Οι ευκαιρίες επένδυσης στα ακίνητα

Οικιστικές, γραφειακές, μεικτές αναπτύξεις, αλλά και επενδύσεις στον τομέα της υγείας είναι μόνο μερικές από τις ευκαιρίες για τους επενδυτές ακινήτων.

Επαγγελματίες του τομέα των ακινήτων ανέλυσαν στο πλαίσιο του 5ου Cyprus International Investors Summit τα δεδομένα και τις ευκαιρίες, καθώς και τις προοπτικές της εγχώριας αγοράς να καλωσορίσει ένα ευρύ φάσμα νέων και πολλαπλών αναπτύξεων υψηλού επιπέδου

Αποτυπώνοντας την εικόνα στην αγορά ακίνητων της Κύπρου, ο Χριστόφορος Αναγιωτός, Board Member, KPMG Limited, Cyprus επεσήμανε ότι ο τομέας συμβάλλει πέραν του 10% στο ΑΕΠ, δημιουργώντας χιλιάδες θέσεις εργασίας.

Οικιστικές, γραφειακές, μεικτές αναπτύξεις και επενδύσεις στην υγεία
Με τις άδειες οικοδομής το πρώτο δεκάμηνο του 2020 να καταγράφουν μείωση 3% σε αριθμό και 25% σε αξία, τα πωλητήρια έγγραφα μειώθηκαν κατά 23% το 2020, με τους εγχώριους αγοραστές να παραμένουν πλειοψηφία με 63% το 2020 σε σχέση με 57% το 2019.

Αναφερόμενος στις αποδόσεις των ακινήτων, επεσήμανε ότι καταγράφηκε αύξηση 2,5% στις αποδόσεις σπιτιών και 4,8% στις αποδόσεις διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο του 2020 έναντι του τέταρτου τριμήνου του 2019. Την ίδια ώρα, οι αποδόσεις γραφειακών χώρων αυξήθηκαν κατά 5,1% και των εμπορικών ακινήτων κατά 5,7%.

Όσον αφορά τους τομείς ακινήτων που αναμένεται να αναπτυχθούν το επόμενο διάστημα, ο κ. Αναγιωτός τόνισε σε καλύτερη μοίρα από τα υπόλοιπα ακίνητα βρίσκονται οι οικιστικές και γραφειακές αναπτύξεις λόγω της μεταφοράς έδρας εταιρειών στην Κύπρο. Παράλληλα, φαίνεται να καταγράφεται αύξηση στις επενδύσεις στον τομέα της υγείας, ιδιαίτερα στο πλαίσιο υλοποίησης του εθνικού σχεδίου υγείας.

Οι βασικοί παράγοντες που θα καθορίσουν το μέλλον των ακινήτων είναι η αλλαγή συνηθειών, οι νέες συνθήκες ζωής και εργασίας, η περιβαλλοντική συνείδηση, οι ξένες επενδύσεις εν μέσω ταξιδιωτικών περιορισμών και τερματισμού του επενδυτικού προγράμματος, οι τοπικές και διεθνείς οικονομικές συνθήκες, τα ζητήματα υγείας και η εφαρμογή του κυπριακού συστήματος υγείας.

Κληθείς να επισημάνει παραδοσιακούς και νέους τύπους ακινήτων, αναφέρθηκε στις υψηλού επιπέδου αναπτύξεις που συνδυάζουν ήλιο, θάλασσα και πολυτελή τρόπο ζωής, τα ευέλικτα σπίτια και γραφεία, ο συνδυασμός εργασίας και ζωής στο σπίτι, οι κατοικίες για συνταξιοδότηση, καθώς και αναπτύξεις στον τομέα της υγείας.

Α. Σάντης: Η Λάρνακα μπορεί να αναπτυχθεί περισσότερο
Ψήφο εμπιστοσύνης στις προοπτικές και τις δυνατότητες της Κύπρου δίνει ο Ανδρέας Σάντης, Country Head, Greece and Western Balkans, NCH Capital Inc, επιλέγοντας να επενδύσει στο νησί και ιδιαίτερα στη Λάρνακα, υποδεικνύοντας ότι ακόμα και εν μέσω πανδημίας, καθίσταται αναγκαία η συνδεσιμότητα του νησιού,

«Πιστεύουμε στις προοπτικές της Κύπρου και γι’ αυτό επιλέξαμε να επενδύσουμε εδώ. Μελετούμε τη δημιουργία μεικτών αναπτύξεων στη Λάρνακα, αναβάθμιση υπηρεσιών, πολυτελή brands, διότι πιστεύουμε ότι η Λάρνακα διαθέτει προοπτικές, είναι λιγότερο ακριβή πόλη σε σχέση με τη Λεμεσό και έχει περισσότερες δυνατότητες ανάπτυξης», υπογράμμισε χαρακτηριστικά.

Κλίμα, υποδομές, φορολογικό πλαίσιο, νομικό σύστημα που είναι βασισμένο στο αγγλικό δίκαιο, γεωγραφική θέση και τρόπος ζωής είναι μόνο μερικοί από τους λόγους επένδυσης στην Κύπρο, σύμφωνα με τον κ. Σάντη.

Εξηγώντας ότι θα υπάρξουν περισσότερες ευκαιρίες τώρα εξαιτίας της κρίσης, επεσήμανε την ανάγκη να αντιληφθεί η Κύπρος ποιου είδους επενδύσεις χρειάζεται και ποιους ξένους επενδυτές προσελκύει.

Χατζηπαναγιώτου: Οι ευκαιρίες της κρίσης
Διεθνή κρίση που επηρεάζει όλες τις χώρες δημιούργησε η πανδημία, επεσήμανε ο Μιχάλης Χατζηπαναγιώτου, Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, τονίζοντας ότι σταδιακά θα αρχίσει η επάνοδος στην καθημερινότητα και η επανέναρξη των πτήσεων.

Εκφράζοντας την εκτίμηση ότι τα χαμηλά επιτόκια θα συνεχίσουν το 2021 για να σταθεροποιηθούν το 2022, ο κ. Χατζηπαναγιώτου σημείωσε ότι κάθε κρίση δημιουργεί ευκαιρίες, την ώρα που το 2022 αναμένεται η επιστροφή στην κανονικότητα και τις συναλλαγές στα ακίνητα.

«Μπορούμε να οδηγηθούμε στη ψηφιακή εποχή με virtual συναντήσεις, ενώ πλέον καταλάβαμε τη σημασία του να βρίσκεσαι έξω, να έχεις ένα κήπο, να πηγαίνεις στη θάλασσα», ανέφερε σχετικά.

Αναφερόμενος στην προσέλκυση επενδύσεων μεγάλου βεληνεκούς, εξήγησε ότι το καζίνο θέρετρο θα μεταμορφώσει ολόκληρη περιοχή στη Λεμεσό, με την ελπίδα η Κύπρος να προσελκύσει ακόμα περισσότερες επενδύσεις τέτοιας σημασίας.

Αναλύοντας το αγοραστικό ενδιαφέρον, σημείωσε ότι μεικτές αναπτύξεις, γραφειακές αναπτύξεις, αλλά και η ανάγκη για προσιτές κατοικίες θα καθορίσουν το μέλλον της αγοράς ακινήτων.