Οι οκτώ μεγάλες αναπτύξεις που εγκρίθηκαν και η πόλη με τα πρωτεία

Την υπεροχή της όσον αφορά την προσέλκυση μεγάλων αναπτύξεων απέδειξε και πάλι η Λεμεσός το πρώτο εξάμηνο του 2021. Ειδικότερα, από τις οκτώ μεγάλες αναπτύξεις στις οποίες άναψε το πράσινο φως η Περιβαλλοντική Αρχή κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Ιουνίου, οι πέντε θα υλοποιηθούν στην επαρχία Λεμεσού, οι δύο στην επαρχία Λάρνακας και μία στην επαρχία Πάφου.  

Πιο κάτω παραθέτουμε τις μεγάλες αναπτύξεις που εγκρίθηκαν κατά τη φετινή χρονιά, οι οποίες προωθούνται για να υλοποιηθούν μέσα στα επόμενα χρόνια.

Park Avenue

Το Park Avenue της Santabros Enterprises θα ανεγερθεί επί της Λεωφόρου Γρηγόρη Αυξεντίου, στη συμβολή της με την οδό Αδαμάντιου Κοραή, στην ενορία Χρυσοπολίτισσα, στο κέντρο της Λάρνακας, σε τεμάχιο με εμβαδόν 936 τ.μ.

Πρόκειται για πολυώροφο κτήριο οικιστικής χρήσης, το οποίο θα αποτελείται από 11 υπέργεια επίπεδα (συμπεριλαμβανομένου του ισογείου), με το μεγαλύτερο ύψος του κτηρίου να ανέρχεται στα 45,35 μέτρα και ένα ημι-υπόγειο επίπεδο, το οποίο θα διαμορφωθεί κυρίως ως χώρος στάθμευσης 38 θέσεων.

Ο χώρος στο επίπεδο του ισογείου θα χρησιμοποιηθεί επίσης ως χώρος στάθμευσης ενώ ο δεύτερος όροφος μέχρι και τον δέκατο θα αποτελούνται από οικιστικές αναπτύξεις. Στους ορόφους από τον δεύτερο έως τον ένατο θα χωροθετούνται συνολικά 23 διαμερίσματα.

Το έργο θα βρίσκεται 1.300 μέτρα από την Μαρίνα Λάρνακας.

Έργο αστικής ανάπτυξης, τουρισμού και αναψυχής από την Aristo Developers

Έργο αστικής ανάπτυξης, τουρισμού και αναψυχής σχεδιάζει στα Μανδριά της επαρχίας Πάφου η Aristo Developers, η οποία έλαβε έγκριση για διαίρεση γης σε 79 οικόπεδα της. Συγκεκριμένα, το έργο αφορά τον διαχωρισμό οικοπέδων ανέγερσης κατοικιών (παραθεριστικών ή/και μόνιμης κατοίκησης) σε τεμάχια τα οποία έχουν συνολική έκταση 105.662 τ.μ. Από τα οικόπεδα το ελάχιστο εμβαδό θα είναι 800 τ.μ. και το μέγιστο εμβαδό θα είναι 1.847 τ.μ.

Από τις εργασίες διαχωρισμού θα διαμορφωθούν, μεταξύ άλλων, τέσσερις δημόσιοι χώροι πράσινου, συνολικού εμβαδού 8.635 τ.μ., καθώς και λωρίδες ιδιωτικού πρασίνου.

Οικιστική ανάπτυξη από την Lezanco Properties

Οικιστική ανάπτυξη με 479 οικιστικές μονάδες στην περιοχή Δρομολαξιάς- Μενεού, ιδιοκτησία της Lezanco Properties Ltd. Οι 37 θα είναι κατοικίες τύπου έπαυλης και οι 442 θα είναι διαμερίσματα ανεπτυγμένα σε 13 πολυκατοικίες (έξι ορόφων), με τους υποστηρικτικούς τους χώρους. Επιπρόσθετα, θα υπάρχει ένας παιδικός σταθμός, ένα κιόσκι/περίπτερο, ένα κολυμβητήριο, μια λέσχη για τους κατοίκους και υπόγειος χώρος στάθμευσης, όπου το συνολικό τους εμβαδό (σφραγισμένου και μη από όλους τους ορόφους, περιλαμβανομένου και του υπογείου) θα ανέρχεται στα 92,800 τ.μ. Οι χώροι στάθμευσης στο ισόγειο θα είναι 277 και θα βρίσκονται γύρω από τις πολυκατοικίες και το κεντρικό πάρκο ενώ 32 χώροι στάθμευσης θα αποτελούν θέσεις για ΑΜΕΑ και για επισκέπτες.

Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης αναμένεται να έχει συνολική χωρητικότητα 343 θέσεων.

Η ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε τέσσερις φάσεις, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα δέκα χρόνια. Το τεμάχιο στο οποίο θα υλοποιηθεί η ανάπτυξη είναι έκτασης 105,610 τ.μ. και βρίσκεται δύο χιλιόμετρα δυτικά - νοτιοδυτικά του Διεθνούς Αεροδρομίου Λάρνακας.      

Dasoudi Residence

Κτήριο 16 ορόφων, το οποίο θα αποτελείται από 29 διαμερίσματα και δύο καταστήματα, στον Δήμο Γερμασόγειας. Το Dasoudi Residence θα αποτελείται από 13 υπέργειους και ένα υπόγειο χώρο, μεσοπάτωμα, μηχανολογικό όροφο και εγκαταστάσεις οροφής. Το συνολικό ύψος του κτηρίου θα ανέρχεται στα 65 μέτρα ενώ το τεμάχιο της ανάπτυξης, το οποίο γειτνιάζει με κρατική δασική γη, έχει εμβαδόν 2,975 τ.μ.

Αναλυτικότερα, στο υπόγειο θα υπάρχουν 30 χώροι στάθμευσης, αποθηκευτικοί χώροι, μηχανολογικοί χώροι, γυμναστήριο και σπα με πισίνα.

Στο ισόγειο θα βρίσκεται ο χώρος υποδοχής, 26 χώροι στάθμευσης, μηχανολογικές εγκαταστάσεις, υπαίθριος χώρος αναψυχής (με παιδότοπο και τεχνητά υδατικά στοιχεία), εμπορικοί χώροι – δύο καταστήματα και τοπιοτεχνημένος χώρος πρασίνου.

Στο μεσοπάτωμα (2ο επίπεδο) θα υπάρχουν βοηθητικοί χώροι και χώροι υγιεινής ενώ στον μηχανολογικό όροφο θα υπάρχουν μηχανολογικές εγκαταστάσεις και πισίνα κολύμβησης. Τα οικιστικά διαμερίσματα θα βρίσκονται στους ορόφους 1-12 ενώ στον 13ο όροφο θα υπάρχει κήπος οροφής και κοινόχρηστοι χώροι.

Οικιστική, εμπορική και γραφειακή ανάπτυξη από την Halemo

Οικιστική, εμπορική και γραφειακή ανάπτυξη, ιδιοκτησία της Halemo LTD, στην κοινότητα Πύργου της επαρχίας Λεμεσού, η οποία περιλαμβάνει δύο οικιστικά κτήρια (Α+Β) και τέσσερα εμπορικά (C,D,E και F).

Τα οικιστικά κτήρια θα διαθέτουν 44 διαμερίσματα, γήπεδο τένις, σιντριβάνια και εξωτερική κολυμβητική δεξαμενή. Τα εμπορικά κτήρια θα διαθέτουν 16 χώρους καταστημάτων με αποθηκευτικό χώρο για το κάθε ένα, έξι διαμερίσματα και έξι γραφειακούς χώρους. Η ανάπτυξη θα διαθέτει συνολικά 251 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι οκτώ είναι για ΑμεΑ.

Αναλυτικότερα το έργο θα περιλαμβάνει:

Μπλοκ Α: 6 όροφοι, 24 διαμερίσματα, αποθήκες, μηχανοστάσιο, χώροι  στάθμευσης και υπόγειος χώρος ενιαίος με το Μπλοκ Β.

Μπλοκ Β: 5 όροφοι, 20 διαμερίσματα, αποθήκες, μηχανοστάσιο, χώροι στάθμευσης, υπόγειος χώρος ενιαίος με το Μπλοκ Α.

Μπλοκ C: 4 όροφοι, 6 διαμερίσματα, 4 καταστήματα, αποθήκες, χώροι στάθμευσης, μηχανοστάσιο και υπόγειο ενιαίο με τα Μπλοκ D,E,F.

Μπλοκ D: 3 όροφοι, 2 γραφειακοί χώροι σε κάθε όροφο, 4 καταστήματα, αποθήκες, χώροι στάθμευσης, μηχανοστάσιο και υπόγειο ενιαίο με τα Μπλοκ C, E, F.

Μπλοκ E: 2 όροφοι, 2 γραφειακοί χώροι σε κάθε όροφο, 4 καταστήματα, αποθήκες, χώροι στάθμευσης, μηχανοστάσιο και υπόγειο ενιαίο με τα Μπλοκ C, D, F.

Μπλοκ F: Ισόγειο και μεσοπάτωμα, 4 καταστήματα, μηχανοστάσιο και υπόγειο ενιαίο με τα Μπλοκ C, D, E.

Η ανάπτυξη έχει συνολικό εμβαδό 25.762 τ.μ. και το εμβαδόν που θα καταλαμβάνει το έργο είναι 9.694 τ.μ. Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται η St Raphael Marina, επαύλεις και υπό ανέγερση έργα.

Εμπορική ανάπτυξη από την Λακέμια Κτηματική 

Εμπορική ανάπτυξη 15 ορόφων, με συνολικό ύψος 75,55 μέτρων, η οποία θα περιλαμβάνει ανεξάρτητους χώρους γραφείων, επί των οδών Αλάσιας και Δημήτρη Γληνού, πλησίον της λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’, στο Δήμο Λεμεσού. 

Ο πύργος της Λακέμια Κτηματική Λτδ, που θα βρίσκεται στην Ενορία Αγίου Νεκταρίου, στοχεύει στην ενοικίαση ή/και πώληση ενιαίων χώρων γραφείων σε επιχειρήσεις.

Στο ισόγειο του κτηρίου θα υπάρχει χώρος στάθμευσης για 22 οχήματα εκ των οποίων δύο για ΑΜΕΑ, χώρος υποδοχής και χώροι πρασίνου συνολικής έκτασης 750 τ.μ.

Οι όροφοι του κτηρίου θα διαμορφωθούν ως εξής:

1ος- 5ος όροφος συνολικής έκτασης 376 τ.μ.:

• Γραφειακός χώρος
• Χώρος κουζίνας
• Χώρος υγειονομικών διευκολύνσεων

6ος όροφος συνολικής έκτασης 376 τ.μ.:

• Ενιαίος χώρος εγκατάστασης μηχανολογικού εξοπλισμού

7ος όροφος συνολικής έκτασης 350 τ.μ.:

• Χώρος εκθέσεων
• Χώρος κουζίνας
• Χώρος υγειονομικών διευκολύνσεων

8ος- 15ος όροφος συνολικής έκτασης 350 τ.μ.:

• Γραφειακός χώρος
• Χώρος κουζίνας
• Χώρος υγειονομικών διευκολύνσεων

Οροφή:

• Roof garden
• Χώρος εγκατάστασης φωτοβολταϊκών πλαισίων

Το έργο θα περιλαμβάνει και τρία επίπεδα υπογείων, με χώρο στάθμευσης για 185 οχήματα, εκ των οποίων τα 12 για ΑΜΕΑ.

Oικιστική ανάπτυξη από την An Sky Garden

Ανάπτυξη, με δύο ψηλά κτήρια 14 ορόφων και 10 επαύλεις, της An Sky Garden Ltd, στο Ζακάκι, η οποία θα βρίσκεται 400 μέτρα από το υπό ανέγερση City Of Dreams Mediterranean, το καζίνο-θέρετρο της Λεμεσού. Το έργο χωροθετείται στην περιοχή Τσιερκέζοι εντός των τεμαχίων Αρ. 164 και 165 των Φ/Σχ. 58/16., σε απόσταση 1.8 χλμ. από το My Mall ενώ το δυτικό σύνορο του τεμαχίου 165 συνορεύει με το υπό κατασκευή Limassol Golf Greens

Το κάθε κτήριο θα περιλαμβάνει 101 διαμερίσματα (28 στούντιο, 35 μονάρια , 35 δυάρια και 3 τριάρια), κολυμβητικές δεξαμενές και κοινόχρηστους χώρους στο ισόγειο.

Το εμβαδόν των τεμαχίων είναι 55.854 τ.μ., ωστόσο το έργο με τις διάφορες επιμέρους αναπτύξεις θα καλύπτει έκταση 43.111 τ.μ. Τα υπόλοιπα 12.743 τ.μ. θα αφιερωθούν σε δημόσιο χώρο πρασίνου (15% της έκτασης των τεμαχίων), χώρο κοινοτικού εξοπλισμού και την προβλεπόμενη ρυμοτομία.

Το ύψος των κτηρίων είναι 56 μέτρα με εμβαδόν 7.354 τ.μ. έκαστο ενώ κάθε έπαυλη θα είναι 171 τ.μ. (με κολυμβητική δεξαμενή 32 τ.μ.).

Πρέπει να σημειωθεί ότι το έργο εγκρίθηκε από την Περιβαλλοντική Αρχή με την προϋπόθεση να μην κατασκευαστούν υπόγειοι χώροι στο έργο. Βάσει των σχεδιασμών οι χώροι στάθμευσης της ανάπτυξης ήταν συνολικά 266, εκ των οποίων 16 για ΑΜΕΑ (μισοί στον ισόγειο όροφο και μισοί στο υπόγειο).

Zaria Resort- Grand Hyatt Limassol    

Το Zaria Resort- Grand Hyatt Limassol είναι έργο αστικής ανάπτυξης, τουρισμού και αναψυχής, το οποίο προωθείται στην κοινότητα Πύργου της επαρχίας Λεμεσού, εντός των τεμαχίων 167-205-206-207-295 του Φ/Σχ: 54/47. Η ανάπτυξη της Anolia Holdings Limited περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα, καθώς και πύργο 16 ορόφων. Ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου εκτιμάται στους 24 μήνες

Συγκεκριμένα, η ξενοδοχειακή μονάδα θα περιλαμβάνει δυτική και ανατολική πτέρυγα, ύψους 36,5 μέτρων, οι οποίες θα αποτελούνται από 8 ορόφους και συνολικά 300 δωμάτιά. Στην ανατολική πτέρυγα, πέραν την ξενοδοχειακής μονάδας, θα υπάρχει και η οικιστική ανάπτυξή (9ος έως 24ος όροφος, με συνολικό ύψος 109 μέτρων), η οποία θα αποτελείται από 40 διαμερίσματα (εννέα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, 14 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, 16 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων και ένα penthouse).

Τόσο η ξενοδοχειακή μονάδα όσο και η οικιστική ανάπτυξη θα διαθέτουν ξεχωριστούς υπόγειους χώρους στάθμευσης. Συγκεκριμένα, η ξενοδοχειακή μονάδα θα διαθέτει τρεις υπόγειους χώρους στάθμευσης, 242 θέσεων, εκ των οποίων οι 8 για ΑΜΕΑ ενώ η οικιστική ανάπτυξη θα διαθέτει ένα υπόγειο χώρο στάθμευσης, με 91 θέσεις, εκ των οποίων οι τρις για ΑΜΕΑ.

Επίσης, οι υπόγειοι χώροι των κτηρίων θα περιλαμβάνουν αποθήκες, μηχανολογικές εγκαταστάσεις, εσωτερική κολυμβητική δεξαμενή, σπα, γυμναστήριο, καφετερία, χώρους δεξιώσεων, γραφεία διαχείρισης και συντήρησης και αποδυτήρια, κουζίνα, δωμάτια και σουίτες με ιδιωτική πισίνα.

Ο ισόγειος χώρος θα περιλαμβάνει τον χώρο υποδοχής, εστιατόριο, και δωμάτια. Στον εξωτερικό χώρο η ξενοδοχειακή μονάδα θα διαθέτει δύο εξωτερικές πισίνες, παιδότοπο, εστιατόριο και εξωτερικό χώρο δεξιώσεων.

Σημειώνεται ότι, νοτιοδυτικά του έργου, σε απόσταση 1 χλμ., βρίσκεται η St Raphael Marina.