Powered by
Καναδάς: Απαγορεύει στους ξένους την αγορά ακινήτων ως το 2025
09:18 - 02 Ιανουαρίου 2023
Ο Καναδάς κλείνει τις πόρτες του σε ξένους επενδυτές που θέλουν να αγοράσουν σπίτια στην χώρα.
Από την 1η Ιανουαρίου, και για δύο χρόνια, τέθηκε σε ισχύ ένα νέος νόμος που ουσιαστικά απαγορεύει στους ξένους να αγοράζουν ακίνητα στον Καναδά
Ο νόμος ψηφίστηκε λόγω της εκτίναξης των τιμών των κατοικιών στον Καναδά η οποία ξεκίνησε από την έναρξη της πανδημίας και της πεποίθησης ορισμένων πολιτικών ότι οι ξένοι αγοραστές είναι υπεύθυνοι για την έλλειψη στέγης περιορίζοντας την διαθεσιμότητα σε κατοικίες και διαμερίσματα μέσω των επενδύσεών τους.
«Οι ελκυστικές καναδικές κατοικίες προσελκύουν κερδοσκόπους, πλούσιες εταιρείες και ξένους επενδυτές», ανέφερε ο ιστότοπος της εκστρατείας του κόμματος του πρωθυπουργού Τζάστιν Τριντό τον περασμένο χρόνο. «Αυτό οδηγεί σε ένα πραγματικό πρόβλημα κατοικιών που χρησιμοποιούνται ελάχιστα ή παραμένουν κενές, αχαλίνωτης κερδοσκοπίας και εκτίναξης των τιμών. Τα σπίτια είναι για ανθρώπους, όχι για επενδυτές».
Ορισμένοι ειδικοί διατηρούν τις αμφιβολίες τους για την αποτελεσματικότητα του μέτρου, καθώς οι ξένοι δεν αντιπροσωπεύουν παρά κάτι λιγότερο από το 5% των ιδιοκτητών κατοικιών στον Καναδά, σύμφωνα με την καναδική εθνική στατιστική υπηρεσία. Αντιτείνουν πως καλύτερο θα ήταν να επιταχυνθεί η ανέγερση νέων κατοικιών.
Ο νόμος προβλέπει εξαιρέσεις για αγορές κατοικιών από πρόσφυγες και ανθρώπους με άδειες νόμιμης παραμονής. Επίσης, δεν έχει εφαρμογή παρά μόνο για κατοικίες και διαμερίσματα σε πόλεις, και όχι σε τουριστικές δομές, όπως τα εξοχικά για παράδειγμα.
Ο νόμος υιοθετήθηκε την άνοιξη, ωστόσο, η απότομη αύξηση των τιμών των κατοικιών που σημειώθηκε το 2020 και το 2021 φαίνεται ήδη να αντιστρέφεται το 2022, πολύ πριν τεθεί σε ισχύ ο νόμος δηλαδή. Οι μέσες τιμές κατοικιών στον Καναδά «έπιασαν ταβάνι» στα λίγο πάνω από 800.000 δολάρια τον Φεβρουάριο και έκτοτε μειώνονται σταθερά, υποχωρώντας περίπου 13% από αυτό την κορύφωση, σύμφωνα με την Canadian Real Estate Association.
Η επιβράδυνση αποδίδεται στην άνοδο των επιτοκίων που αποφασίστηκε από την κεντρική τράπεζα για να τιθασευτεί ο πληθωρισμός.
Ροη Ειδησεων
Πριν 12 ώρες, 18 λεπτά | Υπηρεσίες
ΠΔΣ: Απαράδεκτη η αμφισβήτηση της εντιμότητας και ακεραιότητας των μελών του Ανωτάτου Συνταγματικού ΔικαστηρίουΠριν 12 ώρες, 33 λεπτά | Υπηρεσίες
Η πρωτοποριακή συνεργασία Πανεπιστημίου Νεάπολις, ΕY Κύπρου και ACCA για το ακαδημαικό έτος 2024-2025Πριν 12 ώρες, 53 λεπτά | Κύπρος
Υπογράφεται μνημόνιο συναντίληψης για θέματα γεωργίας και αγροτικής ανάπτυξης με Ελλάδα και ΜάλταΠριν 12 ώρες, 59 λεπτά | Κύπρος
Ενισχύσεις ύψους 3 εκατ.-H νέα προκήρυξη των επενδυτικών παρεμβάσεων στο πλαίσιο του σχεδίου ΚΑΠ 2023-2027Πριν 13 ώρες, 15 λεπτά | Κύπρος
Χριστοδουλίδης για DBRS: Επιβεβαίωση ορθότητας της υπεύθυνης και σοβαρής οικονομικής πολιτικής της ΚυβέρνησηςΠριν 13 ώρες, 24 λεπτά | Κύπρος
Αλματώδης η πρόοδος της βιολογικής παραγωγής στην Κύπρο τα τελευταία δέκα χρόνια-Η επιτυχία του εγχειρήματοςΠριν 14 ώρες, 4 λεπτά | Υπηρεσίες
Ανδρέας Χατζηγιάννης: Αντιμέτωπη με τον κίνδυνο μιας κινεζικής μονοκρατορίας στη ναυτιλία η Ευρώπη