Τίτλοι ιδιοκτησίας έναντι καθορισμένου χρηματικού αντιτίμου-Πράσινο Υπουργικού στο σχέδιο πολεοδομικής αμνηστίας

Σχέδιο πολεοδομικής αμνηστίας ενέκρινε το Υπουργικό Συμβούλιο το απόγευμα της Παρασκευής. Ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, είπε ότι τα έσοδα που θα προκύψουν από το σχέδιο θα χρησιμοποιηθούν για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής της Kυβέρνησης.

«Η σημερινή απόφαση είναι ιδιαίτερα σημαντική για χιλιάδες συμπολίτες μας που παραμένουν εδώ και χρόνια εγκλωβισμένοι χωρίς το δικαίωμα να εκδώσουν τίτλους ιδιοκτησίας εξαιτίας μικρής έκτασης αυθαίρετων κατασκευών στα υποστατικά τους», ανέφερε σε δηλώσεις του μετά τη λήξη της συνεδρίασης του Υπουργικού Συμβουλίου.

Όπως διευκρίνισε, μέσα από το σχέδιο πολεμικής αμνηστίας δίνεται διέξοδος στους ιδιοκτήτες, με τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτημα με νέους όρους και απλοποιημένες διαδικασίες για την εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας για τις μικρής κλίμακας αποκλίσεις, καταβάλλοντας καθορισμένο χρηματικό αντίτιμο.

Την ίδια ώρα, πρόσθεσε, με την εισαγωγή μιας σειράς αυστηρών και σαφών ασφαλιστικών δικλείδων, περιορίζεται πιθανότητα κατάχρησης του σχεδίου.

Συγκεκριμένα, σημείωσε, το σχέδιο θα εφαρμοστεί μια φορά με άμεση ισχύ και διάρκεια 6 μηνών, δηλαδη μέχρι τον Μάρτιο του 2025. Επίσης, το νέο σχέδιο θα εφαρμοστεί μόνο σε περιπτώσεις όπου οι αυθαίρετες κατασκευές έγιναν σε εγκεκριμένη οικοδομή, που έχει δηλαδή εκδοθείσα πολεοδομική άδεια, ή και άδεια οικοδομής μέχρι και τη σημερινή ημερομηνία.

Ο Υπουργός σημείωσε ότι, στην ίδια λογική, οι αυθαίρετες προσθήκες θα πρέπει να ολοκληρώθηκαν πριν από τη σημερινή μέρα. Ο χρόνος εκτέλεσης των πολεοδομικών αυθαιρεσιών θα πιστοποιείται με υπεύθυνη δήλωση του επαγγελματία μελετητή.

Όπως είπε, η περιορισμένη διάρκεια του σχεδίου διασφαλίζει τη δυνατότητα των πολιτών για άμεσες ενέργειες για την υποβολή της αίτησης, ενώ το γεγονός ότι θα εξετάζονται μόνο οι περιπτώσεις εκείνες των παρατυπιών που έχουν ολοκληρωθεί στοχεύει στον περιορισμό της πιθανότητας πρόσθετων αυθαίρετων κατασκευών.

Επιπλέον, σημείωσε ότι το νέο σχέδιο αφορά περιπτώσεις υπέρβασης του συντελεστή δόμησης ή και κανονιστικές πολεοδομικές αποκλίσεις, ενώ επεκτείνεται σε ένα ευρύ φάσμα οικοδομών, όπως οικιστικές βιομηχανικές, γραφειακές, κτηνοτροφικές και άλλες αναπτύξεις.

Το χρηματικό αντίτιμο που θα καταβληθεί κυμαίνεται από €300 μέχρι €3.000, βάσει της κατηγορίας της απόκλισης και την περιοχή στην οποία εμπίπτει η ιδιοκτησία, αν δηλαδή είναι σε περιοχή που εφαρμόζεται τοπικό σχέδιο ή δήλωση πολιτικής.

Ο Υπουργός τόνισε ότι η σημαντικότερη παράμετρος του σχεδίου έγκειται στη διασύνδεσή του με τη στεγαστική πολιτική που υλοποιείται τους τελευταίους 10 μήνες από την Kυβέρνηση. Όπως ανέφερε, εξασφαλίστηκε μέσω του σχεδίου ότι το αντιστάθμισμα που θα καταβάλλεται για τη νομιμοποίηση των αυθαιρεσιών θα κατατίθεται σε ειδικά ταμεία του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης και θα διοχετεύεται για σκοπούς παραγωγής προσιτής κατοικίας. «Αυτό σημαίνει ότι τα έσοδα θα είναι ανταποδοτικά, θα ενισχύσουν την προσπάθεια του κράτους για αύξηση των επιλογών προσιτής στέγασης και κατ’ επέκταση θα βοηθήσουν στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών, κοινωνικοοικονομικά ευάλωτων συμπολιτών μας, ενδυναμώνοντας την κοινωνική πολιτική που ασκεί η Kυβέρνηση».

Όπως ανέφερε, το πλήρες κείμενο του σχεδίου, καθώς και η διαδικασία που πρέπει να ακολουθείται από τους ενδιαφερόμενους, θα αναρτηθούν τη Δευτέρα στην ιστοσελίδα του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως και οι αιτήσεις θα υποβάλλονται στις πολεοδομικές αρχές παγκύπρια, δηλαδή στους 5 Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης, από τη Δευτέρα 23 Σεπτεμβρίου 2024.

«Προτρέπω τους συμπολίτες μας που επηρεάζονται να μελετήσουν το σχέδιο και να το αξιοποιήσουν εντός του χρονικού περιθωρίου των 6 μηνών, ώστε να μπορέσουν να εξασφαλίσουν τίτλους ιδιοκτησίας και να απεγκλωβιστούν από το αδιέξοδο που βρίσκονται, αξιοποιώντας με αυτόν τον τρόπο την περιουσία μας».

Ερωτηθείς σχετικά, είπε ότι στο σχέδιο εμπίπτουν αρκετές χιλιάδες ιδιοκτήτες που θα μπορούν να αμνηστευθούν, που είτε έχουν υπέρβαση στον συντελεστή δόμησης, είτε στα σύνορα, είτε διάφορες άλλες υπερβάσεις.