Πρώτη άνοδος, μετά το 2009, στις τιμές κατοικιών

Η πρώτη, αμελητέα έστω, αύξηση μετά το 2009 καταγράφηκε στις τιμές διαμερισμάτων και κατοικιών το τρίτο τρίμηνο του 2016. Σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας Κύπρου (ΚΤΚ), η οριακή τριμηνιαία αύξηση ανέρχεται στο 0,1%, ενώ αντίθετα, σε ετήσια βάση οι τιμές κατοικιών υποχώρησαν κατά 1,3% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2015.

Συγκεκριμένα, ο δείκτης της Κεντρικής Τράπεζας (τριμηνιαίος δείκτης 1ο τρίμηνο 2010=100) διαμορφώθηκε στις 73,3 μονάδες το τρίτο τρίμηνο του 2016, σε σύγκριση με 73,2 το δεύτερο τρίμηνο του 2016 και 73,6 το πρώτο τρίμηνο του 2016.

Σημειώνεται ότι η μείωση 1,3% που καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2016 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015 είναι η μικρότερη, η οποία σημειώθηκε από το τέταρτο τρίμηνο του 2010. 

Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα, η θετική πορεία που καταγράφει η οικονομική δραστηριότητα έχει ανάλογο αντίκτυπο και στην αγορά ακινήτων, ενώ εκτιμάται ότι όσο η οικονομία ανακάμπτει περισσότερο και η εμπιστοσύνη επιστρέφει, η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει σταθεροποιητική και, ενδεχόμενα, σύντομα συγκρατημένη ανοδική πορεία.
Σε τριμηνιαία βάση, το ποσοστό αύξησης για τις τιμές διαμερισμάτων και οικιών είναι ακριβώς το ίδιο, δηλαδή 0,1%. Η οριακή αύξηση υποδηλοί την συνέχιση της πορείας σταθεροποίησης των τιμών κατοικιών το τελευταίο χρονικό διάστημα. Σε ετήσια βάση, οι τιμές οικιών μειώθηκαν κατά 1,3% και οι τιμές διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 1%, σε σύγκριση με ετήσιες μειώσει 3,9% και 2,8%, αντίστοιχα, το τρίτο τρίμηνο του 2015.
 

Οριακή άνοδος σε Λεμεσό, Λάρνακα και Πάφο
Οι πρώτες τριμηνιαίες αυξήσεις μετά το 2009 καταγράφηκαν το τρίτο τρίμηνο του 2016 σε Λεμεσό (0,3%), Λάρνακα (0,2%) και Πάφο (0,3%), ενώ σε αρνητικό πρόσημο εξακολουθούν να βρίσκονται οι επαρχίες Λευκωσίας και Αμμοχώστου, στις οποίες η μείωση ανήλθε στο 0,2% και 1,1% αντίστοιχα.

Μειώσεις διαπιστώθηκαν και σε ετήσια βάση στον δείκτη τιμών κατοικιών σε όλες τις επαρχίες, με εξαίρεση την Πάφο, στην οποία καταγράφηκε σταθεροποίηση. Συγκεκριμένα, τα ποσοστά ετήσιας πτώσης σε Λευκωσία, Λεμεσό, Λάρνακα και Αμμόχωστο διαμορφώθηκαν στο 2,1%, 0,9%, 0,9% και 3,6% αντίστοιχα.

Όσον αφορά στα διαμερίσματα, αύξηση κατέγραψαν οι τιμές σε τριμηνιαία βάση σε όλες τις επαρχίες πλην της Λευκωσίας, στην οποία η μείωση ανήλθε στο 0,4%. Η μεγαλύτερη αύξηση, της τάξεως του 1,7% καταγράφηκε στην Πάφο, ενώ σε Λεμεσό, Λάρνακα και Αμμόχωστο οι τιμές αυξήθηκαν οριακά κατά 0,2%. 

Εξάλλου, η μεγαλύτερη θετική ετήσια μεταβολή διαπιστώθηκε στην επαρχία Πάφου, στην οποία η αύξηση στις τιμές διαμερισμάτων ανήλθε στο 3,7%, ενώ στις υπόλοιπες επαρχίες η ετήσια μείωση διαμορφώθηκε στο 2,2% για τη Λευκωσία, στο 1,7% για τη Λεμεσό, στο 0,7% για τη Λάρνακα και στο 3,1% για την Αμμόχωστο.

Αυξήσεις καταγράφηκαν σε τριμηνιαία βάση κατά το τρίτο τρίμηνο του 2016  στις τιμές οικιών σε τρεις επαρχίες. Συγκεκριμένα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,4% στη Λεμεσό, κατά 0,5% στη Λάρνακα και κατά 0,4% στην Πάφο. Από την άλλη, σε Λευκωσία και Αμμόχωστο σημειώθηκε τριμηνιαία πτώση 0,1% και 0,8% αντίστοιχα. 

Ωστόσο, με εξαίρεση την Πάφο, στην οποία οι τιμές οικιών αυξήθηκαν κατά 0,6% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2016, στις υπόλοιπες επαρχίες καταγράφηκαν ετήσιες μειώσεις. Στη Λευκωσία, οι τιμές οικιών υποχώρησαν κατά 2%, στη Λεμεσό κατά 0,7%, στη Λάρνακα κατά 0,8%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση 3,2% σημειώθηκε στην Αμμόχωστο. 
 
Σε γενικές γραμμές, σημειώνει μεταξύ άλλων η ΚΤΚ, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει σημάδια σταθεροποίησης και σε ορισμένους τομείς βελτίωση, τονίζοντας ότι νοουμένου ότι οι προκλήσεις αντιμετωπιστούν επιτυχώς, τότε αναμένεται περαιτέρω βελτίωση των συνθηκών.