Οι εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων

Οι θετικές εξελίξεις σ’ ό,τι αφορά τον τομέα των ακινήτων συνεχίζονται και οι εξελίξεις που είδαν το φως της δημοσιότητας τους τελευταίους δύο με τρεις μήνες, μάς κάνουν αισιόδοξους ότι αργά, αλλά σταθερά, άρχισε η πολυπόθητη πορεία ανάκαμψης.

Αυτές οι θετικές εξελίξεις σίγουρα είναι αποτέλεσμα συλλογικών προσπαθειών από όλους τους εμπλεκόμενους και πρέπει να συνεχιστούν, γιατί αυτό είναι προς το συμφέρον του τόπου γενικότερα και όχι μόνο του κλάδου του real estate.

Ποιες είναι αυτές οι θετικές εξελίξεις;
Ξεκινώντας από τις πωλήσεις διαπιστώνουμε ότι για όγδοο συνεχόμενο μήνα είχαμε ανοδική πορεία. Τον Αύγουστο η αύξηση έφτασε το 50% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2015.

Για τους πρώτους οκτώ μήνες του 2016 είχαμε αύξηση 30% στις πωλήσεις σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2016 (οι πωλήσεις έφτασαν τις 4088 σε σχέση με 3145).

Σημαντική ώθηση στις πωλήσεις δίνουν οι αλλοδαποί. Οι πωλήσεις σε αλλοδαπούς σημείωσαν αύξηση 16,6% το πρώτο οκτάμηνο του 2016, σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2015.

Σ’ αυτό συνέτειναν τα κίνητρα που παρέχουν ο Υπουργός Εσωτερικών και η κυβέρνηση σε ξένους. Είναι ξεκάθαρο ότι οι πολιτογραφήσεις κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση και είναι ορθή η κίνηση Υπουργού και κυβέρνησης να προχωρήσουν προς την αναθεώρησή και βελτίωσή τους.

Μια άλλη εξέλιξη αποτελεί το γεγονός ότι τον τελευταίο καιρό οι Κύπριοι στρέφονται προς το ενοίκιο. Πολλά νεαρά ζευγάρια προτιμούν το ενοίκιο μέχρι να ξεκαθαρίσουν τα δεδομένα και οι τράπεζες να διευκολύνουν τις δανειοδοτήσεις. Και αυτό είναι η πραγματικότητα. Γιατί οι τράπεζες αν και ανακοινώνουν διάφορα σχέδια για στεγαστικά δάνεια, η δανειοδότηση συνεχίζει να παραμένει δύσκολη και πολύπλοκη. 

Απόδειξη του γεγονότος ότι δεν υπάρχει ενδιαφέρον για αγορά είναι και το ότι στις δημοπρασίες ακινήτων που εξήγγειλαν οι τράπεζες δεν υπάρχει ενδιαφέρον από αγοραστές και κατά συνέπεια είναι χωρίς θετικό αποτέλεσμα.

Οι τιμές των ενοικίων μπορεί να χαρακτηριστούν ικανοποιητικές, αν και στις δημοφιλείς περιοχές παρατηρείται αύξηση των ενοικίων για τα διαμερίσματα. Η ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών κυμαίνεται σε χαμηλά επίπεδα, ενώ μικρότερο είναι και το ενδιαφέρον από ξένους για ενοικίαση. 

Πιστεύουμε ότι παρά τις οποιεσδήποτε δυσκολίες, αυτή η περίοδος είναι η κατάλληλη για την αγορά ακινήτου σε προσιτές τιμές. 

Ήδη έχουν σταθεροποιηθεί οι τιμές πώλησης και οι ενδείξεις δείχνουν ότι θα αρχίσει η άνοδος.

Εκτός από τις θετικές τιμές στα ακίνητα, ο Κύπριος έχει και άλλους λόγους να προχωρήσει, αυτή τη στιγμή, στην αγορά διαμερίσματος. Είναι το μηδενικό κέρδος που αφήνουν οι καταθέσεις, λόγω των πολλών αποκοπών σ’ αντίθεση με την επένδυση στα ακίνητα. Επίσης, συνεχίζουν να υπάρχουν στην αγορά πάρα πολλές ευκαιρίες για την αγορά ακινήτου.

Μια άλλη θετική εξέλιξη του τομέα είναι ότι το πρώτο εξάμηνο του 2016 οι άδειες οικοδομής, που είναι βασικό ορόσημο για την πορεία του κατασκευαστικού τομέα, παρουσιάζουν αύξηση 4.6%.

Θετικές, λοιπόν, οι εξελίξεις, αλλά αυτό δεν πρέπει να μας κάνει να επαναπαυθούμε. Πρέπει συντονισμένα όλοι να συνεχίσουμε τις προσπάθειες μας για συνέχιση της θετικής πορείας και τη σταθεροποίηση της ανάκαμψης του κλάδου των ακινήτων, κάτι που θα λειτουργήσει θετικά και προς όφελος της οικονομίας του τόπου.