powered by

Ask Wire: Σταθερές οι τιμές αγοράς και ενοικίασης ακινήτων το β’ τρίμηνο-Έπονται μειώσεις

Η Ask Wire, η εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία, για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, δημοσίευσε τη νέα έκδοση του Ask Wire Index για το 2ο τρίμηνο του 2024, που αφορά στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων.

Ο δείκτης Ask Wire καλύπτει όλες τις περιοχές και τους κύριους τύπους ακινήτων, με στοιχεία που ξεκινούν από το 4ο τρίμηνο του 2009.

Παγκύπρια, σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν, το 2ο τρίμηνο του 2024, κατά 3,5% για τα διαμερίσματα, 1% για τα γραφεία και 0,6% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα.

Οι τιμές παρέμειναν σταθερές για τις οικίες και τις αποθήκες, ενώ κατέγραψαν μείωση 0,6% για τα εμπορικά ακίνητα και 0,2% για τις εξοχικές κατοικίες. Συνολικά, σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές παρέμειναν σταθερές, εκτός από μια μικρή μείωση 0,1% για τις οικίες. Οι τιμές, παρέμειναν σταθερές σε όλες τις επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου.

Παγκύπρια: Τριμηνιαία ποσοστιαία μεταβολή στις αξίες ακινήτων (1ο τρίμηνο 2024 με 2ο τρίμηνο 2024)

ΤΙΜΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2023, σημειώθηκε αύξηση 5% για τα διαμερίσματα, 0,1% για τις οικίες, 0,8% για τα εμπορικά ακίνητα, 3,2% για τα γραφεία, 2,5% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα και 0,3% για τις παραθεριστικές κατοικίες. Μείωση 1,3% σημειώθηκε στα ενοίκια των αποθηκών.

Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 1,5% για τα διαμερίσματα και μειώθηκαν ελαφρώς κατά 0,2% για τις αποθήκες, ενώ παρέμειναν σταθερές για τα υπόλοιπα είδη ακινήτων.

Παγκύπρια: Ετήσια ποσοστιαία μεταβολή στις αξίες των ακινήτων (2ο τρίμηνο 2023 με 2ο τρίμηνο 2024)

ΤΙΜΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ2

Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολίασε ότι «οι διαρκείς γεωπολιτικοί κίνδυνοι και οι συνεχιζόμενες συγκρούσεις αποσταθεροποιούν την αλυσίδα εφοδιασμού στον τομέα των κατασκευών, αυξάνοντας το κόστος των έργων.

Η διατήρηση των επιτοκίων σε υψηλά επίπεδα επηρεάζει περαιτέρω την οικονομική προσιτότητα και ως εκ τούτου τη ζήτηση για οικιστικά ακίνητα, ιδίως στα μεσαία και χαμηλότερα οικονομικά στρώματα της αγοράς.

Οι παράγοντες αυτοί, σε συνδυασμό με τις περιφερειακές αναταραχές, εξακολουθούν να επηρεάζουν τη ζήτηση ακινήτων από το εξωτερικό, επιταχύνοντας τις επιπτώσεις στις τιμές. Τα υψηλά στεγαστικά επιτόκια είναι πιθανό να διατηρηθούν, με αποτέλεσμα να περιορίζεται η αγοραστική δύναμη των ντόπιων και να σταθεροποιούνται οι τιμές της αγοράς καθώς θα προσαρμόζεται η ζήτηση.

Προχωρώντας προς το τρίτο τρίμηνο του 2024 και πέραν αυτού, αναμένεται μια μείωση στις τιμές των ακινήτων για επενδύσεις ευκαιριακού χαρακτήρα, στα ακίνητα ψηλής αξίας/τιμής, καθώς και στα ενοίκια οικιστικών ακινήτων.

Η συγκυρία των υψηλών επιτοκίων, του αυξημένου κόστους κατασκευής και της περιφερειακής αναταραχής αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά τη σταθερότητα της αγοράς και να διαμορφώσει τις μακροπρόθεσμες αποφάσεις για επενδύσεις. Παράλληλα, υπάρχει σταδιακή αύξηση στην προσφορά νέων ακινήτων καθώς κάποια έργα ολοκληρώθηκαν και άλλα βρίσκονται υπό κατασκευή».

Για αναλυτικότερα στοιχεία για την αξία των πωλήσεων και των ενοικιάσεων ανά περιοχή, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα: https://ask-wire.com/insights/

Δειτε Επισης

Όλες οι λεπτομέρειες για το νέο σχέδιο ενίσχυσης της ηλεκτροκίνησης-Ο αριθμός των χορηγιών, οι κατηγορίες και τα ποσά (πίνακες)
Νέο σχέδιο ενίσχυσης της ηλεκτροκίνησης ύψους €2,5 εκατ. ενέκρινε το Υπουργικό-Πόσες χορηγίες θα δοθούν
Demetra: Η απόδοση πέραν κάθε προσδοκίας, η συγκυρία που ευνοούσε την έξοδο και η επιτυχής αποεπένδυση από Ελληνική
Έλλειψη προσωπικού και οι προκλήσεις του κατασκευαστικού τομέα σε συνάντηση ΟΣΕΟΚ με Γιάννη Παναγιώτου
Ανοίγει τις πόρτες του το Δημοτικό Κολυμβητήριο Λευκωσίας-Τα ημερήσια τέλη και τα seasonal
Συνεχίζει την πτωτική πορεία η ανεργία στην Κύπρο-Τα δημογραφικά δεδομένα των ανέργων
Paphos Hills: Κάθοδος της Brown Hotels στην Κύπρο με το ολοκαίνουργιο τετράστερο ξενοδοχείο (pics)
Τα μερίδια αγοράς σε μια ασφαλιστική βιομηχανία σε τροχιά νέων ισορροπιών με εξαγορές και συγχωνεύσεις
Alpha Bank: Στα €205 εκατ. το τίμημα για την εξαγορά της AstroBank-Η τρίτη μεγαλύτερη τράπεζα στην Κύπρο
Νέα τραπεζική δύναμη-Έπεσαν υπογραφές για τη συμφωνία πώλησης της AstroΒank στον Όμιλο Alpha Bank