Αυστηρό τελεσίγραφο Ρώσου επενδυτή στο Δήμο Λαρνακας

Προθεσμία πέντε ημερών δίνει στο Δήμο Λάρνακας η εταιρεία Lanomex Development Ltd  για να επιστρέψει το €1,5 εκατομμύριο που καταβλήθηκε ως προκαταβολή για την αγορά του δημοτικού ακινήτου στην πλατεία Κίμωνος στο παραλιακό μέτωπο των Φοινικούδων, το οποίο προγραμματιζόταν να αξιοποιηθεί για την ανέγερση πεντάστερου ξενοδοχείου. Σε διαφορετική περίπτωση, η εταιρεία παρουσιάζεται αποφασισμένη να κινηθεί νομικά εναντίον του Δήμου Λάρνακας.

Η εξέλιξη αυτή, έρχεται ως απάντηση στην απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου να τερματίσει την ισχύ του συμβολαίου με τον Ρώσο επενδυτή, Νικολάι Ποταπένκο, πιστώνοντας τον με μη συμμόρφωση προς την υποχρέωση του να καταβάλει τη δεύτερο δόση, ύψους €1 εκατ. που εκκρεμεί από την 1η Νοεμβρίου, και παρά το γεγονός ότι ο ίδιος ζήτησε τρίμηνη παράταση, επικαλούμενος διάφορα κωλύματα που προέκυψαν.

Όπως ανέφερε στο InBusinessNews ο δικηγόρος του κ.  Ποταπένκο, Ανδρέας Ζαχαρίου, έχει αποσταλεί εκ μέρους της εταιρείας Lanomex Development Ltd, επιστολή με την οποία απορρίπτεται το περιεχόμενο της επιστολής του Δήμου Λάρνακας ημερομηνίας  9.12.2016  για ακύρωση της ισχύος του συμβολαίου.  «Η Lanomex ζητεί την επιστροφή του καταβληθέντος ποσού των €1.500.000 εντός  πέντε ημερών. Εάν δεν επιστραφεί το ποσό εντός πέντε  ημερών, η εταιρεία θα προχωρήσει άμεσα στη διεκδίκηση του ποσού μέσω δικαστικής διαδικασίας», υπογράμμισε.

Ο κ. Ζαχαρίου εξέφρασε τη δυσαρέσκεια του κ. Ποταπένκο για τη στάση του Δημαρχείου Λάρνακας, σημειώνοντας ότι ο διευθυντής της Lanomex Development Ltd επέστρεψε στις 6.12.2016 από το εξωτερικό όπου βρισκόταν και είχε καταλήξει σε διευθετήσεις για την έναρξη του έργου στην πλατεία Κίμωνος. «Στις 7.12.2016 εστάλη η επιστολή τερματισμού της ισχύος του συμβολαίου, η οποία παρελήφθη δύο μέρες αργότερα», τόνισε. 

Υπενθυμίζεται πως παρά το γεγονός ότι το Δημοτικό Συμβούλιο απέστειλε επιστολή στον κ. Ποταπένκο για τερματισμό του Συμβολαίου, την Δευτέρα 12 Δεκεμβρίου επανεξέτασε σε συνεδρία του το αίτημα του Ρώσου επενδυτή για τρίμηνη παράταση της προθεσμίας καταβολής της δεύτερης δόσης, κατόπιν εισήγησης κάποιων εκ των Δημοτικών Συμβούλων. Σύμφωνα με πληροφορίες του InBusinessNews,  στη συνεδρία οι πλείστοι τάχθηκαν υπέρ της παραπομπής του θέματος στο νέο Δημοτικό Συμβούλιο που θα προκύψει μετά τις δημοτικές εκλογές.  Ωστόσο, όπως διαφαίνεται, για την ώρα εξακολουθεί να ισχύει η πρώτη απόφαση για τερματισμό του συμβολαίου. 

«Επένδυση θα γίνει»
Ο κ. Ζαχαρίου τόνισε ότι σε καμία περίπτωση τα σχέδια για επένδυση στην περιοχή δεν αλλάζουν. «Τα σχέδια μας θα προσαρμοστούν, ο πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης ολόκληρου του συγκεκριμένου τετραγώνου. Εξαιρουμένου του μικρού οικοπέδου του Δημαρχείου,  το υπόλοιπο ακίνητο το αγόρασε χωρίς δάνειο και θα το αξιοποιήσει με όποιο τρόπο κρίνει κατάλληλο», σημείωσε ο δικηγόρος του Ρώσου επενδυτή, για να δηλώσει με νόημα ότι «μάλλον η Λάρνακα προτιμά ένα λούνα παρκ από μια μεγάλη επένδυση».

Η διελκυστίνδα
Οι σχέσεις μεταξύ των δύο πλευρών άρχισαν να διασαλεύονται από τον Νοέμβριο και μετά. Η μη καταβολή της δεύτερης δόσης και η μη κατάθεση των αιτήσεων για εξασφάλιση της πολεοδομικής άδειας του έργου εκ μέρους του επενδυτή, προκάλεσαν ανησυχίες και προβληματισμό στον Δήμο Λάρνακας. Την ίδια ώρα, δημοσιεύματα στον τύπο που έκαναν λόγο για «έργο μαϊμού», προκάλεσαν την έντονη ενόχληση του κ. Νικολάι Ποταπένκο. Σε πρόσφατη ανακοίνωσή του, εξέφραζε έντονα παράπονα για τη στάση της δημοτικής αρχής, κατηγορώντας την για παντελή έλλειψη ενδιαφέροντος. Ο Ρώσος επενδυτής, τόνιζε ότι παρά το γεγονός ότι το έργο θα είναι προς όφελος της Λάρνακας, εντούτοις, ο ίδιος δεν είχε καμία επαφή με τους αρμόδιους, ούτε υπήρξε ενδιαφέρον από τα μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου.  Ουδείς από το Δημοτικό Συμβούλιο, σημείωσε ο κ. Ποταπένκο, δεν επικοινώνησε με τους ανθρώπους της εταιρείας του για να δει την πρόοδο του έργου ή να προσφέρει βοήθεια ώστε να επισπευσθεί. Άφηνε μάλιστα αιχμές για διαρροή στα ΜΜΕ κατά της επένδυσης από άμεσα ενδιαφερόμενους.

Ο επενδυτής είχε ζητήσει προσφάτως να του δοθεί τρίμηνη παράταση, για την καταβολή της δόσης. Επικαλείτο, παράλληλα δυσκολίες, οι οποίες προκύπτουν από το γεγονός ότι κάποιοι από τους ενοικιαστές των υποστατικών όπου θα ανεγερθεί το ξενοδοχείο, αρνούνταν να μετακομίσουν από τα υφιστάμενα καταστήματα, παρά το γεγονός ότι τα ενοικιαστήρια συμβόλαια τους έχουν λήξει προ πολλού. Όπως είχε δηλώσει στο InBusinessNews ο κ. Ζαχαρίου, η εταιρεία αντιμετωπίζει διάφορα προβλήματα, με κυριότερο απ’ όλα, το γεγονός ότι εκκρεμούν στα δικαστήρια τουλάχιστον 12 υποθέσεις με ενοικιαστές υποστατικών της περιοχής, οι οποίοι αρνούνται να φύγουν, γεγονός που δημιουργεί μεγάλες καθυστερήσεις στην επένδυση. Έκανε επίσης λόγο για χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες που καθυστερούν περαιτέρω την όλη διαδικασία.