PwC: Πωλήθηκαν 260 πολυτελή ακίνητα το 2017

Μεγάλη αύξηση, που άγγιξε το 45%, παρουσίασαν οι αγορές ακινήτων πολυτελείας αξίας άνω του €1,5 εκατ. Τα πωληθέντα πολυτελή ακίνητα το 2017 ανήλθαν σε 260 και κατανέμονται σε 116 ακίνητα αξίας μεταξύ €1,5-€2 εκατ., 109 ακίνητα αξίας €2-€3 εκατ., 31 ακίνητα αξίας €3-€5 εκατ. και 4 με αξία άνω των €5 εκατ., με τη Λεμεσό να κρατά τα σκήπτρα επί του συνόλου των πωλήσεων με 51,9% και την Πάφο να ακολουθεί με 35,8%. 

Ένα ακόμα σημαντικό στοιχείο που ανέδειξε η έρευνα της PwC είναι ότι το 1/3 των συναλλαγών ακινήτων το 2017 αφορούν στην αγορά βίλας και τα 2/3 στην αγορά διαμερισμάτων. 

Χρονιά ισχυρότερης ανάπτυξης της αγοράς το 2017

Κατά την ανάλυση των αποτελεσμάτων, ο κ. Σαββίδης εκτίμησε ότι το 2014 ήταν μια χρονιά αποκατάστασης της αγοράς ακινήτων, το 2016 θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως χρονιά σταθεροποίησης και οριακής βελτίωσης, ενώ το 2017 αναδείχθηκε ως η χρονιά της ισχυρότερης ανάπτυξης.

Τα στοιχεία της έρευνας καταδεικνύουν ότι οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 24% το 2017, σε σχέση με την αμέσως προηγούμενη χρονιά και 132% σε σχέση με το 2013. Ο συνολικός αριθμός των συμβολαίων ανήλθε στα 8.734, που αποτελεί υψηλό οκταετίας.

Το μεγαλύτερο ποσοστό πωλήσεων ακινήτων το 2017 καταγράφηκε στη Λεμεσό και ανήλθε στο 36% των συνολικών πωλήσεων, με την Αμμόχωστο να παρουσιάζει, ωστόσο, τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, με ποσοστό 44%, ακολουθούμενη από τη Λευκωσία με 42%, τη Λεμεσό με 27% και την Πάφο με 23%.

Η Λευκωσία έκανε την έκπληξη στις κατασκευές

Έκπληξη αποτελεί η διαπίστωση ότι για το 2017, πρωταθλήτρια στην οικοδομική δραστηριότητα αναδεικνύεται η Λευκωσία, με την έκταση των αδειοδοτημένων οικοδομών να ανέρχεται στο 35% του συνόλου της επικράτειας, ενώ ακολουθεί η Λεμεσός με ποσοστό 24% και το υπόλοιπο 31% μοιράζεται ως εξής: Λάρνακα (13%), Πάφος (12%), Παραλίμνι (6%).

Ένα ακόμα ενδιαφέρον στοιχείο, που εξάγεται από την έρευνα της PwC, είναι η αύξηση της τάξης του 33% σε πωλήσεις προς αλλοδαπούς αγοραστές, με την Πάφο να διατηρεί μικρό προβάδισμα έναντι της Λεμεσού (36% έναντι 34%), τη Λάρνακα να ακολουθεί με ποσοστό 16%, ενώ Λευκωσία και Παραλίμνι βρίσκονται αμφότερες στο 7%. Την πρωτοκαθεδρία, πάντως, σε επίπεδο ετήσιας αύξησης των πωλήσεων σε σχέση με το 2016 καταλαμβάνει η Αμμόχωστος με 61%, ακολουθούμενη από την Πάφο (38%), τη Λεμεσό (33%), τη Λευκωσία (31%) και τη Λάρνακα (15%).

Σε ανοδική τροχιά οι τιμές των ακινήτων

Όσον αφορά τις τιμές των ακινήτων, το 2017 όλοι οι δείκτες υποστηρίζουν ότι οι τιμές βρίσκονται σε τροχαία ανάκαμψη, αντικατοπτρίζοντας τα αυξημένα επίπεδα ζήτησης και προσφοράς στην αγορά ακινήτων. Ενδεικτική της αναπτυξιακής πορείας του κλάδου είναι και η αύξηση στον όγκο αδειών για νέες κατασκευές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, η συνολική συνεισφορά της αγοράς των ακινήτων (real estate και κατασκευές) στην Ακαθάριστη Προστιθέμενη Αξία κατά τομέα της οικονομίας ανήλθε στο 14%, αναδεικνύοντάς την ως τον τρίτο πυλώνα, με τους τομείς του τουρισμού, εμπορίου και μεταφορών να συνεισφέρουν συνολικά κατά 25% και τον τομέα των υπηρεσιών κατά 22%.