Η Ask Wire, η εταιρεία που βασίζεται στην τεχνολογία, για να παρακολουθεί συναλλαγές, ζητούμενες τιμές και την κατασκευαστική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, δημοσίευσε τη νέα έκδοση του Ask Wire Index για το 1ο τρίμηνο του 2024, που αφορά στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων. Ο δείκτης Ask Wire καλύπτει όλες τις περιοχές και τους κύριους τύπους ακινήτων, με στοιχεία που ξεκινούν από το 4ο τρίμηνο του 2009.
Παγκύπρια, σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν, το 1ο τρίμηνο του 2024, κατά 6,3% για τα διαμερίσματα, 2,1% για τις οικίες, 3% για τα γραφεία, 0,4% για τα εμπορικά ακίνητα, 3,6% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα, 1% για τις παραθεριστικές κατοικίες και παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες. Συνολικά, σε τριμηνιαία βάση οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,8% για τα διαμερίσματα, κατά 0,4% για τις οικίες, κατά 0,2% για τα γραφεία και κατά 0,5% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα.
Οι τιμές των εμπορικών ακινήτων, των αποθηκών και των παραθεριστικών κατοικιών παρέμειναν σταθερές. Η Λεμεσός παρουσιάζει την υψηλότερη ποσοστιαία αύξηση τόσο στις τιμές αγοράς διαμερισμάτων όσο και στις τιμές αγοράς οικιών.
Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023 παρατηρήθηκε αύξηση 9,3% για τα διαμερίσματα, 6,4% για τις κατοικίες, 4,2% για τα εμπορικά ακίνητα, 8,2% για τα γραφεία, 5,9% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα και 3,4% για τις παραθεριστικές κατοικίες.
Μικρή μείωση 0,6% καταγράφηκε στις τιμές ενοικίασης των αποθηκών. Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 0,9% για τα διαμερίσματα και παρέμειναν σταθερές για τα υπόλοιπα είδη ακινήτων.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολίασε ότι «οι γεωπολιτικές εντάσεις και οι αναταραχές στην περιοχή συνεχίζουν να επηρεάζουν τη ζήτηση ακινήτων από την εξωτερική αγορά, επιταχύνοντας τον ρυθμό επηρεασμού των τιμών.
Επιπλέον, τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι πιθανό να διατηρηθούν, γεγονός που θα μειώσει την αγοραστική δύναμη των ντόπιων και θα σταθεροποιήσει τις τιμές της αγοράς καθώς η ζήτηση θα προσαρμόζεται. Προχωρώντας προς το δεύτερο τρίμηνο του 2024 και μετέπειτα, αναμένουμε ότι οι τιμές των ακινήτων για ευκαιριακές επενδύσεις θα επιβραδυνθούν.
Αυτός ο συνδυασμός υψηλών επιτοκίων, αυξανόμενου κόστους κατασκευής και περιφερειακών αναταραχών θα μπορούσε να επηρεάσει σημαντικά τη σταθερότητα της αγοράς και να έχει αντίκτυπο στις επενδυτικές αποφάσεις μακροπρόθεσμα».
Ροη Ειδησεων
Πριν 37 λεπτά | Κύπρος
Προβληματική η εναλλαξιμότητα του διοικητικού και γραμματειακού προσωπικού στο δημόσιο-Αναζητούνται λύσειςΠριν 42 λεπτά | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Ετοιμάζει νέο εργοστάσιο στο Τσέρι η Green Dot-Οι κύριες δραστηριότητες κατά την λειτουργία τουΠριν 47 λεπτά | Τουρισμός - Εστίαση
Ολοταχώς για μεγάλο ρεκόρ ο τουρισμός... Πάνε για να σπάσουν το φράγμα των τεσσάρων εκατομμυρίων οι αφίξειςΠριν 11 ώρες, 17 λεπτά | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Πρόταση δύο σημείων από τους εργοδότες για άρση του αδιεξόδου στο έτοιμο σκυρόδεμα-Το γάντι στις συντεχνίεςΠριν 12 ώρες, 47 λεπτά | Κύπρος
Οριακή πτώση κατέγραψε την Παρασκευή το ΧρηματιστήριοΠριν 13 ώρες, 3 λεπτά | Κύπρος
ΟΕΒ: Αχρείαστη, ατελέσφορη και αυτοτραυματική η απεργία στα δημόσια νοσηλευτήριαΠριν 13 ώρες, 24 λεπτά | Κύπρος
Συνεχίζει για νομικά πρόσωπα–εταιρείες η υποβολή αιτήσεων για αντισταθμιστικά Ακάμα