Συνεχίζεται η άνοδος του Δείκτη Τιμών Κατοικιών

Την τρίτη συνεχόμενη τριμηνιαία αύξηση, 0,3% κατέγραψε ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα) κατά το πρώτο τρίμηνο του 2017. Οι συνεχιζόμενες τριμηνιαίες αυξήσεις, αν και μικρές, σύμφωνα με το Τμήμα Οικονομικών Μελετών της Κεντρικής Τράπεζας επιβεβαιώνουν την πορεία ανάκαμψης του τομέα των ακινήτων στην Κύπρο. 

Σε ετήσια βάση, οι τιμές κατοικιών κατέγραψαν μικρή αύξηση 0,2% το πρώτο τρίμηνο του 2017, η οποία είναι η πρώτη ετήσια αύξηση μετά από επτά χρόνια. Οι τιμές διαμερισμάτων κατέγραψαν ετήσια αύξηση για δεύτερο συνεχόμενο τρίμηνο (1,6%), ενώ οι τιμές οικιών κατέγραψαν τη μικρότερη ετήσια μείωση από τα τέλη του 2010 (0,3%). 

Η ανάκαμψη της Κυπριακής οικονομίας με σταθερούς ρυθμούς, η μείωση της ανεργίας και η ενίσχυση της εμπιστοσύνης, αποτελούν παράγοντες στήριξης της θετικής πορείας των ακινήτων στην Κύπρο. 

Μεταβολές τιμών ανά επαρχία 
Σε τριμηνιαία βάση, ο δείκτης τιμών κατοικιών σημείωσε για τρίτο συνεχόμενο τρίμηνο αυξήσεις στις επαρχίες Λευκωσίας (0,2%), Λεμεσού (0,9%), και Αμμοχώστου (0,1%). Αντίθετα στις επαρχίες Λάρνακας και Πάφου κατέγραψε μικρές μειώσεις 0,7% και 0,6%, αντίστοιχα. 
Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές στο γενικό δείκτη τιμών κατοικιών ανά επαρχία, η Λεμεσός κατέγραψε αύξηση 0,9%, την πρώτη από το τρίτο τρίμηνο του 2010. Αντίθετα οι υπόλοιπες επαρχίες κατέγραψαν ετήσιες μειώσεις, με τη μεγαλύτερη να είναι στην Αμμόχωστο (3,7%), και τη μικρότερη στη Λευκωσία (0,1%). Στην επαρχία Λάρνακας οι τιμές κατοικιών κατέγραψαν ετήσια μείωση 0,8%, και στην Πάφο 1,4%. Σημειώνεται ωστόσο ότι οι εν λόγω ετήσιες μειώσεις παρουσιάζουν επιβράδυνση και αναμένεται ότι εφόσον συνεχιστεί η πορεία ανάκαμψης του τομέα ακινήτων θα καταγράψουν αυξήσεις στο σύντομο μέλλον. 

Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές διαμερισμάτων κατέγραψαν αύξηση 1,4% στην επαρχία Λεμεσού και σταθεροποίηση στις επαρχίες Λάρνακας και Αμμοχώστου. Αντίθετα στις επαρχίες Πάφου και Λευκωσίας οι τιμές διαμερισμάτων κατέγραψαν τριμηνιαία μείωση 1,5% και 0,1%, αντίστοιχα. Στα θετικά καταγράφεται το γεγονός ότι κατά τα τελευταία τέσσερα τρίμηνα για την επαρχία Λάρνακας και τρία τρίμηνα για τις επαρχίες Λεμεσού και Αμμοχώστου οι τιμές διαμερισμάτων κατέγραψαν είτε άνοδο, είτε σταθεροποίηση. 

Όσον αφορά τις τιμές οικιών, οι επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού και Αμμοχώστου σημείωσαν μικρές τριμηνιαίες αυξήσεις 0,3%, 0,7% και 0,2%, αντίστοιχα. Μικρή μείωση 0,9% καταγράφηκε στην επαρχία Λάρνακας ενώ σταθεροποίηση καταγράφηκε στην επαρχία Πάφου. 
Σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2017 σημείωσαν αύξηση στις επαρχίες Λευκωσίας (0,2%), Λεμεσού (2,1%) και Λάρνακας (3%). Αντίθετα ετήσια μείωση σημειώθηκε στις επαρχίες Πάφου (3,1%) και Αμμοχώστου (2,6%). 
Σε ετήσια βάση, οι τιμές οικιών σημείωσαν αυξήσεις 0,5% και 0,3% στις επαρχίες Λεμεσού και Πάφου, αντίστοιχα. Στην επαρχία Λευκωσίας καταγράφηκε ετήσια μείωση 0,2%, στη Λάρνακα 2,5% και στην Αμμόχωστο 3,1%.

Μεταβολές άλλων σχετικών δεικτών 
Η θετική πορεία που διέρχεται ο τομέας των ακινήτων αντανακλάται και σε άλλους σχετικούς δείκτες. 

Συγκεκριμένα, η κατασκευαστική δραστηριότητα παρουσιάζει σημαντική ανάκαμψη, αφού σύμφωνα με το δείκτη παραγωγής στις κατασκευές της ΣΥΚ αυτή κατέγραψε ετήσια αύξηση 36,7% κατά το πρώτο τρίμηνο του 2017. Αυτή ήταν και η μεγαλύτερη αύξηση που κατέγραψε ιστορικά ο εν λόγω δείκτης και οφείλεται σε χαμηλή βάση. Επιπρόσθετα, οι εγχώριες πωλήσεις τσιμέντου κατέγραψαν ετήσια αύξηση 36,5%, αν και σε απόλυτο αριθμό οι πωλήσεις κυμαίνονται ακόμη σε επίπεδο αντίστοιχο με αυτό του 2012. Οι εγκεκριμένες άδειες οικοδομής, οι οποίες θεωρούνται πρόδρομη ένδειξη για την  οικοδομική δραστηριότητα, σημείωσαν ετήσια αύξηση 13,4% κατά το πρώτο τρίμηνο του 2017, αντανακλώντας αυξήσεις τόσο στις άδειες οικοδομής οικιστικών κτιρίων (14,5%) όσο και μη-οικιστικών (25%). 

Παράλληλα με την αυξημένη κατασκευαστική δραστηριότητα, η ζήτηση για ακίνητα παρουσίασε για όγδοο συνεχόμενο τρίμηνο ετήσια αύξηση. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας τα πωλητήρια έγγραφα κατέγραψαν ετήσια αύξηση το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του 2017 10,1% και 28%, αντίστοιχα. Ο αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων με αγοραστές κατόχους Κυπριακής υπηκοότητας κατέγραψε κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2017 ετήσια αύξηση 20%, ενώ ο αντίστοιχος αριθμός με αγοραστές αλλοδαπούς κατέγραψε αύξηση 53,7%.