Rob Morton: Ευκαιρίες και μεγάλη απόδοση επενδύσεων από τα θέρετρα

Ήταν πριν από τέσσερα χρόνια όταν η Melco προσέγγισε την Greenspan Projects για την κατασκευή ενός ολοκληρωμένο Καζίνο Θέρετρο στη Λεμεσό, το πρώτο του είδους του στην Ευρώπη.

Σήμερα η εταιρεία έχει δημιουργήσει ένα αξιοθαύμαστο έργο κάνοντας ήδη τεράστια βήματα για περαιτέρω αναπτύξεις σε Κύπρο και εξωτερικό.

Ο Rod Morton CEO της Greenspan Projects Ltd, μιλά αποκλειστικά στον «Ξενοδόχο» και εξηγά τους λόγους που οι επιχειρηματίες της βιομηχανίας αξίζει να επενδύσουν σε θέρετρα αναψυχής και πάρκα καθώς και τι του αρέσει περισσότερο στο νησί μας.

Μιλήστε μας για την Greenspan Projects. Ποια είναι η ταυτότητά της και πώς κατάφερε να εξελιχθεί μέσα από τον χρόνο;

Η Greenspan είναι μια οικογενειακή επιχείρηση που ιδρύθηκε τη δεκαετία του 1970. Ξεκινήσαμε ως μια landscaping εταιρεία και το 2009 αρχίσαμε να κατασκευάζουμε παιχνιδότοπους και μίνι γκολφ. Τώρα είμαστε μια εταιρεία παγκόσμιας αναγνώρισης, βραβευμένη στον τομέα του σχεδιασμού και της κατασκευής χώρων αναψυχής.

Η εταιρεία έχει επεκταθεί σε Ηνωμένο Βασίλειο, Ευρώπη και ΗΠΑ. Πώς προέκυψε η Κύπρος;

Κατά τη διάρκεια της πανδημίας το 2020 μάς προσέγγισε η εταιρεία - Melco, η οποία κατασκεύαζε ένα ολοκληρωμένο Καζίνο Θέρετρο στη Λεμεσό, το πρώτο του είδους του στην Ευρώπη. Μας ζήτησαν να σχεδιάσουμε ένα adventure park - φιλικό για την οικογένεια. Αυτό το σχέδιο οδήγησε σε μια ευρωπαϊκής κατασκευής πολλών εκατομμυρίων και γι’ αυτό το λόγο δημιουργήσαμε μια εταιρεία στην Κύπρο για να εργάζεται εκεί μια ομάδα.

Μιλήστε μας λοιπόν για το έργο στο City of Dreams Mediterranean. Τι το κάνει να ξεχωρίζει;

Πρόκειται για ένα θεματικό adventure park με 9 διαφορετικές δραστηριότητες σε έναν τόπο. Ξεχωρίζει ως ένα από τα πρώτα θέρετρα στην Κύπρο που επενδύουν σημαντικά σε ένα adventure park και νιώθουμε ότι είναι η αρχή μιας πραγματικής κίνησης προς την ανάπτυξη της οικογενειακής ψυχαγωγίας σε θέρετρα.

Ως ξένος επενδυτής, ποιες δυσκολίες βρήκατε στην Κύπρο στην πορεία υλοποίησης του έργου και τι θα συστήνατε στις αρχές ή άλλους φορείς να βελτιώσουν;

Είχαμε να αντιμετωπίσουμε επιπλέον πολυπλοκότητα εξαιτίας του Covid-19, η οποία αποτέλεσε πρόκληση για όλους όσοι ταξίδευαν κατά την περίοδο εκείνη. Εκτός από αυτό, λόγω του Brexit, χρειάστηκε να εκδοθούν άδειες εργασίας για τους εργαζόμενους μας από το Ηνωμένο Βασίλειο, και αυτό πήρε αρκετό καιρό. Η γλωσσική διαφορά είναι πάντα μια πρόκληση, αλλά καταφέραμε να δημιουργήσουμε καλές σχέσεις με συνεργάτες που μας υποστήριξαν. Γενικά, είχαμε μια πολύ θετική εμπειρία και δημιουργήσαμε δυνατές και μακροχρόνιες συνεργασίες με προμηθευτές και νέους πελάτες.

Μπορούν τα οικογενειακά θέρετρα να φέρουν μεγαλύτερα κέρδη στους ξενοδόχους;

Απόλυτα. Προσφέροντας οικογενειακές δραστηριότητες, οι ξενοδόχοι σχεδόν πάντα θα είναι περισσότερο ελκυστικοί, πράγμα που σημαίνει ότι προσελκύετε νέους και πρόσθετους επισκέπτες και πετυχαίνετε μεγαλύτερα κέρδη.

Πώς μπορούν να αξιοποιήσουν τον καλό καιρό της Κύπρου οι επιχειρήσεις για τη δημιουργία θερέτρων; Προτείνετε μερικές αναπτύξεις στα μέλη του ΠΑΣΥΞΕ.

Ο καλός καιρός σάς επιτρέπει να διατηρείτε τις δραστηριότητές σας ανοιχτές μέχρι αργά το βράδυ. Για παράδειγμα, στην Φλόριντα, το μίνι γκολφ αποτελεί μια καλή οικογενειακή δραστηριότητα το βράδυ εδώ και χρόνια. Η ανάπτυξη μιας ανεκμετάλλευτης υπαίθριας έκτασης σε ένα όμορφο φυσικό μίνι γκολφ σας προσφέρει μεγάλη απόδοση των επενδύσεων.

Μιλήστε μας λίγο και για τη δική σας εμπειρία στην Κύπρο. Η βάση σας σας είναι εδώ; Επίσης πώς σας φαίνεται το νησί, οι κάτοικοι και το επιχειρηματικό του περιβάλλον;

Έχω γνωρίσει διάφορες περιοχές στην Κύπρο. Κάθε τοποθεσία έχει κάτι συγκεκριμένο που ελκύει. Είτε πρόκειται για ιστορικά μνημεία, κουζίνα, βουνά, πολιτισμό, είτε παραλία, υπάρχει κάτι πραγματικά για όλους. Απολαύσαμε τη συνεργασία με τα θέρετρα. Πολλοί από τους ιδιοκτήτες είναι οικογενειακές επιχειρήσεις όπως εμείς, οπότε μοιραζόμαστε πολλές από τις αξίες μας. Το επιχειρηματικό περιβάλλον είναι πολύ χαλαρό αλλά ταυτόχρονα επαγγελματικό. Πάντα εντυπωσιάζομαι από τη φιλοξενία των πελατών που επισκεπτόμαστε: το αγαπημένο μου ποτό είναι το Freddo Espresso!

Ποιες είναι κάποιες μελλοντικές αναπτύξεις που θα κάνει η εταιρεία σας στην Κύπρο ή στην ευρύτερη περιοχή;

Αναπτύσσουμε έργα σε ολόκληρη την Κύπρο και τις γύρω μεσογειακές χώρες, στην Ελλάδα, τη Μάλτα και σε διάφορα άλλα νησιά. Έχουμε πολλά έργα σε διάφορα στάδια. Φαίνεται ότι τα θέρετρα αντιλαμβάνονται τη σημασία της προσθήκης της ψυχαγωγίας και ανυπομονούμε για το τι μας επιφυλάσσει το μέλλον.

Παγκόσμια, τι μεγάλα έργα να περιμένουμε από σας;

Έχουμε πολλά έργα στο στάδιο του σχεδιασμού και υπό κατασκευή. Η ΗΠΑ έχουν αναπτυχθεί και έχουμε μερικά συναρπαστικά έργα εκεί. Τέλος, εργαζόμαστε σε ένα μεγάλο έργο στην Αυστραλία στον ανταγωνιστικό τομέα της κοινωνικής διασκέδασης (competitive socialising).