Shaul Keinan: Το Palm Beach Resort είναι κάτι περισσότερο από μια ανάπτυξη-Το όραμά μας για την Λάρνακα

Ατενίζοντας τον κόλπο της Λάρνακας από το rooftop του πολυτελούς Waterfront Residences και συγκεκριμένα από το σημείο όπου σε λιγότερο από ένα χρόνο θα βρίσκεται η υπερυψωμένη πισίνα αποκλειστικά για τους ενοίκους της οικιστικής ανάπτυξης, δίπλα από το επίσης υπό κατασκευή ξενοδοχείο Palm Beach, η κουβέντα με τον Shaul Keinan, συνδιευθυντή και συνέταιρο της Premium Access Group, ξέφυγε από τα πλαίσια μιας τυπικής συνέντευξης τετ-α-τετ κι ας συζητήσαμε διάφορα.

Από τους λόγους που τους έφεραν στην Κύπρο και δη στη Λάρνακα μέχρι όσα ήθελε να δει να αλλάξουν προς διευκόλυνση των επενδύσεων.

Με τον τελειομανή επενδυτή να προπορεύεται και να μας μεταγγίζει τον απόλυτα συμβατό με τη φιλοσοφία celebrating life ενθουσιασμό του-φορώντας πάντα τον απαραίτητο εξοπλισμό ασφαλείας- εξερευνήσαμε σχεδόν κάθε γωνιά του resort και μάθαμε ακόμα και την παραμικρή λεπτομέρεια.

Από τα τετραγωνικά των δωματίων και το υλικό των κουφωμάτων μέχρι το είδος του ψωμιού που θα σερβίρεται στο πρωινό, γεγονός που μας έπεισε πως το μόνο σίγουρο ότι τίποτα σε αυτό το έργο δεν θα αφεθεί στην τύχη του.

Μέσα στη βουή του κατασκευαστικού οργασμού για την έγκαιρη ολοκλήρωση του θερέτρου, μαζί μας ξεναγείται και ο Evgeni Leibovich, ο συνιδρυτής της Premium Access Group και ενημερώνεται από τον συνέταιρό του-με τον ίδιο πάντα ζήλο-για την πορεία των εργασιών.

«Μοιραζόμαστε το ίδιο όραμα. Να τοποθετήσουμε τη Λάρνακα στον χάρτη των κορυφαίων προορισμών της Μεσογείου μέσα από ένα έργο-ορόσημο, το οποίο να αποτελεί μια κοινότητα που θα συνδυάζει τη φιλοξενία και τη διαβίωση υψηλών προδιαγραφών με τη βιωσιμότητα», εξηγεί ο κ. Keinan, κάνοντας μια στάση για να μας δείξει σε ψηφιακή απεικόνιση πώς θα διαμορφωθούν τα 21 bungalows με την κοινόχρηστη πισίνα.

Κύριε Keinan, μιλάτε με μεγάλο ενθουσιασμό τόσο για το έργο όσο και για τη χώρα μας. Αλήθεια, πώς… ανακαλύψατε την Κύπρο;

Η πρώτη μου επίσκεψη στην Κύπρο έγινε πριν από μερικά χρόνια στο πλαίσιο μιας χρηματοοικονομικής συναλλαγής. Αυτό που με εντυπωσίασε ήταν ο μοναδικός συνδυασμός ιστορίας, φιλοξενίας, κουλτούρας και φυσικής ομορφιάς.

Καθώς περνούσα περισσότερο χρόνο στο νησί, όπου μάλιστα αποφάσισα να μετοικήσω με τη οικογένειά μου, βίωσα από πρώτο χέρι την ταχεία ανάπτυξη και τις τεράστιες προοπτικές της Κύπρου κι ιδιαίτερα της Λάρνακας.

Πέρα από τα προαναφερθέντα στοιχεία τι σας οδήγησε να επικεντρωθείτε στην κυπριακή αγορά;

Η Κύπρος προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα, καθώς αποτελεί γέφυρα ανάμεσα σε Ευρώπη, Ασία και Μέση Ανατολή. Διαθέτει ένα σταθερό και ξεκάθαρο νομικό και φορολογικό πλαίσιο, που υποστηρίζει τις επενδύσεις.

Οι συνεχείς προσπάθειες εκσυγχρονισμού, το υψηλό επίπεδο εκπαίδευσης του εργατικού δυναμικού και η έμφαση στη βιωσιμότητα ευθυγραμμίζονται απόλυτα με τις αξίες και τη φιλοσοφία επενδύσεων της Premium Access Group.

Η Κύπρος-ιδιαίτερα οι τομείς του τουρισμού και των ακινήτων-είναι μια αναπτυσσόμενη αγορά με σημαντικές ευκαιρίες, κάτι που την καθιστά ιδανική για τη δική μας εξειδίκευση.

Ποιοι παράγοντες επηρέασαν την απόφασή σας να επενδύσετε συγκεκριμένα στη Λάρνακα; Βλέπετε πλεονεκτήματα και ευκαιρίες σε σύγκριση με άλλες πόλεις;

Η μετακίνηση των εγκαταστάσεων πετρελαιοειδών και υγραερίου δημιούργησε μια μοναδική ευκαιρία για να επαναπροσδιοριστεί το παραλιακό μέτωπο της Λάρνακας.

Η στρατηγική της τοποθεσία -μόλις 30 λεπτά από την πρωτεύουσα-είναι εξαιρετικά ευνοϊκή, ενώ ο διεθνής αερολιμένας την καθιστά πύλη εισόδου για την Κύπρο.

Οι άλλες πόλεις είναι περισσότερο ανεπτυγμένες, ενώ η Λάρνακα έχει πολλά περιθώρια ακόμα σε ό,τι αφορά τις υποδομές υψηλών προδιαγραφών στον τομέα του τουρισμού, δημιουργώντας μια μοναδική ευκαιρία σε αυτό τον τομέα.

Ο πολιτιστικός της πλούτος, η συνεχής ανάπτυξη σύγχρονων υποδομών και η δυναμική της την καθιστούν έναν ελκυστικό προορισμό τόσο για επιχειρήσεις όσο και για τουρισμό.

Ποιες είναι οι τρέχουσες επενδύσεις σας στη Λάρνακα; Σκοπεύετε να πραγματοποιήσετε περισσότερες στην περιοχή;

Το κύριο μας έργο είναι η μεταμόρφωση του Palm Beach Resort σε μια πολυτελή μεικτή ανάπτυξη. Επιπλέον, επενδύουμε στην περιοχή Goldfish, όπου δημιουργούμε ένα μοναδικό οικιστικό έργο. Το όραμά μας υπερβαίνει τις μεμονωμένες αναπτύξεις.

Σκοπεύουμε να βελτιώσουμε ολόκληρο το παραλιακό μέτωπο, συνδέοντας το Palm Beach Resort με την ανάπτυξη κατοικιών στο Goldfish. Αυτό θα δημιουργήσει ένα δυναμικό χώρο με δραστηριότητες, beach bars και δημόσιες εγκαταστάσεις, προσελκύοντας κατοίκους και επισκέπτες να αλληλοεπιδράσουν με την περιοχή.

Ενσωματώνοντας την πολυτελή διαβίωση με προσβάσιμους δημόσιους χώρους, ευελπιστούμε να ενισχύσουμε το αίσθημα της κοινότητας και να μεταμορφώσουμε το παραλιακό μέτωπο της Λάρνακας σε ένα ζωντανό προορισμό.

Αυτή η προσέγγιση ευθυγραμμίζεται με το ευρύτερο όραμά μας να καταστήσουμε τη Λάρνακα κεντρικό κόμβο της Μεσογείου για τουρισμό και επιχειρήσεις.

Ποιο είναι το όραμά σας για το Palm Beach Resort;

Το Palm Beach Resort είναι κάτι περισσότερο από μια ανάπτυξη. Είναι το όραμά μας να τοποθετήσουμε τη Λάρνακα στον χάρτη των κορυφαίων προορισμών της Μεσογείου.

Στόχος μας είναι να δημιουργήσουμε ένα έργο-ορόσημο, το οποίο να αποτελεί μια κοινότητα που θα συνδυάζει τη φιλοξενία και τη διαβίωση υψηλών προδιαγραφών με τη βιωσιμότητα.

Αυτό το όραμα ενισχύεται από τη συνεργασία μας με τη Thanos Hospitality Services, έναν από τους πιο επιδραστικούς παίκτες στη βιομηχανία του τουρισμού με 50 χρόνια εμπειρίας στον κλάδο της πολυτελούς φιλοξενίας.

Η εξειδίκευσή τους στη διαχείριση κορυφαίων ξενοδοχειακών μονάδων διασφαλίζει ότι το Palm Beach Resort θα θέσει πολύ ψηλά τον πήχη σε ό,τι αφορά την ποιότητα εξυπηρέτησης, τη φιλοξενία και την εμπειρία των επισκεπτών.

Πώς το έργο θα συνδυάσει την τουριστική εμπειρία με την ανάδειξη της πόλης;

Το έργο στοχεύει να τιμήσει την πλούσια κληρονομιά της Λάρνακας, εισάγοντας παράλληλα μια σύγχρονη και πολυτελή εμπειρία, που αναβαθμίζει τη θέση της στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.

Οραματιζόμαστε το θέρετρο ως σημείο αναφοράς για χαλάρωση, ψυχαγωγία και πολυτελή διαβίωση, που θα συμβάλλει σημαντικά στην τοπική οικονομία και κοινωνία.

Με υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις, εκλεπτυσμένες επιλογές γαστρονομίας, κέντρο ευεξίας και δημόσια πρόσβαση σε ένα πανέμορφα διαμορφωμένο παραλιακό μέτωπο, το Palm Beach Resort θα δημιουργήσει ένα χώρο που θα προσελκύει τουρίστες, θα υποστηρίζει τις τοπικές επιχειρήσεις και θα ενισχύει τη διεθνή φήμη της Λάρνακας.

Το έργο με μια ματιά...

• Ξενοδοχείο 5 αστέρων με 164 δωμάτια και μεγάλο ball room 600 θέσεων.
• Waterfront Residences, ένα τετραώροφο κτίριο με 20 διαμερίσματα δίπλα στο ξενοδοχείο.
• 21 bungalows με κοινόχρηστη πισίνα.
• Εννιαώροφο οικιστικό κτίριο με 56 διαμερίσματα και ισόγειο με κοινόχρηστους χώρους.

Ωραία όλα αυτά αλλά εσείς πόσο εύκολα έχετε προσαρμοστεί στη νοοτροπία του επιχειρείν στην Κύπρο; Βλέπετε διαφορές σε σύγκριση με άλλες χώρες;

Η εμπειρία του επιχειρείν στην Κύπρο ήταν μέχρι στιγμής θετική. Η επιχειρηματική κοινότητα δίνει μεγάλη αξία στις σχέσεις και την εμπιστοσύνη, κάτι που ευθυγραμμίζεται με την προσέγγισή μας.

Ακόμα και όταν αντιμετώπισα γραφειοκρατικά εμπόδια, εκτίμησα τη θέληση των δημοσίων λειτουργών να βοηθήσουν και να παρέχουν υποστήριξη, όποτε ήταν δυνατόν.

Συγκριτικά με άλλες αγορές η Κύπρος προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα χαρακτηριστικών που την καθιστούν ιδανικό χώρο για επιχειρηματική δράση.

Μια επένδυση και δη τόσο φιλόδοξη προϋποθέτει συνεργασία με τοπικές Αρχές, ιδιωτικούς και κρατικούς φορείς. Πώς ήταν η μέχρι στιγμής εμπειρία σας;

Εξαιρετικά θετική. Οι τοπικές επιχειρήσεις έχουν δείξει μεγάλο ενθουσιασμό, ενώ οι κυβερνητικές υπηρεσίες υπήρξαν ιδιαίτερα υποβοηθητικές στην υποστήριξη των έργων μας.

Ένα σημαντικό σημείο αναφοράς ήταν η συνεργασία μας με τις τοπικές δημοτικές Αρχές, των οποίων το όραμα, η θέληση για καινοτομία και η ειλικρινής προσήλωση στην ανάπτυξη οδηγούν στη μεταμόρφωση και την περαιτέρω εξέλιξη της Λάρνακας. Ιδιαίτερη αναφορά πρέπει να γίνει και στον Δήμαρχο Λάρνακας.

Η αφοσίωση και η αδιάκοπη δέσμευσή του για την ανάπτυξη της πόλης είναι πραγματικά μια κινητήριος δύναμη.

Χαρακτηριστικά που όχι μόνο προωθούν την πρόοδο της Λάρνακας, αλλά μας εμπνέουν και μας ενθαρρύνουν να συνεισφέρουμε ακόμα περισσότερο στην ανάπτυξη της πόλης.

Σκοπεύετε να επενδύσετε και σε άλλες περιοχές της Κύπρου ή σε άλλους τομείς πέρα από αυτόν της φιλοξενίας;

Διερευνούμε ευκαιρίες και σε άλλες περιοχές της Κύπρου, ιδιαίτερα στον οικιστικό και τον εμπορικό τομέα ανάπτυξης ακινήτων. Πέρα από τον κλάδο του τουρισμού μας ενδιαφέρουν τομείς, όπως οι γραφειακοί χώροι, η εκπαίδευση και οι οικίες για συνταξιούχους.

Αυτές οι επενδύσεις ευθυγραμμίζονται με τη δέσμευσή μας για βιώσιμες και σημαντικές επενδύσεις, που εξυπηρετούν τις εξελισσόμενες ανάγκες της Κύπρου.

Τι θα θέλατε να αλλάξει για να διευκολυνθούν οι ξένες επενδύσεις στη χώρα;

Η απλοποίηση των γραφειοκρατικών διαδικασιών είναι ουσιώδης για την προσέλκυση και υποστήριξη ξένων επενδύσεων.

Η απλοποίηση των διαδικασιών αδειοδότησης θα έκανε τη διαδικασία των επενδύσεων πιο αποδοτική και ελκυστική για διεθνείς επενδυτές. Επιπλέον, η ενίσχυση των υποδομών είναι κρίσιμη.

Η ανάπτυξη περισσότερων ιδιωτικών σχολείων, κατοικιών για συνταξιούχους και υπηρεσιών υγείας θα ωφελήσει σημαντικά τους επαγγελματίες και τις οικογένειες που αποφασίζουν να εγκατασταθούν στην Κύπρο.

Αυτές οι βελτιώσεις όχι μόνο θα δημιουργήσουν ένα πιο υποστηρικτικό περιβάλλον για τους επενδυτές, αλλά θα συμβάλουν και στη μετατροπή της Κύπρου σε έναν πιο ελκυστικό προορισμό για μακροχρόνια διαμονή και επιχειρηματική ανάπτυξη.

Το προφίλ του Palm Beach Resort

Το Palm Beach Resort είναι μια ανάπτυξη μεικτής χρήσης μοναδική για τα κυπριακά δεδομένα, ύψους πέραν των 110 εκατομμυρίwων ευρώ, που στοχεύει να επαναπροσδιορίσει την πολυτελή διαβίωση και φιλοξενία αλλά και τη βιωσιμότητα στην Κύπρο.

Οι πόρτες του αναμένεται να ανοίξουν το καλοκαίρι του 2026 και στόχος τόσο των ιδιοκτητών όσο και των συνεργατών τους είναι να αποτελέσει σημείο αναφοράς για την καινοτομία και τη διακριτική κομψότητα, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία φιλοξενίας με έντονα οικολογικά στοιχεία.

Αρχιτέκτονες του έργου είναι ο Ηρακλής Παπαχρίστου της Eraclis Papachristou Architects και ο Χριστόδουλος Χριστοδούλου της IQONA Architects. Την κατασκευή του έργου υλοποιεί η Psaras Constructions. Το resort θα διαχειρίζεται η Thanos Hospitality Services, εκ των κορυφαίων στον τομέα πολυτελούς φιλοξενίας στην Κύπρο.

Το Palm Beach Resort ακολουθεί τη φιλοσοφία celebrate life ενώ ο σχεδιασμός του βασίζεται στην ιστορία του εμβληματικού, για τη Λάρνακα, ομώνυμου ξενοδοχείου. Το όραμα αυτό ξεπερνά τα όρια της παραδοσιακής φιλοξενίας, δημιουργώντας μια ζωντανή κοινότητα.

Η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, μια πολυώροφη οικιστική ανάπτυξη, bungalows, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, χώρους ψυχαγωγίας και ένα υπερσύγχρονο κέντρο ευεξίας.

Η βιωσιμότητα αποτελεί θεμέλιο λίθο του έργου που έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την ενεργειακή απόδοση και την περιβαλλοντική αρμονία, ενσωματώνοντας πράσινες τεχνολογίες, βιώσιμες κατασκευαστικές πρακτικές και οικολογικές προσεγγίσεις.

Η Premium Access Group

Ο όμιλος ιδρύθηκε το 2013 από τον Evgeni Leibovich και τον Shaul Keinan. Εστιάζει σε στρατηγικές προστιθέμενης αξίας κι επενδύσεις κυρίως στον τομέα των ακινήτων.

Η εξειδίκευσή του περιλαμβάνει leveraged buyouts (LBO), σύνθετες χρηματοδοτικές συναλλαγές ακινήτων κι επενδύσεις σε εμπορικές και οικιστικές αναπτύξεις.

Οι δραστηριότητές του εκτείνονται σε όλη την Ευρώπη και το Ισραήλ, με ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει οικιστικά, εμπορικά και βιομηχανικά ακίνητα.

Η σχέση του group και των ιδρυτών του με την Κύπρο ξεκίνησε πριν από τρεισήμισι χρόνια μέσω μιας χρηματοοικονομικής συναλλαγής στη Λάρνακα.

Έκτοτε ο όμιλος μετέβη από τις καθαρά χρηματοοικονομικές, μέχρι τότε, δραστηριότητές του στην επένδυση σε ακίνητα που βρίσκονται σε στρατηγικά σημεία, ιδίως κατά μήκος του παραλιακού μετώπου της Λάρνακας.

Αυτή η μετάβαση οδήγησε στη δημιουργία της Premium Access Cyprus, η οποία ηγείται των έργων του ομίλου στην Κύπρο, όπως του εμβληματικού Palm Beach Resort.

Το who is who του Shaul Keinan

Είναι συνδιευθυντής και συνέταιρος της Premium Access Group με περισσότερα από 15 χρόνια εμπειρίας στον τομέα των ακινήτων και της χρηματοδότησης.

Είναι υπεύθυνος για την καθημερινή λειτουργία της εταιρείας, καθώς και για τη στρατηγική επενδύσεων και συναλλαγών, την οικονομική διαχείριση, την επιλογή τοποθεσιών, τον σχεδιασμό και την υλοποίηση.

Προτού ενταχθεί στην Premium Access Group κατείχε ανώτερες νομικές και διοικητικές θέσεις σε χρηματοοικονομικές εταιρείες αλλά και σε επιχειρήσεις υψηλής τεχνολογίας και ακινήτων.

Είναι κάτοχος μεταπτυχιακού τίτλου στη νομική από το Πανεπιστήμιο του Τελ Αβίβ και MBA με κατεύθυνση τη λογιστική από το Hebrew University της Ιερουσαλήμ.