Τελική ευθεία για διαχειριστή στο fund της Πάφου

Κοντά στην επιλογή του διαχειριστή του επενδυτικού ταμείου για χρηματοδότηση μεγάλων έργων ανάπτυξης βρίσκεται το ΕΒΕ Πάφου, το οποίο έχει προσεγγίσει διάφορους κρατικούς οργανισμούς για τη δημιουργία του ταμείου The Pafos Aphrodite Five Star Communities.

Εντός των ημερών αναμένεται η τελική απάντηση της θυγατρικής της Παγκόσμιας Τράπεζας, International Finance Corporation (IFC), ενώ είχαν προηγηθεί, χωρίς επιτυχή κατάληξη, επαφές με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και την  Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης.

Όπως ανέφερε στο InBusinessNews, ο πρόεδρος του ΕΒΕ Πάφου, Ανδρέας Δημητριάδης παρόλο που είναι περισσότερο επιθυμητή η συμμετοχή κρατικών φορέων στη διαχείριση του έργου, εντούτοις  σε περίπτωση που διαφανεί ότι εν λόγω κρατικοί οργανισμοί δεν είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν τη διαχείριση, τότε το Επιμελητήριο θα αποταθεί σε μεγάλες έγκριτες εταιρείες του ιδιωτικού τομέα, που διαχειρίζονται τέτοιου είδους κεφάλαια (real estate funds).

«Βρισκόμαστε στη φάση αναμονής της απόφασης της IFC,  ενώ εάν ληφθεί και πάλι αρνητική απάντηση, τότε υποχρεωτικά θα αποταθούμε σε ιδιωτικές εταιρείες εγνωσμένου κύρους που εξειδικεύονται στη διαχείριση ταμείων για έργα ανάπτυξης», επεσήμανε ο κ. Δημητριάδης .

Το αίτημα του ΕΒΕ Πάφου για συμμετοχή της θυγατρικής της Παγκόσμιας Τράπεζας στη διαχείριση του επενδυτικού ταμείου προωθήθηκε από το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο μέσω του εκπροσώπου του στην Κύπρο. 

Η αναζήτηση διαχειριστών του ταμείου θα γίνει σε πόλεις, στις οποίες υπάρχει η απαιτούμενη τεχνογνωσία για τα real estate funds, όπως το Λονδίνο, η Νέα Υόρκη και η Φρανκφούρτη.  Όπως εξήγησε ο πρόεδρος του ΕΒΕ Πάφου, το Λονδίνο θα προτιμηθεί, καθώς αποτελεί τη βάση πολλών επενδυτικών ταμείων από χώρες της Μέσης Ανατολής, όπως επίσης και η Νέα Υόρκη, από την οποία δύναται να αντληθούν βορειοατλαντικά κεφάλαια. 

Το κεφαλαιακό κόστος των έργων, των οποίων το ταμείο θα αναλαμβάνει την προώθηση, χρηματοδότηση και κατασκευή, προσδοκάται ότι θα ξεπεράσει σταδιακά τα €2 δισ., λαμβανομένου υπόψη του πολύ υψηλού κόστος διαχείρισης και ένταξης σε διεθνές χρηματιστήριο.

Για καθορισμό του κόστους, το Επιμελητήριο ζήτησε τις εισηγήσεις Αμερικανών και Βρετανών δικηγόρων που εξειδικεύονται στην ίδρυση και λειτουργία επενδυτικών ταμείων, οι οποίοι έλαβαν υπόψη το μακροπρόθεσμο σχέδιο για ίδρυση του επενδυτικού ταμείου,  την ωρίμανση των έργων και στη συνέχεια την εισαγωγή σε διεθνές χρηματιστήριο προκειμένου οι ενδιάμεσοι επενδυτές να εξαργυρώσουν τα οφέλη τους.

Κολλημένα στην γραφειοκρατία τα μεγάλα έργα
Ερωτηθείς σε ποια έργα αναμένεται να δοθεί προτεραιότητα, ο κ. Δημητριάδης ανέφερε ότι το ταμείο, με την απαιτούμενη τεχνογνωσία, είναι εκείνο που θα επιλέξει τα μεγάλα έργα ανάπτυξης, τα οποία έχουν πρόσθετη αξία.

Την ίδια ώρα, εξέφρασε την απογοήτευσή του για τις γραφειοκρατικές  διαδικασίες αδειοδότησης, οι οποίες, όπως είπε, έχουν ως αποτέλεσμα να μην έχει αδειοδοτηθεί κανένα σύνθετο έργο μεγάλης ανάπτυξης στην Πάφο, 3 χρόνια μετά την εξαγγελία των πολεοδομικών κινήτρων από την κυβέρνηση.

«Τα έργα βρίσκονται κολλημένα στο Τμήμα Πολεοδομίας και ένας από τους βασικότερους λόγους, για τους οποίους δεν προχωρούν είναι επειδή δεν έχουν αδειοδοτηθεί», ανέφερε σχετικά, επισημαίνοντας ότι παρόλο που η Πολεοδομία αναγνωρίζει ότι υπάρχουν προβλήματα, εντούτοις δεν παρουσιάζεται η απαιτούμενη κινητικότητα για επίλυσή τους.

Υπενθυμίζεται ότι ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων, στον οποίο ο Ανδρέας Δημητριάδης είναι πρόεδρος, έχει υποβάλει ενστάσεις προς τον υπουργό Εσωτερικών επί της δήλωσης πολιτικής για δύο στρατηγικές χρήσεις στις μεγάλες ενιαίες αναπτύξεις πολιτικής, για τις οποίες αναμένεται απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου.

Θέση του Συνδέσμου είναι ότι εφόσον γίνουν αποδεκτές οι ενστάσεις, τότε θα προχωρήσει η αδειοδότηση των περισσότερων μεγάλων έργων ανάπτυξης.