Η Ask Wire, η εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία, για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, δημοσίευσε τη νέα έκδοση του Ask Wire Index για το 1ο τρίμηνο του 2024, που αφορά στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων. Ο δείκτης Ask Wire καλύπτει όλες τις περιοχές και τους κύριους τύπους ακινήτων, με στοιχεία που ξεκινούν από το 4ο τρίμηνο του 2009.
Παγκύπρια, σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν, το 1ο τρίμηνο του 2024, κατά 6,3% για τα διαμερίσματα, 2,1% για τις οικίες, 3% για τα γραφεία, 0,4% για τα εμπορικά ακίνητα, 3,6% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα, 1% για τις παραθεριστικές κατοικίες και παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες. Συνολικά, σε τριμηνιαία βάση οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,8% για τα διαμερίσματα, κατά 0,4% για τις οικίες, κατά 0,2% για τα γραφεία και κατά 0,5% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα.
Οι τιμές των εμπορικών ακινήτων, των αποθηκών και των παραθεριστικών κατοικιών παρέμειναν σταθερές. Η Λεμεσός παρουσιάζει την υψηλότερη ποσοστιαία αύξηση τόσο στις τιμές αγοράς διαμερισμάτων όσο και στις τιμές αγοράς οικιών.
Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023 παρατηρήθηκε αύξηση 9,3% για τα διαμερίσματα, 6,4% για τις κατοικίες, 4,2% για τα εμπορικά ακίνητα, 8,2% για τα γραφεία, 5,9% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα και 3,4% για τις παραθεριστικές κατοικίες.
Μικρή μείωση 0,6% καταγράφηκε στις τιμές ενοικίασης των αποθηκών. Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 0,9% για τα διαμερίσματα και παρέμειναν σταθερές για τα υπόλοιπα είδη ακινήτων.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολίασε ότι «οι γεωπολιτικές εντάσεις και οι αναταραχές στην περιοχή συνεχίζουν να επηρεάζουν τη ζήτηση ακινήτων από την εξωτερική αγορά, επιταχύνοντας τον ρυθμό επηρεασμού των τιμών.
Επιπλέον, τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι πιθανό να διατηρηθούν, γεγονός που θα μειώσει την αγοραστική δύναμη των ντόπιων και θα σταθεροποιήσει τις τιμές της αγοράς καθώς η ζήτηση θα προσαρμόζεται. Προχωρώντας προς το δεύτερο τρίμηνο του 2024 και μετέπειτα, αναμένουμε ότι οι τιμές των ακινήτων για ευκαιριακές επενδύσεις θα επιβραδυνθούν.
Αυτός ο συνδυασμός υψηλών επιτοκίων, αυξανόμενου κόστους κατασκευής και περιφερειακών αναταραχών θα μπορούσε να επηρεάσει σημαντικά τη σταθερότητα της αγοράς και να έχει αντίκτυπο στις επενδυτικές αποφάσεις μακροπρόθεσμα».
Ροη Ειδησεων
Πριν 6 ώρες, 39 λεπτά | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Η ανάπτυξη του ΣΟΠΑΖ... Συνεδριακό κέντρο, ζώνη καινοτομίας, δωδεκατάξιο σχολείο, φοιτητικές εστίες και άλλαΠριν 9 ώρες, 39 λεπτά | Διεθνή
Πάει στις ΗΠΑ για τους δασμούς ο Σέφτσοβιτς... Συναντήσεις με Αμερικανούς ομολόγους τουΠριν 10 ώρες, 49 λεπτά | Υπηρεσίες
Νέα πρότυπη Παιδογκολογική Κλινική κόστους πέραν των 10 εκατ. με αποκλειστικό χρηματοδότη τον Κώστα ΚλεάνθουςΠριν 12 ώρες, 9 λεπτά | Κύπρος
Κωνσταντίνος Ιωάννου: Τα οφέλη που αποκομίζουν οι κοινότητες μέσα από την μεταρρύθμιση της Τοπικής ΑυτοδιοίκησηςΠριν 12 ώρες, 19 λεπτά | Ενέργεια
Με συγκεκριμένη ημερομηνία στο μυαλό για την εμπορευματοποίηση του φυσικού αερίου από το «Αφροδίτη» ο ΠρόεδροςΠριν 19 ώρες, 9 λεπτά | Εμπόριο
Κατεδάφιση εργοστασίου των αδελφών Λευκαρίτη για μετακίνηση στο ΒασιλικόΠριν 19 ώρες, 14 λεπτά | Υπηρεσίες
American Gastroenterology Center: Αναπτύσσεται με νέο ιατρικό κέντρο ημερήσιας φροντίδας στον Στρόβολο