Makariou 101: «Κλείνει το μάτι» σε Κύπριους αγοραστές

Στο στάδιο εκσκαφών και θεμελιώσεων βρίσκεται το μεγαλεπήβολο έργο Makariou 101 της Cyfield που ανεγείρεται στη λεωφόρο Μακαρίου, στη Λευκωσία, μία φάση που αναμένεται να ολοκληρωθεί τον προσεχή Μάρτιο.

Οι επιχωματώσεις και η τοποθέτηση πασσάλων είχαν ξεκινήσει λίγο μετά την κατεδάφιση, τον περασμένο Αύγουστο, του κτηρίου, το οποίο λειτουργούσε ως υποκατάστημα της Τράπεζας Κύπρου στο κέντρο της πρωτεύουσας.

Σε κατοπινό στάδιο έπεται η κατασκευή τριών υπογείων μέχρι τον Ιούλιο του 2017 στο κτήριο.

Η συνολική αξία του κτηρίου έκτασης περίπου 20.000 τ.μ και ύψους 115 μέτρων, το οποίο αναμένεται να παραδοθεί τα Χριστούγεννα του 2018, υπερβαίνει τα €80 εκατ. Το έργο θα περιλαμβάνει 30 ορόφους, με 80 διαμερίσματα, καθώς και χώρους εστίασης, γυμναστήριο, πισίνα, steambath και σάουνα.

Σύμφωνα με τη Cyfield, πρόκειται για ένα κτήριο που προδιαγράφει ένα διαφορετικό τρόπο ζωής από τον καθιερωμένο, δίνοντας έμφαση στην τεχνολογία, την άνεση και την ασφάλεια των χώρων. Ειδική ομάδα διαχείρισης θα φροντίζει για τη συντήρηση του κτηρίου και την παροχή υπηρεσιών και εξυπηρέτησης στους ιδιοκτήτες, ενώ θα μεριμνά και για άλλους χώρους, όπως η πισίνα, το γυμναστήριο και ο κοινόχρηστος χώρος εκδηλώσεων. Πρόκειται για ένα αμιγώς τεχνολογικό κτήριο, στο οποίο όλες οι υπηρεσίες (φωτισμός, είσοδοι, κουρτίνες, ηλεκτρικές συσκευές, φωτισμοί, τηλεοράσεις, θέρμανση) θα ρυθμίζονται ηλεκτρονικά μέσω smartphone και tablet.

Μεταξύ άλλων, στο κτήριο θα υπάρχει πισίνα και γυμναστήριο στον δέκατο όροφο, σάουνα, steam bath, χώρος για διάφορες εκδηλώσεις, καφετέρια και καταστήματα στο ισόγειο, ενώ ο τελευταίος όροφος θα διαθέτει εστιατόριο και μπαρ.

Σημειώνεται ότι το εστιατόριο του ρετιρέ θα λειτουργεί ανεξάρτητα από το κτήριο, διαθέτοντας ξεχωριστό λόμπι και ανελκυστήρα από το υπόλοιπο κτήριο. 


 

Εξάλλου, στις 80 μονάδες του κτηρίου έχει γίνει ο απαραίτητος σχεδιασμός προκειμένου να δοθεί η ευκαιρία στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να αποκτήσουν όσα τετραγωνικά μέτρα επιθυμούν. Συνεπώς, δεν υπάρχει περιορισμός στην έκταση του διαμερίσματος, όπως συμβαίνει στην περίπτωση των ήδη κτισμένων διαμερισμάτων, μιας και ο εσωτερικός διαχωρισμός και η διαρρύθμιση των ακινήτων θα γίνονται κατά παραγγελία των ενδιαφερόμενων αγοραστών.

Οι δε τιμές των διαμερισμάτων αναμένεται να είναι αντίστοιχες με τις συνήθεις τιμές ανάλογων διαμερισμάτων της περιοχής. Στόχος της Cyfield είναι η ανέγερση διαμερισμάτων, τα οποία θα απευθύνονται περισσότερο στους Κύπριους παρά στους ξένους αγοραστές, γι αυτό και η εταιρεία επιδιώκει να διαθέσει τα ακίνητα σε προσιτές τιμές.

Εκτιμάται ότι ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων θα κυμαίνεται περί τις €300.000, ενώ τα κοινόχρηστα δεν αναμένεται να διαφέρουν ουσιαστικά από τα κοινόχρηστα συνήθων πολυκατοικιών του κέντρου της πρωτεύουσας, καθώς θα διαιρούνται μεταξύ των πολυάριθμων ιδιοκτητών.

Αξίζει να σημειωθεί ότι προτού η εταιρεία προχωρήσει στην απόκτηση και σχεδιασμό του κτηρίου, είχε πραγματοποιήσει με τη βοήθεια της Cymar δύο έρευνες αγορές, οι οποίες κατέδειξαν υψηλό ενδιαφέρον για διαμονή στη συγκεκριμένη περιοχή. Η μία έρευνα αγοράς αφορούσε την επιθυμία των πολιτών για κατοίκηση στο κέντρο της Λευκωσίας, ενώ το κεντρικό ερώτημα στην άλλη έρευνα σχετιζόταν με το κατά πόσο οι πολίτες θα ενδιαφέρονταν να διαμείνουν σε ένα τέτοιο κτήριο.