«Εν οίδαν» για εγκλωβισμένους τίτλους

08:00 - 31 Μαΐου 2017

Ανάπτυξη Γης - Κατασκευές

Η Νομική Υπηρεσία αναμένεται να αποφανθεί κατά πόσον δικαιολογείται η άσκηση έφεσης ή τροποποίηση της σχετικής νομοθεσίας μετά και τις δύο αποφάσεις Επαρχιακών Δικαστηρίων οι οποίες έκριναν ως αντισυνταγματική την νομοθεσία του 2015 για τους εγκλωβισμένους τίτλους ιδιοκτησίας.

Στα δικαστήρια αυτήν τη στιγμή φαίνεται πως εκκρεμούν ακόμα περίπου 10-15 περιπτώσεις παρόμοιας φύσης με τράπεζες να έχουν θέσει παρόμοιες ενστάσεις και εκτιμάται πως κατά πιθανότητα θα έχουν την ίδια κατάληξη.

Συγκεκριμένα, τα Επαρχιακά Δικαστήρια Λεμεσού και Πάφου δικαίωσαν τη θέση των τραπεζών σύμφωνα με την οποία θεωρείται παράνομο το δικαίωμα που εκχωρήθηκε στον Διευθυντή του Κτηματολογίου να απαλλάσσει από την υποθήκη συγκεκριμένο ακίνητο για το οποίο ο αγοραστής κατέβαλε το τίμημα στον επιχειρηματία ανάπτυξης γης ο οποίος έχει υποθηκεύσει σε τραπεζικό ίδρυμα το εν λόγω ακίνητο, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να παραμένει χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας.

Οι αποφάσεις βρίσκονται ενώπιον της Νομικής Υπηρεσίας, με τον Γενικό Εισαγγελέα Κώστα Κληρίδη να επισημαίνει πως θα τις μελετήσει και θα αποφανθεί κατά πόσον θα ασκηθεί έφεση ή θα πρέπει να τροποποιηθεί ο νόμος ώστε να καταστεί συνταγματικός.

Αξίζει να σημειωθεί πως αναδρομική ισχύ δεν μπορούν να έχουν οι δύο αποφάσεις με αποτέλεσμα όσες περιπτώσεις έκδοσης τίτλου ολοκληρώθηκαν, δεν επηρεάζονται.

Επικοινωνήσαμε με το Τμήμα Κτηματολογίου το οποίο δεν θέλησε να προβεί σε οποιοδήποτε σχόλιο για τις αποφάσεις του Δικαστηρίου, ενώ δεν θέλησαν να απαντήσουν στο ερώτημα κατά πόσον έχει σταματήσει η έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας προς εγκλωβισμένους αγοραστές μετά τις σχετικές αποφάσεις Δικαστηρίων.

Άρνηση υπήρξε και ως προς την παραχώρηση στατιστικών στοιχείων ως προς τους τίτλους ιδιοκτησίας που έχουν εκδοθεί μέχρι στιγμής προς τους εγκλωβισμένους αγοραστές. Πάντως, σε πρόσφατες δηλώσεις του ενώπιον της κοινοβουλευτικής επιτροπής εσωτερικών, ο Διευθυντής του Κτηματολογίου Ανδρέας Σωκράτους είχε επισημάνει πως γύρω στις 2.500 εγκλωβισμένοι αγοραστές ακινήτων έχουν πάρει τον πολυπόθητο τίτλο ιδιοκτησίας με αναγκαστική μεταβίβαση, βάσει του σχετικού νόμου.

Επί της ουσίας πάντως, φαίνεται πως κανείς δεν ξέρει πόσοι τίτλοι ιδιοκτησίας ενώ έχουν πληρωθεί βρίσκονται ακόμα εγκλωβισμένοι σε υποθήκες επιχειρηματιών ανάπτυξης γης αφού ο αριθμός των 75 χιλ. που είχε ακουστεί παλαιότερα δεν φαίνεται να ευσταθεί ή τουλάχιστον να επιβεβαιώνεται.

«Εν οίδαν» για εγκλωβισμένους τίτλους

Ροη Ειδησεων

Δειτε Επισης