Οι τάσεις στην αγορά ακινήτων της Λευκωσίας...Ποιο όροφο επιλέγουν οι αγοραστές διαμερισμάτων

Η Ask Wire, η εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία, για να καταγράφει συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, παρακολουθεί μέσω του εργαλείου Developer’s View τα δεδομένα που σχετίζονται με δεκάδες υπό ανέγερση και προσφάτως ολοκληρωμένα έργα πολυκατοικιών.

Στη Λευκωσία τα υπό παρακολούθηση έργα ανέρχονται στα 72 και κατανέμονται σε 38 επιχειρήσεις ανάπτυξης γης.

Πρόκειται για πολυκατοικίες, οι οποίες άρχισαν να ανεγείρονται ή ολοκληρώθηκαν από τον Ιανουάριο του 2016 έως τον Ιούλιο του 2024 στην πρωτεύουσα.

Κατανομή συναλλαγών ανά όροφο

Όπως διαφαίνεται από την ανάλυση των στοιχείων, σ’ αυτές τις 72 αναπτύξεις έχουν ολοκληρωθεί συνολικά 568 πωλήσεις διαμερισμάτων.

Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των αγοραστών στρέφεται, με βάση την ανάλυση των δεδομένων, σε αγορές διαμερισμάτων στον δεύτερο όροφο (144), ενώ ακολουθούν σε ζήτηση τα διαμερίσματα πρώτου ορόφου (133) και τρίτου ορόφου (111).

Οι αγορές διαμερισμάτων στον τέταρτο όροφο πολυκατοικιών συγκεντρώνουν 56 συναλλαγές και στον πέμπτο όροφο 22.

Διψήφιο αριθμό πωλήσεων συγκεντρώνουν τα διαμερίσματα στον έκτο (12), τον έβδομο (12) και όγδοο όροφο (13).

Τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο

Οι μέσες τιμές ανά τετραγωνικό εξηγούν εν πολλοίς και την αυξημένη ζήτηση για αγορά διαμερισμάτων σε χαμηλότερους ορόφους.

Στον πρώτο όροφο η μέση τιμή αγοράς ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €2.199. Η μέση τιμή του τετραγωνικού μέτρου ανεβαίνει στις €2.289 για τα διαμερίσματα δευτέρου ορόφου και περαιτέρω στις €2.340 για τα διαμερίσματα τρίτου ορόφου.

Για παράδειγμα ένα διαμέρισμα 85 τετραγωνικών στον πρώτο όροφο κοστίζει περίπου €187.000, στον δεύτερο όροφο γύρω στις €195.000 και στον τρίτο όροφο περίπου €200.000.

Η ψηλότερη μέση τιμή ανά τετραγωνικό εντοπίζεται στον 19ο όροφο και ανέρχεται στις €7.075 και η χαμηλότερη, €2.133, στο ισόγειο.

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολιάζοντας τα πιο πάνω δεδομένα δήλωσε ότι «η λεπτομερής ανάλυσή μας αποκαλύπτει σημαντικές τάσεις στην αγορά ακινήτων της Λευκωσίας και ιδίως την ολοένα αυξανόμενη ζήτηση για προσιτή οικονομικά στέγη, κάτι το οποίο μπορεί να σχετίζεται με αλλαγές στις δημογραφικές και οικονομικές συνθήκες».

Αυτού του είδους οι αναλύσεις, είναι πολύ σημαντικές, σύμφωνα με τον Παύλο Λοΐζου για τους επιχειρηματίες, που ασχολούνται με την ανάπτυξη γης και γενικότερα με τον τομέα των ακινήτων καθώς «τους βοηθά να λάβουν σωστές αποφάσεις ανάπτυξης των επιχειρηματικών τους πλάνων στη βάση συγκεκριμένων δεδομένων, γνωρίζοντας τις κυρίαρχες τάσεις και τις κινήσεις των ανταγωνιστών τους».