Στην Βουλή τα φορολογικά κίνητρα του «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω»...Τι προβλέπει το νομοσχέδιο που κατατέθηκε

H Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής, ξεκινά τη Δευτέρα τη συζήτηση για δύο νομοσχέδια που αφορούν την παραχώρηση φορολογικών κινήτρων σε ιδιοκτήτες ακινήτων που ενοικιάζουν μονάδες με προσιτό ενοίκιο.

Τα νομοσχέδια αφορούν την απαλλαγή από την έκτακτη εισφορά για την άμυνα ύψους 3%, επί των εισοδημάτων ενοικίων που θα παραχωρηθούν με προσιτό ενοίκιο και την τροποποίηση του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου, ώστε να δοθεί φορολογικό κίνητρο σε ιδιοκτήτες να ενοικιάζουν μονάδες με προσιτό ενοίκιο, προς όφελος πολιτών οι οποίοι εμπίπτουν στα εισοδηματικά κριτήρια που καθορίζονται στο σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω».

Στο πρώτο νομοσχέδιο, όπως αυτό κατατέθηκε στη Βουλή, σημειώνεται ότι ο δημοσιονομικός αντίκτυπός από τις απαλλαγές της έκτακτης αμυντική εισφοράς εκτιμάται στις €100.000 ετησίως για τα έτη 2024-2027.

Με βάση το δεύτερο νομοσχέδιο όπως αυτό κατατέθηκε στη Βουλή, δίνονται κίνητρα σε ιδιοκτήτες, φυσικά και νομικά πρόσωπα, ώστε να προσφέρουν τις κατοικίες τους με ενοίκια χαμηλότερα κατά 30% από την αγοραία αξία. Το Υπουργείο Εσωτερικών θα δημοσιεύει σχετικό κατάλογο στην ιστοσελίδα του και στην Ηλεκτρονική Πλατφόρμα Προσιτή Στέγη.

Βάσει του νομοσχεδίου, οι ιδιοκτήτες αυτοί θα απαλλάσσονται από τον εταιρικό φόρο ή τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια αυτά. Επιπλέον, θα έχουν δικαίωμα να διεκδικήσουν αυξημένες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις, οι οποίες για τα κτήρια θα αυξηθούν από 3% σε 5%, ενώ για μηχανήματα και εξοπλισμό από 10% σε 15%.

Οι ελαφρύνσεις αυτές θα ισχύουν για τα έτη που είναι σε εφαρμογή το Σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» του Υπουργείου Εσωτερικών, με τον εκτιμώμενο δημοσιονομικό αντίκτυπο για τα έτη 2024-27 να ανέρχεται σε 175 εκατομμύρια ευρώ ετησίως.

Σύμφωνα με τις πρόνοιες του νομοσχεδίου, δικαιούχοι των προσιτών ενοικίων θα είναι πολίτες που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία καθορίζονται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.

Για παράδειγμα, για μονήρη άτομα το ετήσιο εισοδηματικό όριο ανέρχεται στα 25.000 ευρώ, για ζευγάρια ή μονογονεϊκές οικογένειες στα 45.000 ευρώ, ενώ για οικογένειες με τρία έως πέντε άτομα τα όρια κυμαίνονται από 50.000 έως 65.000 ευρώ.

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις αιτήσεις τους μέσω της ιστοσελίδας του Υπουργείου Εσωτερικών, του ΚΟΑΓ και της ηλεκτρονικής πλατφόρμας «Προσιτή Στέγη».

Οι αιτήσεις θα αξιολογούνται από τον ΚΟΑΓ, ενώ οι εγκεκριμένες αιτήσεις θα συνδέονται με τις φορολογικές δηλώσεις των δικαιούχων.

Η κυβέρνηση, με αυτά τα δύο νομοσχέδια, επιδιώκει να μετριάσει τις πιέσεις στην αγορά ενοικίου, ενισχύοντας τη διαθεσιμότητα κατοικιών για τις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού.

Τα νομοσχέδια εντάσσονται το πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής της Κυβέρνησης το οποίο έχει εγκριθεί από το Υπουργικό Συμβούλιο με στις 19 Οκτωβρίου, 2023 και 29 Οκτωβρίου, 2024 αντίστοιχα.