Αποδίδουν τα εξοχικά διαμερίσματα, παρακμή για τα εμπορικά ακίνητα

Μάριος Ιωάννου 06:30 - 18 Μαΐου 2023

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές Reporter #rics #Γραφεία #Λευκωσία #Κατοικίες #Ενοίκια #Σπίτια #Εμπορικά ακίνητα #KPMG #Αμμόχωστος #Σπίτια διακοπών #RICS Κύπρου #Απόδοση #Διαμερίσματα διακοπών #Διαμερίσματα #Οικιστικά ακίνητα #Λάρνακα #Ενοικιαστές #Λεμεσός #Πάφος #Αυξήσεις #Αύξηση #Εξοχικά διαμερίσματα #Τιμές #Δείκτης Τιμών Ακινήτων #Εξοχικές κατοικίες #Ακίνητα

Ήπια ήταν η αύξηση των τιμών οικιστικών ακινήτων (διαμερισμάτων και κατοικιών) κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023, σε αντίθεση με τα εξοχικά διαμερίσματα και κατοικίες, οι τιμές των οποίων πήραν την ανιούσα.

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με τον «Δείκτη Τιμών Ακινήτων RICS Κύπρου, με την KPMG στην Κύπρο» για το πρώτο τρίμηνο του 2023 στασιμότητα εξακολουθεί να καταγράφεται στις τιμές εμπορικών ακινήτων, ενώ γραφεία και αποθήκες σημειώνουν οριακή άνοδο.

Ανοδικά κινήθηκαν σε ετήσια βάση όλες οι κατηγορίες ακινήτων, με τη μεγαλύτερη αύξηση να καταγράφεται στα διαμερίσματα (10,97%). Ακολούθησαν τα γραφεία (9,63%), τα σπίτια (8,48%) και οι αποθήκες (4,82%), ενώ μόλις κατά 0,95% αυξήθηκε η αξία των εμπορικών ακινήτων.

Το πρώτο τρίμηνο του 2023 παρατηρήθηκαν τριμηνιαίες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών σε όλες τις πόλεις και αξιοσημείωτες αυξήσεις σε αποθήκες και γραφεία στις περισσότερες περιοχές.

Στη Λάρνακα η μεγαλύτερη άνοδος
Η Λάρνακα παρουσιάζει συνολικά τα μεγαλύτερα ποσοστά ανόδου, ενώ η Λευκωσία και η Αμμόχωστος τα χαμηλότερα.

Ο τομέας ακινήτων με την καλύτερη συνολική απόδοση του τριμήνου είναι οι αποθήκες, παρουσιάζοντας αξιοσημείωτες αυξήσεις σε Λεμεσό (3,33%), Λάρνακα (2,56%) και Πάφο (2,78%).

Από την άλλη, τα γραφεία παρουσίασαν τη μεγαλύτερη τριμηνιαία άνοδο στη Λάρνακα (4,10%), με τα διαμερίσματα στη Λάρνακα να ακολουθούν ελαφρώς πιο κάτω με άνοδο που αγγίζει το 4%.

Αντίθετα, ο τομέας των εμπορικών ακινήτων παρουσιάζει αυξήσεις μόνο στη Λεμεσό (1,51%) και πτώση σε Πάφο (0,53%) και Λάρνακα (1,59%).

Ταχέως αναπτυσσόμενος τομέας τα εξοχικά

Δυναμική πορεία σημειώνουν οι κατοικίες που χρησιμοποιούνται για διακοπές. Τόσο τα εξοχικά διαμερίσματα όσο και οι εξοχικές κατοικίες σημείωσαν τις υψηλότερες αυξήσεις του τριμήνου από όλες τις κατηγορίες ακινήτων.

Σε ετήσια βάση, και οι δύο κατηγορίες παρουσίασαν αύξηση με τις εξοχικές κατοικίες να πρωτοστατούν με 9,50% έναντι 8,86% των εξοχικών διαμερισμάτων.

Συγκρίνοντας τις αλλαγές στις αξίες σε σύγκριση με το περασμένο τρίμηνο, η Λάρνακα παρουσίασε το πρώτο τρίμηνο του 2023 τη μεγαλύτερη αύξηση τόσο σε εξοχικά διαμερίσματα (2,65%) όσο και σε εξοχικές κατοικίες (4,62%).

Οι τιμές των εξοχικών διαμερισμάτων σε Λεμεσό και Πάφο παρέμειναν σταθερές, ενώ οι υπόλοιπες περιοχές παρουσίασαν μέτριες αυξήσεις και στις δύο κατηγορίες.

Αποδίδουν τα ενοίκια στα διαμερίσματα διακοπών
Οι τιμές των ενοικίων παρουσίασαν ετήσια αύξηση (σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2022), με τη μεγαλύτερη να εντοπίζεται στα εξοχικά διαμερίσματα (31,35%), ακολουθούμενη από τα διαμερίσματα (29,07%), τα σπίτια (26,32%), τις εξοχικές κατοικίες (16,08%) και τα γραφεία (14,13%).

Από την άλλη, τη χαμηλότερη ετήσια αύξηση σημειώνουν τα ενοίκια για εμπορικά ακίνητα (4,01%) και αποθήκες (4,52%).

Αποδίδουν τα εξοχικά διαμερίσματα, παρακμή για τα εμπορικά ακίνητα

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης