Τράπεζα Κύπρου: Σε γη οι μισές πωλήσεις ακινήτων

Πωλήσεις ακινήτων ύψους €140 εκατ. ολοκλήρωσε η Τράπεζα Κύπρου εντός του 2021, συμπεριλαμβανομένων πωλήσεων ακινήτων €6 εκατ. που σχετίζονται με πωλήσεις ΜΕΔ, οι οποίες ολοκληρώθηκαν (σε σύγκριση με €80 εκατ. το 2020), με κέρδη από πωλήσεις ακινήτων ύψους €14 εκατ. για το έτος 2021 (σε σχέση με €9 εκατ. για το 2020).

Συνολικά, οι πωλήσεις της Διεύθυνσης Διαχείρισης Ακινήτων (ΔΔΑ) από την αρχή του 2017 ανέρχονται σε €1.37 δισ. και υπερβαίνουν τα ακίνητα που ανέλαβε για την ίδια περίοδο ύψους €1.32 δισ.

Όπως αναφέρεται στα προκαταρκτικά αποτελέσματα της Τράπεζας Κύπρου για το 2021, οι πωλήσεις περιουσιακών στοιχείων αφορούν όλες τις κατηγορίες ακινήτων, με το περίπου 50% των πωλήσεων σε αξία το έτος 2021 να αφορούν γη.

Διαβάστε ακόμη: Τράπεζα Κύπρου: Κέρδη €30 εκατ. για το 2021

Πωλήσεις €33 εκατ. σε ενα τρίμηνο
Το Συγκρότημα ολοκλήρωσε πωλήσεις ακινήτων ύψους €33 εκατ. κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2021, με κέρδη από πωλήσεις ακινήτων ύψους €4 εκατ., σε σύγκριση με πωλήσεις ακινήτων ύψους €26 εκατ. κατά το γ’ τρίμηνο του 2021, με κέρδη από πωλήσεις ακινήτων ύψους €2 εκατ.
 

Διαβάστε ακόμα:

Νέες αφίξεις που αλλάζουν το εμπορικό κέντρο της Λεμεσού

Το νέο όπλο κατά βακτηρίων και ιών που φέρνει στην Κύπρο η Icarus222

Οι πρώτες εικόνες από το νέο ξενοδοχείο της Αγίας Νάπας

Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου του 2021, το Συγκρότημα προχώρησε σε εκτέλεση αγοραπωλητήριων συμφωνιών για 703 ακίνητα (με τιμή συμβολαίου ύψους €149 εκατ.), σε σύγκριση με αγοραπωλητήριες συμφωνίες για 492 ακίνητα (με τιμή συμβολαίου ύψους €91 εκατ.) κατά το έτος 2020.

Αναπροσαρμοσμένα για χαρτοφυλάκια που κατέχονται προς πώληση, το Συγκρότημα προχώρησε σε εκτέλεση αγοραπωλητήριων συμφωνιών για 1.130 ακίνητα με τιμή συμβολαίου ύψους περίπου €250 εκατ. κατά το 2021, αντιπροσωπεύοντας αύξηση (με βάση την τιμή συμβολαίου) ύψους πάνω από 170% σε ετήσια βάση.

 

Επιπρόσθετα, το Συγκρότημα βρισκόταν σε προχωρημένες διαδικασίες για πωλήσεις ακινήτων ύψους €109 εκατ. (τιμή συμβολαίου) στις 31 Δεκεμβρίου 2021, εκ των οποίων τα €47 εκατ. αφορούσαν υπογεγραμμένες αγοραπωλητήριες συμφωνίες (σε σύγκριση με €81 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2020, εκ των οποίων τα €53 εκατ. αφορούσαν υπογεγραμμένες αγοραπωλητήριες συμφωνίες).

Η ΔΔΑ ανέλαβε ακίνητα ύψους €34 εκατ. κατά το έτος 2021 (σε σύγκριση με προσθήκες ύψους €146 εκατ. κατά το έτος 2020), μέσω συμφωνιών ανταλλαγής χρέους με ακίνητα και ανακτηθέντων ακινήτων.

Ακίνητα που διαχειρίζεται η ΔΔΑ
Στο τέλος του 2021 η ΔΔΑ της Τράπεζας Κύρου διαχειριζόταν ακίνητα (εξαιρουμένων των ακινήτων που κατέχονται προς πώληση) λογιστικής αξίας ύψους €1,215 εκατ. (αποτελούμενα από ακίνητα ύψους €1,112 εκατ. τα οποία κατηγοριοποιήθηκαν ως ‘Αποθέματα ακινήτων’ και €103 εκατ. ως ‘Επενδύσεις σε Ακίνητα’), σε σύγκριση με €1,473 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2020 (αποτελούμενα από ακίνητα ύψους €1,350 εκατ. τα οποία κατηγοριοποιήθηκαν ως ‘Αποθέματα ακινήτων’ και €123 εκατ. ως ‘Επενδύσεις σε Ακίνητα’).

Στο χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνονται ακίνητα που σχετίζονται με γη (οικόπεδα και αγροτεμάχια) αξίας €530 εκατ., ακίνητα €246 εκατ. που σχετίζονται με γήπεδα γκολφ και ακίνητα σχετικά με γκολφ, ακίνητα €231 εκατ. που αφορούν γραφεία και άλλα εμπορικά κτήρια, οικιστικά ακίνητα αξίας €105 εκατ., βιοτεχνίες και βιομηχανίες αξίας €78 εκατ., καθώς επίσης ξενοδοχεία €25 εκατ.