Αειφόρο θέρετρο υγείας και μακροζωίας στη Βάσα

Αειφόρο θέρετρο υγείας και μακροζωίας φιλοδοξεί να καταστεί το Fortune Health & Wellness Resort (FHWR) από την Fortune Health Resorts Ltd, το οποίο αναμένεται να ανεγερθεί στην περιοχή Βάσας Κελλακίου με κριτήρια αειφορίας και με υποδομές προσβάσιμου τουρισμού.

Το έργο, το συνολικό κόστος του οποίου ανέρχεται στα €443 εκατ., χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η αξία της γης, η οποία εκτιμάται στα €74 εκατ., επικεντρώνεται σε νέες μορφές τουρισμού που ενθαρρύνουν την πιο βιώσιμη διαβίωση, «πράσινες» διακοπές, όπως επίσης και στη βελτίωση της υγείας και φυσικής κατάστασης μέσα στη φύση.

Το έργο, για το οποίο αναμένεται η έγκριση της προκαταρκτικής πολεοδομικής άδειας, υπολογίζεται να ολοκληρωθεί εντός 2,5 ετών από την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, η οποία τοποθετείται για τα μέσα του 2017.

Κατά τη διάρκεια λειτουργίας του θερέτρου αναμένεται να εργοδοτηθούν τουλάχιστον 800 άτομα, ιδιαίτερα επιστήμονες που θα εργοδοτηθούν και άλλα τόσα κατά τη διάρκεια κατασκευής του.

Οι μορφές βιώσιμου τουρισμού, που θα προσφέρει το εν λόγω θέρετρο, ανήκουν στην ομάδα των ειδικών ενδιαφερόντων, που προωθούνται από τον ΚΟΤ, συμπεριλαμβανομένου του τουρισμού υγείας, ευεξίας, τρίτης ηλικίας, αθλητικής, αναψυχής, υπαίθρου, του οικοτουρισμού, καθώς και πιο εξειδικευμένες μορφές τουρισμού, όπως ο τουρισμός άγριας ζωής και περιπέτειας. 

Η μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον από την κατασκευή και λειτουργία του τουριστικού θέρετρου υγείας και ευεξίας στην κοινότητα Βάσας έχει υποβληθεί στην Επιτροπή Εκτίμησης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Τμήματος Περιβάλλοντος του αρμόδιου Υπουργείου.

Ενδεχόμενη χρηματοδότηση από σχέδιο Γιούνκερ
Από την άλλη, σύμφωνα με τη μελέτη σκοπιμότητας (feasibility study), την οποία διενήργησε η KPMG, ο Συντελεστής Εσωτερικής Απόδοσης (ΣΕΑ) είναι υψηλός (25%), με όλα τα συστατικά στοιχεία του έργου να είναι από μόνα τους βιώσιμα με ΣΕΑ μεγαλύτερο από το 20%. 

Βάσει της μελέτης, η βιωσιμότητα του έργου δεν εξαρτάται από την οικιστική ανάπτυξη, αφού οι στρατηγικές χρήσεις είναι από μόνες τους βιώσιμες και με ψηλό ΣΕΑ. 

Παράλληλα, η αναγκαία χρηματοδότηση από κεφάλαια και δάνεια ανέρχεται στα €150 εκατ., εκ των οποίων €60 εκατ. αναμένεται να προέλθουν από επενδυτές και €90 εκατ. από δανεισμό. Το έργο των €443 εκατ. έχει αναρτηθεί στο European Investment Project Portal (EIPP) της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, ενώ δύναται να ενταχθεί στο επενδυτικό σχέδιο Γιούνκερ.

Σημειώνεται ότι έχει ήδη εκδηλωθεί ενδιαφέρον από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων για χρηματοδότηση, ενώ έντονο ενδιαφέρον φαίνεται να έχουν εκδηλώσει επενδυτές, μεταξύ άλλων, από ΗΠΑ, Κίνα, Αυστρία και Κατάρ προκειμένου να συμμετάσχουν στο κεφάλαιο της εταιρείας, μόλις διασφαλιστεί η πολεοδομική άδεια.

Σύμφωνα με την παρουσίαση που έχει ετοιμαστεί για το FHWR, το θέρετρο τοποθετείται στο κέντρο ενός δικτύου χωριών που μαστίζονται από αστυφιλία και σχεδόν ανύπαρκτη οικονομική δραστηριότητα αποτέλεσμα της πόλωσης μεταξύ πόλεων και αγροτικών περιοχών.

Η κεντρική του θέση σε μικρή απόσταση από τα γύρω χωριά, σύμφωνα με την εταιρεία που ανέλαβε την υλοποίησή του, αναμένεται να συνδράμει σημαντικά στην εδαφική συνοχή και ενδυνάμωση των υστερουσών περιοχών όπως καθορίζεται από την Κομισιόν, συμβάλλοντας ταυτόχρονα στην απάμβλυνση του κοινωνικού και οικονομικού αποκλεισμού, στην αποδοτική σύνδεση με κέντρα ανάπτυξής, όπως επίσης και στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας.

Τι θα περιλαμβάνει
Η πρώτη φάση του έργου περιλαμβάνει ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα, με ξενοδοχείο 5 αστέρων. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα συνολικής έκτασης 25.000 τ.μ. θα διαθέτει 270 δωμάτια, ενώ παράλληλα αναμένεται να ανεγερθούν 78 οργανωμένα τουριστικά διαμερίσματα Α’ Τάξης, συνολικής έκτασης 11,900 τ.μ. και εμπορικό κέντρο εξυπηρέτησης και ψυχαγωγίας 3,910 τ.μ., σε συνολική έκταση 11,394 τ.μ., με καταστήματα, εστιατόρια, ταβέρνες, ταχυδρομείο, ενοικιάσεις αυτοκινήτων, εκθετικούς και παραδοσιακούς χώρους, κομμωτήριο και άλλες υπηρεσίες.

Παράλληλα, θα περιλαμβάνει συγκρότημα τουρισμού υγείας και ευεξίας, με διαγνωστικό κέντρο και ιατρικό κέντρο ημερήσιας φροντίδας έκτασης 5,043 τ.μ., το οποίο θα διαθέτει 4 χειρουργεία και10 ιατρεία, καθώς και κέντρο αποκατάστασης και διαχείρισης τρόπου ζωής έκτασης 9,874 τ.μ., με 93 δωμάτια. Εξάλλου, στο συγκρότημα τουρισμού υγείας και ευεξίας περιλαμβάνεται κέντρο σπα και αναζωογόνησης έκτασης 3,940 τ.μ. και 196 ανεξάρτητες επαύλεις.

Το θέρετρο θα είναι επίσης εξοπλισμένο με συγκρότημα αποκατάστασης και αυτόνομης διαβίωσης τρίτης ηλικίας, με κέντρο αποκατάστασης και φυσικοθεραπείας 9,400 τ.μ. και 53 δωμάτια και το γηριατρικό κέντρο με μονάδα υποβοηθούμενων διακοπών έκτασης 10,390 τ.μ. και 72 δωμάτια. Παράλληλα, το συγκρότημα θα διαθέτει κατοικίες αυτόνομης και υποβοηθούμενης διαβίωσης τρίτης ηλικίας, με 260 διαμερίσματα και επαύλεις έκτασης 31,857 τ.μ., μονάδα Αλζχάϊμερ και συναφών διαταραχών, με 24 διαμερίσματα σε 3,500τ.µ., λέσχη ψυχαγωγίας τρίτης ηλικίας έκτασης 1,414 τ.µ., όπως επίσης και 134 ανεξάρτητες επαύλεις.

Εμπλουτιστικά έργα
Στα εμπλουτιστικά έργα που θα πλαισιώνουν το θέρετρο, συγκαταλέγεται, μεταξύ άλλων, ένας μικροβιότοπος, ένας βοτανικός κήπος στην περιοχή του μικροβιότοπου και ένας εκθεσιακός χώρος παραδοσιακών προϊόντων, εργαλείων, επαγγελμάτων και άλλων εκθεμάτων πολιτιστικής κληρονομιάς, όπως επίσης και πολιτιστικών εκδηλώσεων κλειστού χώρου. Ταυτόχρονα, θα δημιουργηθεί αμφιθέατρο για υπαίθριες πολιτιστικές εκδηλώσεις, ημερίδες διαλέξεις, εκπαιδευτικά και μουσικά προγράμματα, καθώς και για άλλες εκδηλώσεις προβολής της κυπριακής παράδοσης.