Powered by

Σιγκαπούρη: Ράλι στις τιμές των ακινήτων-Τα νέα μέτρα που εξετάζει η κυβέρνηση

Μετά από την πρώτη πτώση τους σε διάστημα μεγαλύτερο του ενός έτους, οι τιμές ιδιωτικών κατοικιών στη Σιγκαπούρη ανέκαμψαν κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2024.

Σύμφωνα με προκαταρκτικά στοιχεία της Urban Redevelopment Authority (URA), οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,3% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, αντιστρέφοντας την πτώση κατά 0,7% που καταγράφηκε στο τρίτο τρίμηνο.

Αυτή η άνοδος αποτελεί τη μεγαλύτερη αύξηση σε διάστημα ενός έτους.

Σε ετήσια βάση, οι τιμές των ιδιωτικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,9%, σημειώνοντας την όγδοη συνεχόμενη χρονιά ανόδου.

Το μεγαλύτερο μέρος του 2024 χαρακτηρίστηκε από επιβράδυνση στην αγορά, καθώς οι κατασκευαστές ανέβαλαν την υλοποίηση μεγάλων έργων. Ωστόσο, το τέλος του έτους έφερε μια «έκρηξη» πωλήσεων, σε συνδυασμό με χαμηλότερα επιτόκια δανεισμού.

Τον Νοέμβριο, οι κατασκευαστές πούλησαν τον μεγαλύτερο αριθμό ιδιωτικών κατοικιών σε έναν μήνα από το 2013.

Πιθανά νέα μέτρα από την κυβέρνηση

Σύμφωνα με το Bloomberg, η ξαφνική αύξηση στις πωλήσεις έχει προκαλέσει ανησυχία στους αναλυτές, όπως αυτοί της Barclays Plc και της Citigroup Inc., που προβλέπουν νέα περιοριστικά μέτρα από την κυβέρνηση.

Με τις εκλογές να πλησιάζουν σε λιγότερο από έναν χρόνο, το στεγαστικό πρόβλημα στη Σιγκαπούρη παραμένει ένα βασικό ζήτημα για τους ψηφοφόρους.

«Η αγορά ακινήτων φαίνεται να οδεύει προς περαιτέρω αναθέρμανση το 2025, αν η κυβέρνηση δεν αντιδράσει άμεσα με νέα μέτρα», σημειώνει ο οικονομολόγος της Barclays, Μπράιαν Ταν.

Μάλιστα, εκτιμά ότι οι αλλαγές αυτές θα μπορούσαν να τεθούν σε εφαρμογή μέσα στις επόμενες εβδομάδες.

Αύξηση στις τιμές δημόσιων κατοικιών

Παράλληλα, οι τιμές των δημόσιων κατοικιών, όπου διαμένει η πλειοψηφία των ντόπιων, αυξήθηκαν κατά 9,6% το 2024, συγκριτικά με 4,9% το 2023.

Αν και η τριμηνιαία αύξηση επιβραδύνθηκε ελαφρώς στο 2,5% από 2,7%, η συνολική άνοδος παραμένει εντυπωσιακή.

Τα μέτρα που εισήχθησαν τον Αύγουστο με στόχο τη συγκράτηση αυτής της αγοράς φαίνεται να είχαν περιορισμένη αποτελεσματικότητα.

Προκλήσεις για το 2025

Η URA προειδοποιεί για κινδύνους που θα μπορούσαν να επιβραδύνουν την αγορά ακινήτων το 2025, όπως η πιθανή ανανέωση των περιορισμών στο παγκόσμιο εμπόριο.

Παράλληλα, η αύξηση του τέλους χαρτοσήμου για τους ξένους αγοραστές στο 60% αποτελεί μια από τις πολλές παρεμβάσεις της κυβέρνησης τα τελευταία χρόνια για τη συγκράτηση των τιμών στη Σιγκαπούρη.

Οι τελικές αλλαγές στον δείκτη τιμών ιδιωτικών κατοικιών αναμένεται να δημοσιευθούν προς το τέλος Ιανουαρίου, και το 2025 φαίνεται πως θα φέρει ακόμη περισσότερες προκλήσεις για τη δυναμική αγορά ακινήτων της Σιγκαπούρης.

Δειτε Επισης

Η Ε.Ε. παρατείνει τα οικονομικά περιοριστικά μέτρα κατά της Ρωσίας για άλλους έξι μήνες
Σε χαμηλό τετραετίας το δολάριο-Αυξάνεται η αισιοδοξία για εμπορικές συμφωνίες και μειώσεις επιτοκίων
Ιταλία: Αμετάβλητος ο πληθωρισμός κάτω από τον στόχο του 2% της ΕΚΤ
Γερμανία: Χαμηλότερη των εκτιμήσεων η αύξηση στις λιανικές πωλήσεις τον Μάιο
Άλμα για την βρετανική οικονομία το πρώτο τρίμηνο πριν τους δασμούς Τραμπ
Νέα άνοδος για τον χρυσό με το βλέμμα στα εμπορικά deals και το φορολογικό νομοσχέδιο Τραμπ
Καναδάς: Ακυρώνει φόρο σε τεχνολογικούς κολοσσούς ενόψει συμφωνίας με τις ΗΠΑ για το εμπόριο
Βρέθηκε αγοραστής για την TikTok στις ΗΠΑ-Αναμένεται έγκριση από Κίνα
Πώς οι αβεβαιότητες του εμπορικού πολέμου δυσκολεύουν την προσπάθεια της ΕΚΤ
Αδειάζει η κλεψύδρα για εμπορική συμφωνία Ε.Ε. με ΗΠΑ-Εκπνέει η τρίμηνη προθεσμία Ντόναλντ Τραμπ