Ψήφισαν τον προϋπολογισμό του ΚΟΑΓ, ζήτησαν ενεργοποίηση ενεργοποίηση του Οργανισμού για το στεγαστικό

Η Ολομέλεια ενέκρινε το απόγευμα της Πέμπτης τον προϋπολογισμό του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) για το έτος 2025, που προβλέπει δαπάνες ύψους €35.166.113 και έσοδα ύψους €33.824.300.

Έγιναν τοποθετήσεις από όλα τα κοινοβουλευτικά κόμματα για το οξύ στεγαστικό πρόβλημα και τις δυσκολίες που έχουν οι πολίτες για εξασφάλιση δανείων για στέγη ή για εξεύρεση φθηνού ενοικίου, ειδικότερα σε συγκεκριμένες επαρχίες.

Ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ και Πρόεδρος της Επιτροπής Εσωτερικών, Άριστος Δαμιανού ανέφερε ότι ο ΚΟΑΓ έχει ικανό προσωπικό και είναι ένας φορέας για προώθηση της προσιτής στέγης, ωστόσο έψεξε το γεγονός ότι η δράση του διασυνδέθηκε με έσοδα από το πρόγραμμα διαβατηρίων και εν τέλει τα σχέδιά του κατέρρευσαν.

Υποστήριξε ότι την ίδια στρατηγική ακολουθεί και η παρούσα κυβέρνηση που αντί να τον προικοδοτήσει, δίνει χρήματα από την πολεοδομική αμνηστία. Ο κ. Δαμιανού είπε ότι ο ΚΟΑΓ έχει σοβαρή αποστολή και θα πρέπει τα χρήματα αυτά να δοθούν από τον κεντρικό προϋπολογισμό.

Ανέφερε ότι γίνονται βήματα προς την ορθή κατεύθυνση και ότι το κόμμα του θα παρακολουθεί την εξέλιξη. Άσκησε επίσης κριτική για τη φούσκα των ακινήτων και το πρόγραμμα των διαβατηρίων, αναφέροντας ότι το κόμμα του κατέθεσε μέτρα και εισηγήσεις για αντιμετώπισή του.

Ο Αλέκος Τρυφωνίδης, Κοινοβουλευτικός Εκπρόσωπος ΔΗΠΑ-Συνεργασία ανέφερε ότι ο ρόλος του ΚΟΑΓ είναι σημαντικότατος και είναι ουσιαστική η ενεργοποίηση του για διάφορα στεγαστικά σχέδια και σχέδια ενοικίου. Ανέφερε όμως ότι το πρόβλημα είναι τεράστιο και θα επιλυθεί με την ίδρυση ενιαίου στεγαστικού φορέα, ενώ κάλεσε το Υπουργείο Εσωτερικών να το θέσει και σε ευρωπαϊκό επίπεδο.

Ο Βουλευτής του Κινήματος Οικολόγων - Συνεργασίας Πολιτών, Σταύρος Παπαδούρης, ανέφερε ότι ο ΚΟΑΓ έχει αναβαθμιστεί και διέπεται από επαγγελματισμό και κάλεσε να γίνει ο ενιαίος φορέας για να γίνουν τα πράγματα ευκολότερα για τους πολίτες.

Επίσης ζήτησε όπως δοθούν διευκολύνσεις σε περιπτώσεις που κάποιος αιτητής είναι φερέγγυος με προκαταβολή 20 ή 15% για παραχώρηση δανείου. Αναφέρθηκε στα προβλήματα που δημιούργησε το πρόγραμμα πολιτογραφήσεων και στις καθυστερήσεις με τις αλλαγές σε πολεοδομικές ζώνες. 

Ο Βουλευτής ΔΗΣΥ, Ονούφριος Κουλλάς, ανέφερε ότι το στεγαστικό είναι ένα οξύ πρόβλημα και θα γίνεται οξύτερο, διασυνδέεται με την υπογεννητικότητα και έχει μεγάλες κοινωνικές προεκτάσεις. Ανέφερε ότι χρειάζεται ο ΚΟΑΓ να προσαρμοστεί και να συνεργαστεί με Δήμους, όπως έγινε με τη Λεμεσό.

Ο Χαράλαμπος Θεοπέμπτου, Βουλευτής του Κινήματος Οικολόγων - Συνεργασίας Πολιτών ανέφερε ότι υπάρχουν πολλά καλά παραδείγματα στο εξωτερικό για στεγαστικά σχέδια για άντληση παραδειγμάτων.

Είπε επίσης ότι πρέπει να γνωρίζουμε πόσος κόσμος κάθε χρόνο χρειάζεται στέγη για να μπορεί να προσαρμόζεται η προσφορά και ζήτηση.

Ο Βουλευτής ΔΗΚΟ, Ζαχαρίας Κουλίας, ανέφερε ότι το στεγαστικό επηρεάζει τον πυρήνα της επιβίωσης μας ως λαός. Αναφέρθηκε ειδικότερα στα προβλήματα στεγαστικού για τον προσφυγικό κόσμο και κάλεσε να παρθούν μέτρα και με την αύξηση του συντελεστή δόμησης.

Η ανεξάρτητη Βουλευτής Αλεξάνδρα Ατταλίδου ανέφερε ότι για μια άλλη φορά αντί να είμαστε προμηθείς είμαστε επιμηθείς.

Ανέφερε ότι το πρόβλημα εμείς το δημιουργήσαμε με τις λανθασμένες μας πολιτικές και με το γεγονός ότι κατευθύναμε όλη τη βιομηχανία στις πολυτελείς κατοικίες για τους ξένους, με αποτέλεσμα να αυξηθεί το κόστος για τους δικούς μας πολίτες.

Τα στοιχεία του προϋπολογισμού του ΚΟΑΓ

Τα έσοδα του ΚΟΑΓ αναμένεται να προέλθουν από εισπράξεις από την πώληση κατοικιών, διαμερισμάτων και οικοπέδων (€18.164.500), κρατική χορηγία για το σχέδιο «Ανακαινίζω - Ενοικιάζω» (€8.002.000), πρόσθετο συντελεστή δόμησης και χρηματικό αντιστάθμισμα πολεοδομικών κινήτρων (€3.000.000), τόκους εισπρακτέους (€370.600), αναλήψεις από δάνεια (€4.200.000) και άλλα έσοδα (€87.200).

Οι προβλεπόμενες δαπάνες του οργανισμού για το 2025 αφορούν αποπληρωμές δανείων/οφειλών και επιστροφές ποσών του Σχεδίου Στέγασης Χαμηλά Αμειβομένων (ΣΣΧΑ) (€3.100.000), πληρωμές ως φορέας υλοποίησης του σχεδίου «Ανακαινίζω - Ενοικιάζω» (€8.002.000), κεφαλαιουχικές δαπάνες (€19.540.000), αποδοχές προσωπικού (€2.702.913), λοιπές διοικητικές δαπάνες (€908.700), αμοιβές και άλλα ωφελήματα (€812.500) και μη προβλεπόμενες δαπάνες και αποθεματικό (€100.000).

Υπενθυμίζεται ότι κατά τη συζήτηση αναφέρθηκε ότι βρίσκεται σε εξέλιξη η πρώτη φάση του έργου «Προσιτό Ενοίκιο» και αφορά στην ανάπτυξη 138 διαμερισμάτων σε τεμάχιο του δήμου Λεμεσού. 

Προγραμματίζεται η έναρξη των εργασιών ανέγερσης της πρώτης πολυκατοικίας, δυναμικότητας τριάντα έξι διαμερισμάτων, εντός Μαρτίου, η διάρκεια των οποίων εκτιμάται στους δεκαέξι μήνες, ενώ προγραμματίζεται επίσης η προκήρυξη προσφορών για την ανάπτυξη τριών πρόσθετων πολυκατοικιών, με το χρονοδιάγραμμα υλοποίησής τους να ανέρχεται στους τριάντα έξι μήνες.  

Για το σχέδιο «Ανακαινίζω - Ενοικιάζω» βρίσκεται στα αρχικά στάδια υλοποίησής του και όπως αναφέρθηκε δεν είναι δυνατό να αξιολογηθεί ο βαθμός αξιοποίησής του από τους δικαιούχους.  Στο παρόν στάδιο βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία υποβολής αιτήσεων και, με βάση τα δεδομένα, η παρατηρούμενη εκδήλωση ενδιαφέροντος αποτιμάται ως θετική.