Έλενα Κούσιου: Τα έργα που «τρέχει» ο ΚΟΑΓ και οι σχεδιασμοί για προσιτό ενοίκιο

Σειρά έργων, τα οποία είτε βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη είτε προγραμματίζεται να αρχίσουν τους επόμενους μήνες, μέσω των οποίων αναμένεται να διαθέσει πέραν των 420 οικιστικών μονάδων, προωθεί ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ).

Μάλιστα, και σύμφωνα με όσα ανέφερε στο InBusinessNews η Πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου του Οργανισμού, Έλενα Κούσιου, οι 200 μονάδες θα είναι διαθέσιμες την επόμενη διετία (2025-2026), ενώ παράλληλα ο ΚΟΑΓ θα αρχίσει να παρέχει στέγη και σε προσιτό ενοίκιο.

Παράλληλα, ο Οργανισμός προγραμματίζει και τον διαχωρισμό 135 οικοπέδων σε τέσσερις περιοχές και δη στην Κοκκινοτριμιθιά, τον Ύψωνα, την Δρομολαξιά και την Τίμη.

Για όλα τα έργα, πάντως, που προωθεί ή προγραμματίζει να υλοποιήσει ο ΚΟΑΓ, ο Οργανισμός έχει συμπεριλάβει στον προϋπολογισμό του για το 2025 πιστώσεις συνολικού ύψους €19.540.000.

• Διαβάστε επίσης: Αυτές είναι οι φοροελαφρύνσεις για όσους προσφέρουν ακίνητα με προσιτό ενοίκιο-Τα δύο νομοσχέδια στη Βουλή

Οι σχεδιασμοί του ΚΟΑΓ

Ειδικότερα και σε δηλώσεις της στο InBusinessNews με αφορμή την κατάθεση του προϋπολογισμού του ΚΟΑΓ στη Βουλή, η Πρόεδρος του δ.σ. του Οργανισμού, ανέφερε ότι «από την ίδρυσή του το 1980 μέχρι σήμερα, ο ΚΟΑΓ υπηρετεί με συνέπεια τους σκοπούς τους ώστε να συνδράμει στις προσπάθειες του κράτους για διαμόρφωση μια ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής».

«Με γνώμονα τον σημαίνοντα κοινωνικό του ρόλο και με πλήρη επίγνωση της κοινωνικής του ευθύνης», πρόσθεσε, «ο ΚΟΑΓ προσφέρει ολοκληρωμένα δικά του στεγαστικά σχέδια και παράλληλα συντείνει αποφασιστικά στην υλοποίηση των κυβερνητικών σχεδίων και επιδιώξεων στον τομέα της στέγασης, ώστε να διασφαλιστεί η πρόσβαση στην κατοικία όλων των κοινωνικών στρωμάτων και ιδιαίτερα αυτών τα οποία η ελεύθερη αγορά σιγά σιγά εκτοπίζει».

Σύμφωνα με την κ. Κούσιου, πλέον ο ΚΟΑΓ θα αρχίσει να παρέχει στέγη και σε προσιτό ενοίκιο, σημειώνοντας πως «το πιλοτικό έργο είναι αυτό της Λεμεσού, το οποίο θα είναι μία πρόκληση για τον Οργανισμό σε όλα τα επίπεδα».

Ερωτηθείσα για τους σχεδιασμούς του Οργανισμού τα επόμενα χρόνια, η κ. Κούσιου είπε ότι ο ΚΟΑΓ εντός της επόμενης διετίας 2025-2026 προτίθεται να διαθέσει με πώληση στους δικαιούχους του πέραν των 200 οικιστικών μονάδων προσιτής στέγης τις οποίες σχεδιάζει και θα ανεγείρει σε διάφορες περιοχές της Κύπρου.

Επιπρόσθετα και στα πλαίσια της νέας στεγαστικής πολιτικής του κράτους η οποία εξαγγέλθηκε από τον Υπουργό Εσωτερικών, Κωνσταντίνο Ιωάννου, πέρσι τον Οκτώβριο, πρόσθεσε, ο ΚΟΑΓ θα συνδράμει και θα διαχειριστεί τη διάθεση στους δικαιούχους του μεγάλου αριθμού οικιστικών μονάδων, οι οποίες αναμένεται να προκύψουν από την συνδρομή του ιδιωτικού τομέα στην:

• αξιοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων,
• εφαρμογή του «Σχεδίου Ανακαινίζω-Ενοικιάζω».

Όσον αφορά των εν δυνάμει δικαιούχων, η Πρόεδρος του ΚΟΑΓ κάλεσε τους πολίτες που ενδιαφέρονται και ίσως να είναι δικαιούχοι του Οργανισμού, να συμπληρώσουν την σχετική αίτηση που είναι αναρτημένη στην ιστοσελίδα του, όπου, μεταξύ άλλων, μπορούν να αναφέρουν την περιοχή τους ενδιαφέρει.

Με αυτόν τον τρόπο, τόνισε η κ. Κούσιου, «βοηθιέται ο Οργανισμός στο που να επικεντρωθεί στο μέλλον, καθώς και να δει και πόσους εν δυνάμει δικαιούχους έχει και να προχωρήσει στον κατάλληλο σχεδιασμό και προγραμματισμό».

Τα έργα του Οργανισμού

Αναφορικά με τα έργα του Οργανισμού, σύμφωνα με στοιχεία που παρέθεσε στο InBusinessNews η Πρόεδρος του δ.σ.. ο ΚΟΑΓ υλοποιεί ή προγραμματίζει την υλοποίηση των πιο κάτω έργων:

• «Εκάλη» στο Καϊμακλί δυναμικότητας 16 οικιστικών μονάδων: Το έργο έχει ολοκληρωθεί και αυτή τη στιγμή υπάρχουν διαθέσιμες πέντε μονάδες.
• «Ιάνθη» στον Άγιο Νικόλαο Λάρνακας δυναμικότητας 24 οικιστικών μονάδων: Το έργο βρίσκεται σε εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάρτιο του 2025. Αυτή τη στιγμή υπάρχουν διαθέσιμες 20 μονάδες.
• Κοκκινοτριμιθιά-10 κατοικίες: Το έργο έχει εξασφαλίσει πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής και αναμένεται να αρχίσει τον Μάρτιο του 2025.
• «Τετρακατοικίες» στα Πολεμίδια δυναμικότητας 12 οικιστικών μονάδων: Το έργο έχει εξασφαλίσει πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής και αναμένεται να αρχίσει τον Μάρτιο του 2025.
• Πολεμίδια-28 κατοικίες: Το έργο έχει εξασφαλίσει πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής και αναμένεται να αρχίσει τον Μάρτιο του 2025.
• «Παλουριώτισσα ΙΙ» δυναμικότητας 48 διαμερισμάτων: Το έργο έχει εξασφαλίσει πολεοδομική άδεια και άδεια οικοδομής και αναμένεται να αρχίσει τον Σεπτέμβριο του 2025.
• Άγιος Δομέτιος-15 διαμερίσματα: Για το έργο έχει υποβληθεί αίτηση για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας και αναμένεται να αρχίσει τον Σεπτέμβριο του 2025.
• «Παλουριώτισσα Ι» δυναμικότητας 42 διαμερισμάτων: Το έργο βρίσκεται στο στάδιο της προμελέτης και τους επόμενους μήνες αναμένεται να κατατεθούν αιτήσεις για εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών με στόχο να αρχίσει η κατασκευή του τον Ιανουάριο του 2026.
• «Κεραμικός» στο Καϊμακλί δυναμικότητας 25 διαμερισμάτων: Για το έργο έχει υποβληθεί αίτηση για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας και αναμένεται να αρχίσει τον Ιανουάριο του 2026.
• Λακατάμια-18 διαμερίσματα: Το έργο βρίσκεται στο στάδιο της προμελέτης και αναμένεται να αρχίσει τον Ιανουάριο του 2026.
• Αγλαντζιά-60 διαμερίσματα: Το έργο βρίσκεται στο στάδιο της προμελέτης και αναμένεται να αρχίσει τον Σεπτέμβριο του 2026.

Επιπρόσθετα των πιο πάνω, ο ΚΟΑΓ προωθεί και δύο έργα προσιτού ενοικίου σε συνεργασία με τον Δήμο Λεμεσού. Πρόκειται για τέσσερις πολυκατοικίες οι οποίες θα ανεγερθούν στην περιοχή Αγίου Νικολάου συνολικής δυναμικότητας 138 οικιστικών μονάδων.

Η κατασκευή της πρώτης πολυκατοικίας δυναμικότητας 36 μονάδων αναμένεται να αρχίσει τον Φεβρουάριο του 2025, ενώ τα έργα για τις υπόλοιπες τρεις πολυκατοικίες αναμένεται να αρχίσουν τον Μάιο του 2026.

Παράλληλα και στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του, ο ΚΟΑΓ προγραμματίζει και τον διαχωρισμό 135 οικιστικών οικοπέδων, μία διαδικασία που αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Σεπτέμβριο του 2025.

Βάσει του προγραμματισμού του Οργανισμού, οικόπεδα θα διαχωριστούν και θα διατεθούν σε δικαιούχους στις πιο κάτω περιοχές:

• Τίμη-31 οικόπεδα
• Δρομολαξιά-26 οικόπεδα
• Κοκκινοτριμιθιά-42 οικόπεδα
• Ύψωνας-36 οικόπεδα

Ο προϋπολογισμός

Αξίζει να αναφερθεί πως, ο προϋπολογισμός του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης για

την οικονομική χρήση του έτους 2025 προβλέπει έσοδα €33.824.300 και έξοδα €35.166.113 με προϋπολογιζόμενο υπόλοιπο κατά την 31.12.2025 €14.528.109.

Το ποσό των εσόδων θα προκύψει κυρίως από:

• €18.164.500 από εισπράξεις από πώληση κατοικιών και οικοπέδων,
• €370.600 από τόκους εισπρακτέους,
• €3.00.00.000 έσοδα από πρόσθετο συντελεστή δόμησης.
• €4.200.000 αναλήψεις από δάνεια,
• €87.200 από άλλα έσοδα,
• €8.002.000 χορηγία για το Σχέδιο «Ανακαινίζω και Ενοικιάζω»

Οι δαπάνες του Οργανισμού για το 2025, προϋπολογίζονται στο ποσό των €35.166.113. Από το ποσό αυτό:

• €2.702.913 αφορούν αποδοχές προσωπικού,
• €812.500 αποζημιώσεις, αμοιβές και άλλα ωφελήματα,
• €908.700 λοιπές διοικητικές δαπάνες,
• €19.540.000 κεφαλαιουχικές δαπάνες,
• €3.100.000 για αποπληρωμές δανείων/οφειλών επιστροφές ποσών Σχεδίου Χαμηλά Αμειβομένων,
• €8.002.000 για πληρωμές ως φορέας υλοποίησης του Σχεδίου «Ανακαινίζω και Ενοικιάζω», και
• €100.000 για μη προβλεπόμενες δαπάνες και αποθεματικό.