Επενδύοντας στα ξενοδοχειακά ακίνητα

Η συναλλαγή για την αγορά ή πώληση ενός ξενοδοχείου αποτελεί μια σημαντική επιχειρηματική απόφαση που επηρεάζει όχι μόνο τους εμπλεκόμενους επιχειρηματίες, αλλά και την τοπική οικονομία. Η πολυπλοκότητα της διαδικασίας αντικατοπτρίζεται σε διάφορες παράμετρους που πρέπει να ληφθούν υπόψη, καθιστώντας κρίσιμη την προσοχή και στην τελευταία λεπτομέρεια.

Ένας από τους βασικούς παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη είναι η αξία του ακινήτου. Η εκτίμηση της αξίας πρέπει να περιλαμβάνει μεταξύ άλλων την αξία του κτηρίου, των εγκαταστάσεων, των επιπλώσεων και την ανάλυση της αγοραστικής δύναμης της αγοράς. Άλλος ένας σημαντικός παράγοντας είναι η διαχείριση του ακινήτου. Το ποιος θα αναλάβει την διαχείριση του ξενοδοχείου επηρεάζει αδιαμφησβήτητα την απόδοση και την επιτυχία του επιχειρηματικού σχεδίου.

Ταυτόχρονα, η διαδικασία απαιτεί προσεκτική εξέταση των συμβατικών όρων, των χρηματοοικονομικών πτυχών και των νομικών ζητημάτων. Επιπλέον, η ερευνά για την τοπική και παγκόσμια οικονομία, τον τουριστικό τομέα και τις εκτιμήσεις της αγοράς αποτελεί κρίσιμο στάδιο.

Πότε είναι λοιπόν η βέλτιστη στιγμή για την αγορά/πώληση ενός ξενοδοχείου με βάση τις ενδογενείς και εξωγενείς συνθήκες και πώς επηρεάζεται η αξία του ακινήτου; Ακόμη, ποιος θα αναλάβει τη διαχείριση του ακινήτου και ποιος θα δανείσει τα χρήματα; Αυτά είναι μερικά μόνο από τα ερωτήματα που θα απαντηθούν κατά τη διάρκεια της παρουσίασης του Παύλου Παπαδημητρίου, MRICS, Director, HVS – Athens Office ο οποίος θα συνδυάσει τη θεωρία της διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων και της αποτίμησης ακινήτων με πρακτικά παραδείγματα που δίνουν τροφή για σκέψη στο κοινό του 45ου Cyprus Hotel Summit & Exhibition.

Ο ομιλητής θα εστιάσει στα σημεία προσοχής κατά την προετοιμασία μιας συμφωνίας και στα όσα την καθιστούν σε μία επιτυχημένη επένδυση, σε μια ομιλία με τίτλο «Invest in hotel properties and how to structure the deal: things to consider».

Πολυάριθμες μελέτες και τεράστια τεχνογνωσία

Ο Παύλος Παπαδημητρίου είναι Director του γραφείου HVS στην Αθήνα, με ειδίκευση στην αποτίμηση ξενοδοχείων και την παροχή χρηματοοικονομικών συμβουλών, μέλος του Royal Institution of Chartered Surveyors και εγγεγραμμένος εκτιμητής από το Υπουργείο Οικονομικών Ελλάδος. Εντάχθηκε στην HVS Athens στα τέλη του 2007, αφού ολοκλήρωσε το πρόγραμμα MBA του Les Roches School of Hotel Management στην Ελβετία και το πτυχίο Μάρκετινγκ και Επικοινωνίας του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Έκτοτε, έχει πραγματοποιήσει πολυάριθμες μελέτες και αναλύσεις στα Βαλκάνια, την Κύπρο, τη Γεωργία, την Ελλάδα, την Ιταλία, την Πολωνία, την Ισπανία και την Τουρκία.

Η νέα κανονικότητα
Σε έναν κόσμο όπου οι κρίσεις έχουν γίνει η νέα κανονικότητα, η πρόβλεψη και ο σχεδιασμός γύρω από το μέλλον του κλάδου της φιλοξενίας αποδεικνύονται όλο και πιο δύσκολα.

Καθώς τα ταξίδια μετατρέπονται από αποκλειστικά αποδράσεις αναψυχή σε συνδυασμό διασκέδασης και εργασίας, και όλο και περισσότεροι άνθρωποι υιοθετούν τον τρόπο ζωής των «ψηφιακών νομάδων». Την ίδια ώρα, η βιωσιμότητα γίνεται όχι απλώς επιλογή για τον ταξιδιώτη αλλά κάτι που αναμένει από τους χώρου διαμονής. Με την τεχνολογία να φέρνει σαρωτικές αλλαγές ακόμη και στα θεμέλια του κλάδου, το πώς τοποθετούνται στην αγορά τα ξενοδοχεία για να παραμείνουν ανταγωνιστικά είναι καίριο ζήτημα.

Διανύοντας ήδη την 45η χρονιά του, το Cyprus Hotel Summit & Exhibition αποτελεί αδιαμφησβήτητα το συνέδριο-ορόσημο στην Κύπρο γύρω από τον ξενοδοχειακό κλάδο και την φιλοξενία. Με το βλέμμα στο μέλλον, το Συνέδριο θα διερευνήσει τις βασικές τάσεις που διαμορφώνουν το τοπίο και τους κρίσιμους παράγοντες επιτυχίας που είναι απαραίτητοι για να επιβιώσουν και να ευδοκιμήσουν τα ξενοδοχεία, σε ένα απρόβλεπτο και ραγδαία μεταλλασσόμενο περιβάλλον.

Η διοργάνωση θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή 23 Φεβρουαρίου στο City of Dreams Mediterranean, στη Λεμεσό. Εκεί, όπου οι συμμετέχοντες θα έχουν την ευκαιρία να ακούσουν μερικά γνωστά ονόματα του κλάδου, να εξερευνήσουν και να ανταλλάξουν ιδέες και να επισκεφθούν τον εκθεσιακό χώρο.

Προσελκύοντας ιδιοκτήτες ξενοδοχείων, στελέχη και επαγγελματίες του κλάδου από την Κύπρο και το εξωτερικό, το Συνέδριο θα περιλαμβάνει, ειδικότερα, έκθεση προϊόντων και υπηρεσιών, όπου οι επισκέπτες και οι συμμετέχοντες θα έχουν την ευκαιρία να δικτυωθούν και να εξερευνήσουν τα όσα προσφέρουν εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον ευρύτερο τομέα της φιλοξενίας.

Τελετή βράβευσης
Οι συμμετέχοντες θα έχουν ακόμη τη δυνατότητα να παραστούν και στην πρώτη τελετή απονομής βραβείων, καθώς για πρώτη φορά στην ιστορία του, το 45ο Hotel Summit & Exhibition θα τιμήσει βασικούς παράγοντες της ξενοδοχειακής βιομηχανίας, οι οποίοι έχουν διακριθεί σε διάφορους τομείς της.

Ποιους ενδιαφέρει
Το Συνέδριο απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ξενοδοχείων, διευθύνοντες συμβούλους και στελέχη ξενοδοχείων και επιχειρήσεων που σχετίζονται με τη φιλοξενία. Από μεγάλες ξενοδοχειακές αλυσίδες έως boutique hotels, από παραδοσιακά πολυτελή ξενοδοχεία έως νεοφυείς επιχειρήσεις της Gen Z και εναλλακτικά θέρετρα, ο θεσμός υπόσχεται για άλλη μια φορά να αφήσει το στίγμα του στον συναρπαστικό κόσμο της φιλοξενίας.

Για περισσότερες πληροφορίες κάντε κλικ εδώ

Πληροφορίες

Οργανωτής: Παγκύπριος Σύνδεσμος Ξενοδόχων (ΠΑΣΥΞΕ)

Συντονιστής: ΙΜΗ

Χορηγοί Επικοινωνίας: CBN, περιοδικό GOLD, περιοδικό ΙΝ Βusiness, Super FM

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με την ΙΜΗ:

Τηλέφωνο: 22505555 │ Φαξ: 22679820

Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: events@imhbusiness.com