Ανέβασε ταχύτητα το 2ο εξάμηνο του 2022 η αγορά ακινήτων

Σημαντική αύξηση κατέγραψαν οι πωλήσεις ακινήτων κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2022 σε σύγκριση με το πρώτο, όπως διαφαίνεται από τα στοιχεία των συγκριτικών πωλήσεων ακινήτων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας τα οποία επεξεργάζεται και παρουσιάζει στο τριμηνιαίο του «Ενημερωτικό Δελτίο για την αγορά Ακινήτων» το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών. Η καλή απόδοση του πρώτου μισού του 2022 ενισχύθηκε περαιτέρω τόσο από πλευράς πράξεων όσο και από πλευράς αξίας το δεύτερο εξάμηνο. 

Συγκεκριμένα το πρώτο εξάμηνο ολοκληρώθηκαν 10.680 πράξεις πώλησης ακινήτων συνολικής αξίας €2,5 δισ., ενώ το δεύτερο εξάμηνο οι πράξεις αυξήθηκαν στις 11.449 και η συνολική αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν έφτασε στα €3,3 δισ. 

Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου σημειώνει ότι η δυναμική του τομέα των ακινήτων καθ’ όλη τη διάρκεια του περασμένου χρόνου συνέβαλε καθοριστικά στους θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας. «Είναι πολύ σημαντικό η επόμενη κυβέρνηση να λάβει σοβαρά υπόψη τις παραμέτρους που επηρεάζουν την αγορά και τον τομέα των ακινήτων γενικότερα ώστε να στηριχθεί και να συνεχίσει να αποδίδει και κατά τη διάρκεια της δύσκολης κατά τα φαινόμενα χρονιάς που διανύουμε αλλά και μακροπρόθεσμα», σχολιάζει ο Μαρίνος Κυναιγείρου. 

Άνοιξε τη ψαλίδα η Λεμεσός

Λεμεσός και Λευκωσία κατέχουν τα πρωτεία στην αγορά ακινήτων τόσο από πλευράς όγκου πράξεων, όσο και από πλευράς αξίας. Όπως διαφαίνεται από τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και στις δυο επαρχίες η αγορά κινήθηκε καλύτερα κατά το δεύτερο μισό του 2022 σε σύγκριση με το πρώτο. Στη Λευκωσία ο όγκος των πράξεων, που διενεργήθηκαν κατά το δεύτερο εξάμηνο ήταν μεν μικρότερος σε σύγκριση με το πρώτο, αλλά η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν ήταν μεγαλύτερη. Αντίθετα στη Λεμεσό παρατηρήθηκε αύξηση το δεύτερο εξάμηνο τόσο στον όγκο των πράξεων όσο και στην αξία. Οι επιδόσεις της Λεμεσού ισχυροποιήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο εάν ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι η αξία των πράξεων πώλησης ξεπέρασε σχεδόν κατά €0,5 δισ., την αξία των πράξεων του πρώτου εξαμήνου. 

Όγκος και αξία πράξεων 

Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας - Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών 

Ξεχώρισε η Πάφος – Ανέβηκε η Λάρνακα

Το 2022 ήταν από τις καλύτερες χρονιές των τελευταίων ετών για τον τομέα των ακινήτων στην πόλη και στην επαρχία της Πάφου. Η δυναμική του πρώτου εξαμήνου, ενισχύθηκε σημαντικά το δεύτερο εξάμηνο του έτους οπότε και η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν ξεπέρασε το €0,5 δισ. Αύξηση του όγκου πράξεων και της αξίας των ακινήτων που πωλήθηκαν καταγράφηκε το δεύτερο εξάμηνο τόσο στη Λάρνακα όσο και στην Αμμόχωστο με την αγορά στην πόλη του Ζήνωνα να καταγράφει αξιοσημείωτη άνοδο.   

Όγκος και αξία πράξεων

Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας - Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών

Οι τάσεις ανά επαρχία

Στις τέσσερεις κυριότερες κατηγορίες ακινήτων αποτυπώνονται οι τάσεις που κυριάρχησαν σε κάθε επαρχία κατά το πρώτο και το δεύτερο εξάμηνο του 2022. Η Λευκωσία ξεχώρισε το πρώτο εξάμηνο στις πωλήσεις διαμερισμάτων (1.098), η Λεμεσός στις πωλήσεις χωραφιών (1.098), η Πάφος στις πωλήσεις οικιών (357) και η Λάρνακα στις πωλήσεις οικοπέδων (682). 

Πράξεις ανά είδος ακινήτου, ανά επαρχία 2022

Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας - Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών

Το δεύτερο εξάμηνο ξεχώρισε η Λεμεσός, η οποία ανέκτησε τα ηνία των πωλήσεων διαμερισμάτων (877), καθώς υποχώρησε η Λευκωσία (819). Η Πάφος εδραιώθηκε στην πρώτη θέση των πωλήσεων οικιών (414), ενώ Λάρνακα και Αμμόχωστος κατέγραψαν σημαντική άνοδο στις πωλήσεις οικιών και διαμερισμάτων σε σύγκριση με το πρώτο μισό του 2022. Σημειώνεται πως σε πολλές περιπτώσεις ακίνητα που κατηγοριοποιούνται ως χωράφια ή οικόπεδα περιλαμβάνουν και κάποιο κτίσμα.

Πράξεις ανά είδος ακινήτου, ανά επαρχία 2022

Πηγή: Συγκριτικές πωλήσεις Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας - Επεξεργασία: Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών