Ανάπτυξη μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης στην Πέγεια

Στην Πέγεια της Πάφου και πιο συγκεκριμένα στην περιοχή «Αγιοβούνι», θα κατασκευαστεί η πρώτη μεγάλη βιοκλιματική ανάπτυξη με σχεδόν μηδενική (ΝΖΕ, Near Zero Energy) κατανάλωση Ενέργειας στην Κύπρο. Πρόκειται για το έργο Aetheria Heights, που ανήκει σε εταιρεία συμφερόντων του πρώην Προέδρου της Δημοκρατίας, Γιώργου Βασιλείου (George Vassiliou LTD).

Το έργο, το κόστος του οποίου υπολογίζεται στα €80 εκατ. ευρώ, έλαβε πρόσφατα το πράσινο φως από την Περιβαλλοντική Αρχή και οι εργασίες κατασκευής του αναμένεται να αρχίσουν στα μέσα του 2017. Βάσει του σχεδιασμού, το έργο αφορά τη δημιουργία βιοκλιματικού οικισμού (ΝΖΕ) με σύνθετες στρατηγικές αναπτύξεις, ενώ στόχος του είναι η μηδενική κατανάλωση ενέργειας. Πιο αναλυτικά αφορά:

Α. Τη δημιουργία Ερευνητικού Κέντρου με επίκεντρο ενδιαφέροντος την μελέτη πανίδας και χλωρίδας, καθώς και κλιματικά δεδομένα της περιοχής του Ακάμα. Το κέντρο αυτό θα στεγάζεται παράρτημα του The Cyprus Institute.

B. Την κατασκευή Κέντρου Αποκατάστασης (Rehabilitation Center),  το οποίο θα στοχεύει στον ιατρικό τουρισμό. Πιο συγκεκριμένα, το εν λόγω κέντρο θα επισκέπτονται ασθενείς, κυρίως από την Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή, οι οποίοι μετά από κάποια επέμβαση, θα χρειάζονται αποκατάσταση για κάποιους μήνες. Όπως εκτιμά η εταιρεία, το κλίμα και το υψόμετρο της συγκεκριμένης περιοχής, θεωρούνται εξαιρετικά κατάλληλα για το σκοπό αυτό.

Κατασκευή Village Square

Στο έργο περιλαμβάνεται επίσης η κατασκευή κεντρικής πλατείας με χώρους έκθεσης κυπριακής χειροτεχνίας και τέχνης, εξωτερικό αμφιθέατρο, κέντρο ευεξίας, εστιατόριο και mini market. Όπως μας επισημάνθηκε, το συγκεκριμένο κομμάτι θα αναπτυχθεί σε μικρή κλίμακα, ώστε να εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων του οικισμού, και μην έρχεται σε ανταγωνισμό με την κοινότητα της Πέγειας.

Το οικιστικό κομμάτι
Η τελευταία χρήση του έργου αφορά το οικιστικό κομμάτι. Η ανάπτυξη θα αποτελείται από περίπου 90 - 100 αυτόνομες βίλες και 140 διαμερίσματα. Και το συγκεκριμένο κομμάτι είναι σχεδιασμένο να λειτουργεί με μηδενική κατανάλωση ενέργειας.

Οι επιπλέον πρόνοιες
Το έργο θα περιλαμβάνει επίσης: 

•    35,000τμ Δημόσιου Πρασίνου
•    7,000 Κοινοτικού Εξοπλισμού
•    15,000 Ιδιωτικός Χώρος Πρασίνου
•    Η γειτονική περιοχή Νατούρα2000 παραμένει ανέπαφη

Κατασκευή σε δύο φάσεις
Η αδειοδότηση και κατασκευή του έργου θα γίνει σε δύο φάσεις, με τελικό ορίζοντα αποπεράτωσης του σε μια δεκαετία.  Η συγκεκριμένη επένδυση θα γίνει εντός 13 τεμαχίων γης, συνολικής έκτασης  215 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων περίπου. Αναμένεται να ανοιχθούν 100 θέσεις εργασίας για την κατασκευή της επένδυσης και άλλες 150 μόνιμες θέσεις για τη λειτουργία της. 

Πρώτος ΝΖΕ οικισμός στην Κύπρο
Το έργο Aetheria Heights αποτελεί τον πρώτο ΝΖΕ (Net Zero Energy) οικισμό στην Κύπρο. Η πρόθεση των ιδιοκτητών του έργου είναι όπως ο σχεδιασμός, η κατασκευή και η λειτουργία της προτεινόμενης ανάπτυξης διέπεται από τις αρχές της αειφόρου ανάπτυξης σε όλα τα στάδια και επιμέρους αντικείμενα της ανάπτυξης. Προτείνεται περιβαλλοντικά φιλικός σχεδιασμός, πράσινες τεχνολογίες κατασκευής, ορθή διαχείριση νερού, λυμάτων και απορριμμάτων, κατάλληλη επιλογή και χρήση υλικών κατασκευής και κυρίως μειωμένη, μέχρι και μηδενική κατανάλωση ενέργειας.

Καινοτόμο έργο υψηλής ενεργειακής απόδοσης
Το έργο έλαβε το πράσινο φώς για συμμετοχή του στο Ευρωπαϊκό Πρόγραμμα ZERO-PLUS στα πλαίσια του Horizon2020, που αφορά στα κτήρια με υψηλή Ενεργειακή Απόδοση (H2020-EE-2015-1-PPP). Η συμμετοχή του Aetheria Heights στο Ευρωπαϊκό Πρόγραμμα ZERO-PLUS το διαφοροποιεί έντονα από άλλες μεγάλες αναπτύξεις παρόμοιας κλίμακας στην Κύπρο. Η διαφορά αυτή οφείλεται στον καινοτόμο και ερευνητικό χαρακτήρα του Έργου, στους στόχους επίτευξης χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας και χρήση εναλλακτικών πηγών παραγωγής ενέργειας σε επίπεδο πιλοτικών κατοικιών και οικισμού και στην ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων κατά την κατασκευή και λειτουργία του οικισμού. 

Η Μελετητική ομάδα του Έργου περιλαμβάνει τo Διεθνούς φήμης Μελετητικό Γραφείο EDSA για το Masterplan and Landscape, καθώς και αξιόλογα γραφεία και μελετητικούς Οίκους στην Κύπρο όπως, το Αρχιτεκτονικό Γραφείο Antoniades+Eleftheriou UDSarchitects, το Γραφείο Περιβαλλοντικών  και Υδρολογικών Μελετών I.A.CO, το Γραφείο A.L.A. Planning και το Γραφείο HYPERSTATIC Engineering.