«Αδικημένη» των αναπτυξιακών έργων η Λευκωσία

Την ανάγκη περαιτέρω ώθησης στα έργα ανάπτυξης της πρωτεύουσας τονίζει ο κατασκευαστικός τομέας, την ώρα που παρατηρείται σημαντική καθυστέρηση στην υλοποίηση των υφιστάμενων έργων.

Άτονη χαρακτηρίζει ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου (ΟΣΕΟΚ), Κώστας Ρουσιάς την κατάσταση στον κατασκευαστικό τομέα της Λευκωσίας, σημειώνοντας ότι χρειάζονται περισσότερα αναπτυξιακά έργα προκειμένου να ανασάνει ο οικοδομικός κλάδος.

«Νοουμένου ότι μεγάλα έργα ανάπτυξης λαμβάνουν χώρα σε Λεμεσό και Πάφο, η πιο άτονη και αδικημένη αυτή τη στιγμή είναι η Λευκωσία, καθώς ορισμένα από τα σημαντικά έργα, όπως η πλατεία Ελευθερίας εξακολουθούν να βρίσκονται στο στάδιο της κατασκευής, χωρίς να προκηρύσσονται καινούργια», δηλώνει στο InBusinessNews ο κ. Ρουσιάς.

Αναγνωρίζοντας ότι αναμένεται να δοθεί ώθηση από έργα όπως η αναβάθμιση του εμπορικού τριγώνου Μακαρίου – Ευαγόρου – Στασικράτους, εντούτοις σημειώνει ότι δεν είναι αρκετά για αναθέρμανση της οικοδομικής βιομηχανίας.

Επεκτάθηκαν τα ξενοδοχεία
Φυσιολογική χαρακτηρίζει ο κατασκευαστικός τομέας την αισθητή άνοδος στις άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν τους τελευταίους μήνες, οι οποίες φαίνεται να είναι συνέπεια της θετικής ψυχολογίας των αγοραστών, των συνεχιζόμενων ανοδικών τάσεων στην αγορά ακινήτων, όπως επίσης και στης σταδιακής αύξησης στην παροχή δανείων από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Ωστόσο, όπως εξηγεί ο πρόεδρος της ΟΣΕΟΚ, η ανάκαμψη που παρατηρείται δεν είναι αρκετή για να απορροφήσει όλους τους εργαζόμενους στην οικοδομική βιομηχανία.

Δεδομένου ότι οι άδειες οικοδομής αποτελούν το πρώτο στάδιο για την υλοποίηση ενός έργου, ο κατασκευαστικός τομέας αναμένει ότι ώθηση στην οικονομία αναμένεται να δοθεί από τα συγκεκριμένα έργα μετά το φετινό καλοκαίρι.

Οι πρόσφατες αδειοδοτήσεις αφορούν, μεταξύ άλλων, μεγάλα εμπορικά κτήρια τόσο στη Λεμεσό και στη Λευκωσία, όσο και σε άλλες επαρχίες, ενώ σημαντική ανάπτυξη γνωρίζει ο τουριστικός κλάδος στις παράλιες πόλεις, καθώς αρκετά ξενοδοχεία έχουν προχωρήσει σε επεκτάσεις λόγω εξασφάλισης επιπλέον συντελεστή δόμησης.

Μεγάλη ώθηση έχει δοθεί επίσης στα έργα της Πάφου, αφενός λόγω του γεγονότος ότι είναι η πολιτιστική πρωτεύουσας της Ευρώπης για το 2017 Πάφο και αφετέρου εξαιτίας της απορρόφησης κονδυλίων από τον Δήμο για υλοποίηση έργων ανάπτυξης.

Την ίδια ώρα, η ΟΣΕΟΚ ζητά την εξαγγελία νέων έργων, εισηγούμενη μεν την παραχώρηση φοροελάφρυνσης στους αγοραστές για το σύνολο των αναπτύξεων, αλλά με ημερομηνία λήξης μέχρι το τέλος του 2018.
 
465 άδειες σε ένα μήνα
Με το δεξί ξεκίνησε το 2017 για τις άδειες οικοδομής, οι οποίες αυξήθηκαν σημαντικά τον πρώτο μήνα της χρονιάς, με τον κατασκευαστικό τομέα να αναμένει να δει απτά αποτελέσματα εντός των επόμενων μηνών.

Μόνο για τον Ιανουάριο του 2017, οι άδειες που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές ανήλθαν στις 465 έναντι 356 τον αντίστοιχο περσινό μήνα, σημειώνοντας άνοδο σε ποσοστό 30,6%. Η συνολική τους αξία αυξήθηκε κατά 48,6% στα €108,44 εκατ. έναντι €73 εκατ. τον πρώτο μήνα του 2016.

Αύξηση 27,54% σημείωσε και το εμβαδόν των αδειών, το οποίο διαμορφώθηκε στα 88.423 τ.μ. σε σχέση με 69.327 τ.μ. τον Ιανουάριο του 2016, ενώ με τις εν λόγω άδειες αναμένεται να ανεγερθούν 381 οικιστικές μονάδες σε σύγκριση με 243 τον Ιανουάριο της περσινής χρονιάς.

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, μπορεί οι άδειες οικοδομής στην επαρχία Λευκωσίας να έφτασαν τις 184 έναντι 133 τον Ιανουάριο του 2016, εντούτοις η αξία τους ανήλθε στα €28,57 εκατ. σε σχέση με €21,7 εκατ. τον πρώτο μήνα της περσινής χρονιάς.

Αντίθετα, παρόλο που οι άδειες στη Λεμεσό ανήλθαν στις 123, ωστόσο η αξία τους ήταν η μεγαλύτερη ανά το παγκύπριο, καθώς εκτοξεύτηκε στα €37,2 εκατ. έναντι €20,2 εκατ. τον Ιανουάριο του 2016, καταγράφοντας σημαντική αύξηση σε ποσοστό 83,73%. Σημειώνεται ακόμα ότι στη Λεμεσό αναμένεται να ανεγερθούν 117 οικιστικές μονάδες έναντι 103 στη Λευκωσία.

Ακολούθησε η Πάφος με 77 άδειες οικοδομής τον Ιανουάριο του 2017 σε σχέση με 48 τον αντίστοιχο περσινό μήνα, με διπλάσια περίπου αξία, η οποία ανήλθε στα €23,3 εκατ. έναντι €11,4 εκατ. τον πρώτο μήνα του 2016.

Στη Λάρνακα και την Αμμόχωστο οι άδειες ανήλθαν στις 66 και 15 αντίστοιχα, με την αξία τους να διαμορφώνεται στα €14,8 εκατ. και €4,51 εκατ. αντίστοιχα.

Άδειες για 23 ξενοδοχεία
Αξίζει να σημειωθεί ότι από τις 465 άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν τον Ιανουάριο του 2017, 435 αφορούσαν μικρά έργα και 30 αφορούσαν μεγάλα έργα, ενώ 238 σχετίζονταν με αστική ανάπτυξη και 227 με αγροτική ανάπτυξη.

Ο μεγαλύτερος όγκος, δηλαδή 296 άδειες, αφορούσε οικιστικά κτήρια, ενώ 100 άδειες εκδόθηκαν για μη οικιστικά κτήρια, εκ των οποίων 23 ξενοδοχεία και παρόμοια κτήρια, 19 εστιατόρια, καφετέριες και μπυραρίες, όπως επίσης και 2 τουριστικά διαμερίσματα και χωριά. Ταυτόχρονα, 19 άδειες αφορούσαν βιομηχανικά κτήρια και αποθήκες, 16 αφορούσαν κτήρια για δημόσια θεάματα και για ψυχαγωγικούς, εκπαιδευτικούς ή υγειονομικούς σκοπούς, ενώ για κτήρια χονδρικού και λιανικού εμπορίου αλλά και για γραφειακά κτήρια εκδόθηκαν 8 και 4 άδειες οικοδομής αντίστοιχα.

Για κατασκευή δρόμων εκδόθηκαν 10 άδειες οικοδομής τον Ιανουάριο, ενώ για διαίρεση οικοπέδων και δρόμων εκδόθηκαν 35 άδειες.