Κ. Αθηνοδώρου: Η πορεία των τιμών των ακινήτων και η νέα πραγματικότητα
InBusinessNews 12:19 - 29 Μαρτίου 2023
«Τα αυξημένα κατασκευαστικά κόστη, το επιπλέον κόστος από κανονισμούς για την πράσινη μετάβαση, τα ρίσκα από την κλιματική αλλαγή και η αύξηση στις τιμές επιτοκίων συνθέτουν μια νέα πραγματικότητα», δήλωσε ο Διευθυντής της Kikis Athinodorou & Associates LLC, Κίκης Αθηνοδώρου.
Καταγράφοντας την πορεία των τιμών των ακινήτων στο νησί μας ο κ. Αθηνοδώρου προχώρησε σε ανασκόπηση της σημερινής κατάστασης στην Κύπρο και των τάσεων που εκτιμώνται για το μέλλον.
Στην ομιλία του ενώπιον του 17ου Συνεδρίου και Έκθεσης Ανάπτυξης Γης, Σχεδιασμού και Κατασκευής Κτιρίων, με τίτλο «Τιμές Ακινήτων στην Κύπρο: Το Παρελθόν, το Παρόν και το Μέλλον», ο CEO παρουσίασε, συγκεκριμένα, στο κοινό το πώς κινήθηκαν οι τιμές ακινήτων, ιστορικά από το 1995 μέχρι και το 2022 και ποιοι παράγοντες θα τις επηρεάσουν κατά το 2023, δεδομένων- μεταξύ άλλων- και της αύξησης του κατασκευαστικού κόστους.
Μέχρι και το 1992 οι τιμές ακινήτων ήταν σχετικά χαμηλές σε σχέση με το μέσο εισόδημα, είπε αρχικά. Μετά την κατάρρευση των τιμών στο χρηματιστήριο παρατηρήθηκε έντονη επενδυτική δραστηριότητα σε ακίνητα με αποτέλεσμα στην αυξητική τάση των τιμών. «Τη μεγάλη κρίση της φούσκας του χρηματιστηρίου ακολούθησε η επιστροφή σε γνώριμες επενδύσεις σε ακίνητα. Μόνο που αυτό μας έγινε μανία που σιγά-σιγά ασκούσε πίεση στις τιμές προς τα πάνω», σχολίασε.
Κατά το 2008 σημειώθηκε η μεγαλύτερη ζήτηση και οι υψηλότερες τιμές στον τομέα των ακινήτων μέσα τελευταία 40 χρόνια, διαπίστωσε ακολούθως. Σταθμός ήταν και κρίση τραπεζών του 2013 και το κούρεμα καταθέσεων που οδήγησαν σε μια φούσκα τιμών ακίνητων και κατρακύλα τιμών.
Η πανδημία προκάλεσε αλλαγή στη συμπεριφορά και τις επιλογές αγοραστών, πρόσθεσε, καταλήγοντας στο σήμερα και στην παγκόσμια πολιτική αστάθεια και τις ανακατατάξεις που βιώνει η ανθρωπότητα.
Σκιαγραφώντας τη νέα πραγματικότητα, ο κ. Αθηνοδώρου μίλησε για αυξημένα κατασκευαστικά κόστη, επιπλέον κόστος από κανονισμούς για την πράσινη μετάβαση και ρίσκα από την κλιματική αλλαγή και αύξηση στις τιμές επιτοκίων. Αναφορά έκανε και στις αλλαγές που καταγράφει η επόμενη γενιά ως προς την συμπεριφορά και τις αγοραστικές της επιλογές.
Ο Διευθυντής της Kikis Athinodorou & Associates LLC τόνισε, τέλος, πως η σημερινή κατάσταση χαρακτηρίζεται από παγκόσμια οικονομική αστάθεια στον τραπεζικό τομέα και διεθνή πολιτική αστάθεια τα οποία και συνθέτουν το νέο περιβάλλον.
Ροη Ειδησεων
Πριν 7 ώρες, 56 λεπτά | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Γύρισαν την πλάτη και στην πρόταση των εργοδοτών οι συντεχνίες-Τσιμέντο η αδιαλλαξία των εργαζομένων στο σκυρόδεμαΠριν 12 ώρες, 58 λεπτά | Κύπρος
«Πολύ φιλόδοξο αναπτυξιακό πλάνο για τον τομέα της υγείας-Ξεπερνούν τα 100 εκατ. τα έργα που προγραμματίζονται»Πριν 13 ώρες, 10 λεπτά | Κύπρος
Κωνσταντίνος Λετυμπιώτης: Έμπρακτη και αυταπόδεικτη ψήφος εμπιστοσύνης η νέα διπλή αναβάθμισηΠριν 18 ώρες, 51 λεπτά | Τουρισμός - Εστίαση
Philippe Bone: Μεγαλόπνοα σχέδια για την Accor στην Κύπρο-Σχεδιάζει τουλάχιστον 40 ξενοδοχεία με δέκα έργα ήδη σε εξέλιξηΠριν 1 μέρα, 12 ώρες | Κύπρος
Χρ. Πατσαλίδης: Αντικατοπτρίζει την ενίσχυση των θεμελιωδών δεικτών της οικονομίας η διπλή αναβάθμισηΠριν 1 μέρα, 14 ώρες | Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές
Ζυγίζουν την πρόταση των εργοδοτών και παίρνουν τις αποφάσεις τους οι συντεχνίες στο έτοιμο σκυρόδεμαΠριν 1 μέρα, 15 ώρες | Ελλάδα
Fitch: Επιβεβαίωσε το ελληνικό αξιόχρεο σε ΒΒΒ- με σταθερές προοπτικές-Οι βασικοί παράγοντες της αξιολόγησης