Eden City: Παρά τα εμπόδια εμμένει ο Ούγγρος επενδυτής

Παρά τις όποιες καθυστερήσεις που παρατηρούνται είτε αφορούν την εκμίσθωση κρατικής γης είτε ανασκαφές του Τμήματος Αρχαιοτήτων σε τεμάχιο γης της Αρχιεπισκοπής όπου αναμένεται να αναπτυχθεί το μεγαλεπήβολο έργο Eden City, το ενδιαφέρον του Ούγγρου επενδυτή παραμένει θερμό για υλοποίηση του έργου στην Κύπρο, ενώ η μητρική εταιρεία της ATUM Developments προχωρά κανονικά με τους επενδυτικούς σχεδιασμούς της εκτός Κύπρου. 

Ανασκαφές
Συγκεκριμένα, στο τεμάχιο γης που ανήκει στην Εκκλησία και γειτνιάζει με την κρατική γη στην οποία προτίθεται να επενδύσει η ATUM, πραγματοποιούνται ανασκαφές από το Τμήμα Αρχαιοτήτων καθώς έχουν ανακαλυφθεί αρχαιολογικά κατάλοιπα. Μπορεί μεν το  γεγονός αυτό να προκαλεί μια επιπλέον καθυστέρηση στην εξέλιξη του έργου, ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες του InBusinessNews, h εταιρεία θεωρεί σημαντικό τα κατάλοιπα αυτά να διερευνηθούν ανασκαφικά προτού προχωρήσουν οι κατασκευαστικές διαδικασίες και αν είναι δυνατόν να αξιοποιηθούν στο μέγιστο δυνατό βαθμό.

 

Το γεγονός αυτό είναι ενδεικτικό του ενδιαφέροντος που εξακολουθεί να έχει ο επενδυτής κ. Sandor Kenyeres για επιχειρηματική δραστηριοποίηση στην τουριστική βιομηχανία της περιοχής, παρά τις όποιες αποθαρρυντικές καθυστερήσεις. Στην ουσία εφαρμόζεται μια εναλλακτική στρατηγική που θα επιτρέψει την άμεση αξιοποίηση της γης δίνοντας την δυνατότητα στην  ATUM να αποδείξει τις δυνατότητες της. 

Αξίζει να σημειωθεί πως για την συγκεκριμένη ανάπτυξη έχει κατατεθεί αίτηση για πολεοδομική άδεια. Η ανάπτυξη στη γη περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων και 220 δωματίων, καθώς και οικιστική ανάπτυξη δύο πολυκατοικιών, 122 διαμερισμάτων. Πρόκειται για ένα έργο που εμπίπτει στο πλαίσιο των προνοιών της πολεοδομικής ζώνης του οικοπέδου κι έτσι είναι δυνατό να υλοποιείται παράλληλα με τη διαπραγματευτική διαδικασία για το σύνολο του έργου Eden City Cyprus.
Κρατική Γη
Πέραν των ανασκαφών από το Τμήμα Αρχαιοτήτων, η εταιρεία ATUM είναι σε αναμονή του πορίσματος του ανεξάρτητου διεθνούς συμβουλευτικού οίκου σχετικά με την αξία της κρατικής γης και του τεχνητού νησιού. Η τελευταία συνάντηση που πραγματοποίησε η εταιρεία με την διαπραγματευτική επιτροπή ήταν τον περασμένο Δεκέμβριο, από τότε δηλαδή που πάρθηκε 
η απόφαση για διορισμό ανεξάρτητου οίκου. Οι σχετικές εργασίες άρχισαν τον περασμένο Μάρτιο και η εταιρεία αναμένει επίσημη ενημέρωση σχετικά με την εξέλιξη της διαδικασίας. 

Σημειώνεται πως η εκτίμηση της αξίας της κρατικής γης και του τεχνητού νησιού θα καθορίσει και τα επόμενα βήματα των διαπραγματεύσεων της ATUM με την αρμόδια επιτροπή. Πρέπει να υπογραμμιστεί ότι η γνωμάτευση των εκτιμητών δεν είναι δεσμευτική για το Κράτος. 

Σε περίπτωση που υπάρξει συμφωνία για το ποσό του μισθώματος, τα επόμενα στάδια είναι η υπογραφή ενός προσύμφωνου με την Κυπριακή Δημοκρατία, το οποίο θα δίνει το δικαίωμα στην ΑΤΘΜ της κατάθεσης σχετικής αίτησης και των απαραίτητων περιβαλλοντικών μελετών για την απόκτηση πολεοδομικής άδειας.

Η εταιρεία, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, θεωρεί ότι η ετοιμασία των συμβολαίων και ο έλεγχος των μελετών μπορούν να γίνουν παράλληλα έτσι ώστε να ανακτηθεί μέρος από τον χαμένο χρόνο.
Δεν αλλάζουν οι σχεδιασμοί
Πάντως όπως μας έχει ξεκαθαριστεί για ακόμα μια φορά, οι αρχικοί σχεδιασμοί της εταιρείας δεν έχουν αλλάξει σε ό,τι αφορά το master plan. Ωστόσο, επειδή οι σχεδιασμοί αυτοί υπόκεινται σε διαφορετικές πολεοδομικές πρόνοιες, η εταιρεία αναμένει να καταλήξουν οι συνομιλίες κι έπειτα θα καταθέσει τις απαραίτητες αιτήσεις για πολεοδομική άδεια του αρχικού master plan, που αφορά το σύνολο του έργου Eden City Cyprus και περιλαμβάνει και το τεχνητό νησί. 

Πρόθεση της ATUM είναι η άμεση υλοποίηση της επένδυσης και παρουσιάζεται πρόθυμη να συνεχίσει με καλή θέληση τη συνεργασία με όλα τα συμβαλλόμενα μέρη.  Αξίζει να σημειωθεί ότι η μητρική εταιρεία προχωρά κανονικά με τους επενδυτικούς σχεδιασμούς της εκτός Κύπρου, καθώς, σύμφωνα με πληροφορίες, η δημιουργία νέας αλυσίδας ξενοδοχείων σε ευρωπαϊκές πρωτεύουσες βρίσκεται υπό υλοποίηση. Βρίσκεται, επίσης, σε συζητήσεις για την ανέγερση ξενοδοχειακών μονάδων στην  Βιέννη και την Πράγα, ενώ τρία ξενοδοχεία στο κέντρο της Βουδαπέστης βρίσκονται ήδη σε διαδικασία κατασκευής.