Το μεταβαλλόμενο κόστος δομικών υλικών-Τι λένε ειδικοί του κλάδου και πώς να ανταποκριθούν οι επιχειρηματίες

Οι αυξημένες τιμές των δομικών υλικών μπορεί να επηρεάσουν την ανάπτυξη και την ανακαίνιση ακινήτων, καθώς και την σχέση με τους υποψήφιους αγοραστές.

Επιπλέον, οι τάσεις στη χρήση βιώσιμων υλικών και την πράσινη κατασκευή επηρεάζουν την επιλογή υλικών και τις τιμές τους.

Συζήτηση στρογγυλής τραπέζης με επίκεντρο τις πιο πάνω τάσεις, το μεταβαλλόμενο κόστος δομικών υλικών και άλλες κρίσιμες παραμέτρους απάντησε σε σημαντικά ερωτήματα που απασχολούν τους επαγγελματίες του τόπου.

Μέλη του πάνελ ήταν ο Ανδρέας Δημητριάδης, Πρόεδρος του ΣΕΕΟΚΚ και ο Νέαρχος Κέλπης, Εμπορικός Διευθυντής της MUSKITA Aluminium Industries.

Μιλώντας στο 18ου Συνέδριο και Έκθεση Ανάπτυξης Γης, Σχεδιασμού και Κατασκευής Κτιρίων, που παρουσίασε η Altia, έγινε αναφορά στο θέμα του κόστους και τους παράγοντες που το επηρεάζουν.

Οι παράμετροι του οικοδομικού κόστους

Ο Ανδρέας Δημητριάδης αναφέρθηκε στις προκλήσεις του 2022 που προέκυψαν εξαιτίας των γεωπολιτικών κρίσεων, οι οποίες προκάλεσαν την αύξηση του κόστους, με συνεπακόλουθη τη δραματική αύξηση και στο κόστος προμήθειας των υλικών.

Όπως επεσήμανε, το οικοδομικό κόστος περιλαμβάνει τρεις παράμετρους:

  • Το κόστος υλικών,
  • το εργατικό κόστος και
  • το κέρδος του εργολάβου, developer κλπ.

Για μια κατοικία, το ποσοστό των αλουμινίων ανέρχεται γύρω στο 10-15% και θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη, τόσο τα εργατικά έξοδα όσο και το κέρδος, σημείωσε σχετικά.

Στα ύψη εκτοξεύθηκε το κόστος του αλουμινίου

Από την πλευρά του, ο Νέαρχος Κέλπης μίλησε για την τιμή πώλησης του αλουμινίου μετά το 2013, συμφωνώντας με τον κ. Δημητριάδη, ότι το 2022 καταγράφηκαν διαδοχικές αυξήσεις της τιμής, δημιουργώντας αναπόφευκτα ένα πραγματικά υψηλό κόστος.

Ωστόσο, το 2023 έγινε σημαντική διόρθωση προς τα κάτω των τιμών, σχολίασε. Με βάση τη νομοθεσία ανά χώρα, υπάρχει και περιβαλλοντική ευθύνη, είπε ακολούθως, εξηγώντας τι έκανε η εταιρεία ώστε να υπάρξει μεγαλύτερη σταθερότητα στις τιμές πώλησης.

Εκτίμησε επίσης ότι η ενέργεια και η αύξηση του κόστους της είναι το πιο μεγάλο μέρος στην εξίσωση σε ό,τι αφορά το κόστος του αλουμινίου.

Τη συζήτηση συντόνισε ο Κίκης Αθηνοδώρου, MRICS Διευθυντής της Kikis Athinodorou & Associates LLC.

Δειτε Επισης

«Να μην χρειαστεί να διακόψουμε την σύμβαση...»Ψάχνουν φως στο τούνελ του δρόμου Πάφου-Πόλεως Χρυσοχούς
Το σκληρό μέτρο που αποφεύγεται και πώς θα παρακολουθούνται οι μισθοί στην οικοδομική βιομηχανία
Τι προνοεί η μεσολαβητική πρόταση Παναγιώτου για την οικοδομική βιομηχανία-Αναμένει απαντήσεις μέχρι την Τετάρτη
Στα χέρια των κοινωνικών εταίρων η μεσολαβητική πρόταση Παναγιώτου για την οικοδομική βιομηχανία
Ask Wire: Σταθερές οι τιμές αγοράς και ενοικίασης ακινήτων το β’ τρίμηνο-Έπονται μειώσεις
Επενδυτικές ευκαιρίες προσφέρει η AstroBank
Κρίσιμη μέρα για την οικοδομική βιομηχανία.. Ανοίγει τα χαρτιά του για την συλλογική σύμβαση ο Παναγιώτου
Προσιτή στέγη: Επαναβεβαίωσαν συνεργασία ο Δήμος Λεμεσού και ο ΚΟΑΓ-Στόχος η υλοποίηση ώριμων έργων
Κατοικίες και διαμερίσματα αυτή την βδομάδα από την Altamira Real Estate
Κωνσταντίνος Ιωάννου: Προσπάθεια εξεύρεσης εναλλακτικής λύσης για εγλωβισμένους αγοραστές