτής στέγασης για αυτές τις εταιρείες και τους εργαζομένους τους, καθώς και τις οικογένειές τους, ένεκα της έλλειψης οικιστικών μονάδων και των υψηλών ενοικίων, άρχισε να αποτελεί έναν μεγάλο «βραχνά». Σε σημείο που ενδέχεται να οδηγήσει κάποιες εξ αυτών να εξετάσουν εκ νέου τη μεταφορά της έδρας τους και άλλες να αναθεωρήσουν την εγκατάστασή τους στην Κύπρο παρά ότι αρχικά είχαν τη χώρα μας ψηλά στη λίστα επιλογών τους.

Το ζήτημα και σε αυτή την περίπτωση αποδεικνύεται πολυσύνθετο και καταδεικνύει την αναγκαιότητα ενός σωστού και ολοκληρωμένου στρατηγικού σχεδιασμού. Το κράτος μέσα από συγκεκριμένα και καθορισμένα κίνητρα, μπορεί να ενθαρρύνει τη δημιουργία οικοδομών εκ μέρους των ξένων εταιρειών για στέγαση του ανθρώπινου δυναμικού και τα μέλη των οικογενειών τους. Ένα εξ αυτών είναι η αύξηση του συντελεστή δόμησης σε συγκεκριμένες περιοχές, η οποία θα οδηγήσει στην παραγωγή νέου οικιστικού αποθέματος και στην αντιμετώπιση του προβλήματος της έλλειψης των οικιστικών μονάδων.

Πέρα όμως από την αλλαγή του συντελεστή δόμησης σε συγκεκριμένες περιοχές, χρειάζεται να αντιμετωπιστούν αποφασιστικά και αποτελεσματικά οι παθογένειες που χαρακτηρίζουν το σύστημα αδειοδότησης αναπτύξεων. Παρά τις κατά καιρούς προσπάθειες για επίσπευση των διαδικασιών, το σύστημα αποδεικνύεται προβληματικό, ενώ με τη μεταφορά τους στους νεοσυσταθέντες ΕΟΑ οι καθυστερήσεις διαιωνίζονται. Αυτό έχει ως επακόλουθο την επιδείνωση του στεγαστικού προβλήματος στη χώρα μας και την αύξηση των τιμών, το οποίο αποτελεί τροχοπέδη για την προσέλκυση νέων επενδυτών και κατά επέκταση και για το headquartering.

Αντ’ αυτού, η σωστή αξιοποίηση της τεχνολογίας είναι το «κλειδί» για τη δημιουργία γενικότερα ενός φιλικότερου επιχειρηματικού περιβάλλοντος, καθώς οι καθυστερήσεις αποδεδειγμένα πλήττουν την ανταγωνιστικότητα της Κύπρου και χάνονται άδικα επενδυτικές ευκαιρίες, που θα μπορούν να ωφελήσουν ουσιαστικά και έμπρακτα την οικονομία του τόπου, αλλά και την κυπριακή κοινωνία εν γένει.