Στο σφυρί τα πάντα πλην της πρώτης κατοικίας

Τη… μηχανή των πλειστηριασμών ξεκίνησαν ήδη από την 1η Σεπτέμβρη να «ζεσταίνουν» τράπεζες και servicers, σε μία προσπάθεια να κερδίσουν τον χαμένο χρόνο από την επέλαση του Covid-19, που είχε ως συνέπεια το κλείσιμο των Δικαστηρίων και τη ραστώνη του Αυγούστου.

Όπως προκύπτει από την πλατφόρμα e-auction, για το επόμενο τετράμηνο έχουν προγραμματιστεί να διενεργηθούν περισσότεροι από 8.000 πλειστηριασμοί (έναντι 12.315 το αντίστοιχο διάστημα του 2018 και 11.908 τους τελευταίους τέσσερις μήνες του 2019), που αφορούν από σπίτια και καταστήματα μέχρι θέσεις πάρκινγκ και χωράφια. «Τα πάντα μπορούν να βγουν στο… σφυρί μέχρι τέλος του 2020 πλην της α’ κατοικίας όσων ‘χτυπήθηκαν’ από την πανδημία», σημειώνουν στο ΝΜ αρμόδιες πηγές, υπενθυμίζοντας το πρόγραμμα – γέφυρα, που έθεσε σε ισχύ η κυβέρνηση και το οποίο, μολονότι δεν προστατεύει από τους πλειστηριασμούς, εντούτοις λειτουργεί αποτρεπτικά, δεδομένου ότι προβλέπει κρατική επιδότηση για ένα 9μηνο. Απαραίτητη προϋπόθεση, βέβαια, για να ενταχθούν στο επίμαχο πλαίσιο είναι να πληρούνται κάποια εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, που για τους οφειλέτες με καταγγελμένα δάνεια έχουν ως εξής:

⦁ Η αξία της κύριας κατοικίας να μην ξεπερνά τις 200.000 ευρώ

⦁ Το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνά τις 130.000 ευρώ

⦁ Το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 12.500 ευρώ, προσαυξημένο κατά 8.500 ευρώ για τον/την σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος (έως 3 μέλη), ήτοι μέγιστο ποσό 36.000 ευρώ

⦁ Οι καταθέσεις της οικογένειας να μην ξεπερνούν τις 15.000 ευρώ

⦁ Η συνολική ακίνητη περιουσία της οικογένειας να μην ξεπερνά τις 280.000 ευρώ

⦁ Η αξία των μεταφορικών μέσων που αποκτήθηκαν εντός της τελευταίας 3ετίας να μην ξεπερνά τις 80.000 ευρώ.

Αξίζει να αναφερθεί πως μέχρι στιγμής στο σύνολο του χρηματοπιστωτικού συστήματος έχουν κατατεθεί περισσότερες από 40.000 αιτήσεις.

Η «σκυτάλη των πλειστηριασμών στα funds 
Δάνεια, ύψους 30 δισ. ευρώ, έχουν μέχρι στιγμής πουλήσει οι τράπεζες σε funds, με συνέπεια η… σκυτάλη των πλειστηριασμών να περνά σε αυτά και εν προκειμένω στους servicers, οι οποίοι, άλλωστε, έχουν αναλάβει και τη διαχείριση. Ειδικότερα, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), η συνολική αξία των δανείων, που πωλήθηκαν σε διεθνείς επενδυτές, «άγγιξε» τα 30,8 δισ. ευρώ τον περασμένο Μάρτιο έναντι 18,2 δισ. ευρώ τον ίδιο μήνα του 2019 (αύξηση 12,6 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση). Η μεγαλύτερη κινητικότητα, μάλιστα, από πλευράς των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων καταγράφεται στην περίπτωση των στεγαστικών, με την αξία των δανείων, που μεταβιβάστηκαν, να εκτοξεύεται από 375 εκατ. ευρώ στα τέλη Μαρτίου του 2019 σε 4,4 δισ. ευρώ τον αντίστοιχο μήνα του 2020. Τα καταναλωτικά εξακολουθούν να κατέχουν τη μερίδα του λέοντος στις πωλήσεις (16,3 δισ. ευρώ σήμερα έναντι 10,5 δισ. ευρώ πριν από ένα χρόνο), ενώ… χέρια άλλαξαν και επιχειρηματικά δάνεια, ύψους 8,8 δισ. ευρώ, από 5,5 δισ. ευρώ τον περυσινό Μάρτιο. Εξ αυτών, δάνεια, ύψους 5,9 δισ. ευρώ, αφορούν σε οφειλές μικρομεσαίων επιχειρήσεων και τα υπόλοιπα μεγαλύτερων επιχειρήσεων, ενώ στα 79 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκε η ονομαστική αξία των δανείων ασφαλιστικών και άλλων χρηματοπιστωτικών επιχειρήσεων έναντι 49 εκατ. ευρώ τον Μάρτιο του 2019. Τέλος, η ονομαστική αξία των υπό διαχείριση από τους servicers οφειλών από ελεύθερους επαγγελματίες, αγρότες και ατομικές επιχειρήσεις αυξήθηκε κατά 3,5 δισ. ευρώ έναντι του περυσινού Μαρτίου και διαμορφώθηκε σε 5,6 δισ. ευρώ στο τέλος του α’ τριμήνου του 2020.

Οι πλειστηριασμοί σε αριθμούς
Σεπτέμβριος – Δεκέμβριος 2018: 12.315
Σεπτέμβριος 2019: 11.908
Σεπτέμβριος – Δεκέμβριος 2020: 8.196 (αναρτημένοι)