Ανακάμπτει η αγορά ακινήτων

Αυξήθηκε η ζήτηση για οικιστικά ακίνητα κατά το 1ο εξάμηνο του 2016 με αποτέλεσμα να αυξηθεί κατά το ίδιο διάστημα και ο όγκος των πωλήσεων. Η αυξητική τάση της αγοράς, όπως επισημαίνεται στην έκθεση της εταιρείας ΔΑΝΟΣ (Διεθνείς Σύμβουλοι και Εκτιμητές Ακινήτων) για την «Κυπριακή Αγορά Ακινήτων», οφείλεται κατά κύριο λόγο στην επιστροφή της εμπιστοσύνης στην αγορά μέσα από τους διεθνούς οίκους αξιολόγησης οι οποίοι προβαίνουν σε αναβαθμίσεις του τραπεζικού συστήματος της Κύπρου.

Συγκεκριμένα, σημειώνει η έκθεση, για το 1ο εξάμηνο του 2016 οι τιμές των κατοικιών και διαμερισμάτων φαίνεται να ανακάμπτουν περί τα 1,5% και 1,2% αντίστοιχα. Η μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών σημειώθηκαν στην Αμμόχωστο (4.1% για διαμερίσματα) και στην Πάφο (5.6% για κατοικίες).

Παρ’ όλα αυτά, επισημαίνει η έκθεση, οι Κύπριοι αγοραστές (ο κορμός της οικιστικής αγοράς της χώρας) εξακολουθούν να περιορίζουν τις αγορές τους σε οικιστικά ακίνητα αφού υπάρχει σχετικά υψηλός βαθμός δυσκολίας ακόμη στο να προσεγγίσουν κεφάλαια μέσω δανεισμού από τις τράπεζες.

Αγορά καταστημάτων
Η αγορά καταστημάτων συγκεντρώνεται στις 4 βασικές πόλεις (Λευκωσία, Λεμεσό, Λάρνακα, Πάφο). Η οικονομική κρίση και η τάση των καταναλωτών προς τα Εμπορικά Κέντρα και τα Πολυκαταστήματα, έχουν επηρεάσει αρνητικά τα κέντρα των πόλεων. Οι καταναλωτές τώρα έλκονται από πιο άνετες συνθήκες για τα ψώνια τους και τα συνδυάζουν παράλληλα με ψυχαγωγία. Η εύκολη στάθμευση, η πρόσβαση σε κλιματιζόμενους χώρους, η επίσκεψη σε ένα μόνο χώρο όπου κανείς συνδυάζει ψώνια, διασκέδαση και φαγητό κάτω από τον ίδιο χώρο, κάνουν τα Εμπορικά Κέντρα ιδανικά και κατάλληλα για όλες τις ηλικίες. Όμως, κύριες εμπορικές αρτηρίες όπως η Οδός Ανεξαρτησίας στη Λεμεσό και η Οδός Λήδρας (ανεβαίνουν η Μακαρίου και η Στασικράτους) στη Λευκωσία παραμένουν ελκυστικές και ιδιαίτερα επιτυχημένες. 

Αγορά Γραφείων                        
Κατά το 1ο εξάμηνο του 2016 η αγορά γραφείων στην Κύπρο επιδεικνύει αυξητική τάση σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Η αγορά γραφείων και βιομηχανικών εγκαταστάσεων προβλέπεται να αγγίξουν υψηλά ποσοστά κατά την διάρκεια του 2016 αλλά και των ερχόμενων χρόνων αφού κατά το 1ο εξάμηνο του 2016 σημειώθηκε αύξηση αγορών σε γραφειακές μονάδες και βιομηχανικές εγκαταστάσεις κατά 1.5% και 1.2% αντίστοιχα. Σημειώνεται σχετική πρόοδο κυρίως στις πόλεις της Λευκωσίας και της Λεμεσού. Η ζήτηση αφορά κυρίως γραφεία πρώτης κλάσης σε προνομιακές περιοχές. Οι επενδυτές εξωτερικού δείχνουν ενδιαφέρον για ακίνητα που αποφέρουν έσοδα με ποσοστό απόδοσης μεταξύ 5, 5 – 7%.         

Βιομηχανικά Ακίνητα
Θετική εξέλιξη του 1ο εξαμήνου του 2016 είναι το γεγονός ότι η αγορά εφοδιασμού έχει ελαφρώς ανακάμψει σημειώνοντας μάλιστα μεγαλύτερο όγκο αγορών σε ποσοστό 1.2% σε μέσο όρο Παγκύπρια.  Η εν λόγω αγορά είναι υπό διερεύνηση από εταιρείες που σχετίζονται με τον τομέα της ενέργειας και των μεταφορών.